O mercado de materiais de construção está gradualmente aquecendo.

No primeiro trimestre de 2025, o mercado de materiais de construção manteve-se relativamente estável em termos de oferta e preço, embora a demanda por muitos itens tenha permanecido um tanto baixa. Contudo, tijolos queimados, tijolos não queimados e diversos tipos de materiais de nivelamento apresentaram uma tendência de alta devido ao aumento do consumo em projetos de grande escala em andamento na região. As previsões indicam que a demanda por materiais de construção aumentará no segundo trimestre de 2025, com o início de mais projetos de construção.

De acordo com observações em distribuidores e lojas de varejo, o fornecimento de materiais de construção está atualmente bastante abundante. Muitos materiais de construção mantêm preços estáveis, com apenas alguns apresentando ligeiros aumentos em comparação com o final de 2024. Especificamente, o preço da areia para construção varia de 240.000 a 450.000 VND/m³, dependendo do tipo; a pedra britada 1x2 custa de 250.000 a 350.000 VND/m³; e vários tipos de aço variam de 13.400 a 16.550 VND/kg. A Hoa Phat Steel tem aço em bobina CB240 a 13.690 VND/kg; e barras de aço nervuradas D10 CB300 a 13.840 VND/kg. Em outros estabelecimentos comerciais, o preço do aço CB240 varia entre 13.400 e 13.800 VND/kg, enquanto o aço D10 CB300 fica em torno de 13.550 a 13.850 VND/kg. Os preços do cimento variam de 65.000 a 90.000 VND/saco, dependendo do tipo (um aumento de cerca de 50.000 VND/tonelada). O preço de azulejos e pisos varia de 220.000 a 500.000 VND/m². Especificamente, os tijolos queimados entregues em canteiros de obras na província têm preço entre 1.600 e 1.800 VND/unidade, um aumento de cerca de 500 a 700 VND/unidade devido à demanda de muitos grandes projetos na província que atualmente se concentram na fase de construção bruta.

O Sr. Tran Khac Van, proprietário de uma agência de materiais de construção na comuna de Hoa Hau (distrito de Ly Nhan), disse: "Normalmente, após o Tet (Ano Novo Lunar), muitas famílias planejam reformar ou construir novas casas, mas este ano, devido às dificuldades econômicas , muitas adiaram seus planos, o que também afetou o mercado de materiais de construção. Outro fator que contribui para a queda na demanda por materiais de construção é a estagnação do mercado imobiliário, enquanto a oferta é abundante, com muitas empresas fabricantes preparando mercadorias desde o final de 2024 para abastecer o mercado. Esperamos que, no segundo trimestre e nos últimos meses de 2025, o mercado de materiais de construção se aqueça gradualmente, contribuindo para impulsionar a produção e melhorar a eficiência dos negócios das agências."

Produção de tijolos queimados na Ly Nhan Building Materials Joint Stock Company.

O Sr. An Quoc Huy, Diretor da Minh Hieu Co., Ltd., na comuna de Nguyen Ly (distrito de Ly Nhan), afirmou: "Os tijolos queimados da empresa são destinados principalmente a projetos de construção, como casas residenciais e alguns projetos financiados com verbas do orçamento estatal. Comparado ao mesmo período de anos anteriores, o primeiro trimestre deste ano apresentou melhores vendas e preços mais altos devido à demanda por materiais de construção em muitos projetos habitacionais comerciais. Durante esse período, a empresa reestruturou proativamente a produção, reduziu os custos operacionais e planejou as vendas com flexibilidade; fortaleceu o marketing para impulsionar as vendas de tijolos, minimizou o estoque no pátio e expandiu gradualmente a produção, com o objetivo de produzir aproximadamente 40 milhões de tijolos até o final de 2025."

Segundo especialistas do setor da construção civil, a demanda por aço e cimento aumentou no primeiro semestre de 2025, mas o ritmo de crescimento permaneceu lento. Prevê-se que, no segundo trimestre de 2025 e nos meses seguintes, a demanda por aço, cimento e outros materiais de construção possa aumentar mais acentuadamente em comparação com o mesmo período de 2024, o que pode levar a aumentos de preços devido às políticas governamentais voltadas para o estímulo da produção nacional. Especificamente, o governo implementou diversas soluções para lidar com as dificuldades da economia em geral e dos fabricantes de materiais de construção em particular. O Primeiro-Ministro emitiu a Diretiva nº 28/CT-TTg em 26 de agosto de 2024, que delineia soluções para superar dificuldades e obstáculos e promover a produção e o consumo de cimento, aço e materiais de construção. Além disso, várias novas leis entraram em vigor, como a Lei do Comércio Imobiliário, a Lei da Habitação e a Lei da Terra, que impactaram positivamente o mercado imobiliário. Isso representa uma oportunidade para o setor de materiais de construção aumentar o consumo de seus produtos.

Para superar dificuldades e obstáculos e promover a produção e o consumo de materiais de construção, o Governo solicita que os ministérios, setores e Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente revisem os mecanismos, políticas e instituições para incentivar o investimento no desenvolvimento rápido e sustentável da indústria de materiais de construção, atendendo às atividades produtivas e comerciais das empresas e contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico. O Comitê Popular Provincial também orienta os órgãos e localidades competentes a fortalecerem a previsão de desenvolvimentos nacionais e internacionais para implementar proativamente medidas de resposta oportunas e eficazes, ajudando as empresas a manterem a estabilidade na produção e nos negócios; combater o contrabando, a fraude comercial e a falsificação de produtos. As empresas de materiais de construção da província também precisam se concentrar na implementação da inovação tecnológica na produção e na aplicação de métodos modernos de gestão para melhorar a produtividade e a qualidade, reduzindo custos e diversificando os materiais de construção para atender aos diferentes tipos de projetos e condições climáticas em diversas regiões.

Embora o mercado de materiais de construção tenha apresentado estabilidade em termos de oferta e preços no início de 2025, o poder de compra permaneceu baixo devido ao impacto do mercado imobiliário e à cautela dos consumidores. No entanto, com o apoio de políticas governamentais, setores relevantes, localidades e os esforços proativos das empresas em aprimorar a tecnologia e inovar produtos, o mercado de materiais de construção deverá aquecer gradualmente no próximo período.

Tran Thoan

Fonte: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-dang-am-dan-158315.html