O Primeiro Ministro solicitou que ministérios e agências se coordenassem para remover as dificuldades do mercado imobiliário.

O vice- primeiro-ministro Tran Hong Ha assinou e emitiu recentemente o Despacho Oficial 469 sobre a remoção de obstáculos e a promoção do desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

O despacho deixou claro que o mercado imobiliário desempenha um papel importante no "ecossistema" econômico e está diretamente relacionado a muitos setores econômicos, afetando a cadeia produtiva e influenciando a estabilidade macroeconômica, o crescimento, a previdência social e o emprego.

Uma boa gestão e desenvolvimento do mercado imobiliário criarão condições favoráveis ​​para atrair investimentos, mobilizar enormes recursos internos e contribuir para promover o desenvolvimento socioeconômico do país. No entanto, nos últimos tempos, o mercado imobiliário tem enfrentado muitas dificuldades por razões objetivas.

Diante dessa situação, o Primeiro Ministro solicitou que ministérios, agências e localidades considerem essa uma tarefa urgente e importante que precisa ser focada e resolvida de acordo com o princípio de que qualquer problema que esteja sob a autoridade de um determinado nível deve ser resolvido por esse nível.

Ministérios e filiais se concentram em orientar as localidades sobre regulamentações em suas áreas para resolver problemas atuais, não em respostas evasivas.

Aperfeiçoamento das leis relacionadas ao mercado imobiliário

O Ministério da Construção precisa se concentrar em pesquisar e alterar a Lei de Habitação de 2014 e a Lei de Negócios Imobiliários de 2014.

Presidir e coordenar com o Ministério do Planejamento e Investimento para orientar as localidades a remover dificuldades e obstáculos na preparação e aprovação de planos; na implementação de ajustes de planejamento; e na aplicação de níveis de planejamento ao aprovar políticas de investimento de projetos, antes de 15 de junho de 2023.

Presidir e coordenar com o Ministério da Segurança Pública e ministérios, agências e órgãos competentes para analisar dificuldades e problemas relacionados à prevenção e combate a incêndios em obras de construção, para propor soluções antes de 30 de junho de 2023.

Em relação às dificuldades e problemas na alocação de fundos de terras para o desenvolvimento de moradias sociais, o Ministério da Construção orienta as localidades a resolvê-los de acordo com as regulamentações legais e implementar efetivamente o programa de crédito de VND 120.000 bilhões.

Alocação de terras para desenvolvimento de habitação social.

O Banco Estatal do Vietnã precisa continuar a incentivar e orientar as instituições de crédito a reduzir custos para diminuir as taxas de juros sobre depósitos e empréstimos; criando condições para que investidores em projetos imobiliários e compradores de imóveis tenham acesso a fontes de crédito.

Monitorar de perto a implementação de prazos de pagamento de dívidas por instituições de crédito e agências bancárias estrangeiras, reestruturando-as e mantendo grupos de dívida para dar suporte a clientes em dificuldades e regular a compra e venda de títulos corporativos por instituições de crédito e agências bancárias estrangeiras, para orientar e resolver prontamente os problemas que surgirem (se houver).

Reforçar a fiscalização e instar as instituições de crédito a implementar soluções de apoio e promoção do desenvolvimento do mercado imobiliário.

O Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente deve aconselhar e submeter ao Governo um Decreto que altere e complemente os regulamentos sobre métodos específicos de avaliação de terras e submetê-lo ao Governo para promulgação antes de 30 de junho de 2023.

Orientar, incentivar e orientar as localidades a remover dificuldades e obstáculos na determinação de preços de terras, planejamento e planos anuais de uso da terra, especialmente no nível distrital, e na implementação de compensações e limpeza de terrenos, antes de 30 de junho de 2023.

Presidir e coordenar com o Ministério do Planejamento e Investimento e ministérios e filiais relevantes para direcionar e orientar as localidades a remover dificuldades e obstáculos no processo de empresas equitativas que mudam os propósitos de uso da terra para implementar projetos; a transferência de direitos de uso da terra com infraestrutura para pessoas em projetos localizados em bairros de áreas urbanas especiais e áreas urbanas do tipo I.

Soluções são necessárias para promover o mercado de ações.

O Ministério do Planejamento e Investimento precisa concluir urgentemente o projeto de Decreto que altera e complementa uma série de artigos do Decreto que detalha uma série de artigos da Lei de Planejamento e implementa os direitos e responsabilidades dos representantes dos proprietários estatais.

Presidir e coordenar com o Ministério das Finanças, o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente e ministérios, filiais e agências relevantes para orientar as localidades a remover dificuldades e obstáculos para projetos imobiliários implementados sob o formulário de contrato BT antes que a Lei PPP abole o formulário de contrato BT e remova dificuldades e obstáculos na aprovação e ajuste de políticas de investimento de projetos, certificados de investimento e ajuste do progresso da implementação de projetos imobiliários.

Além disso, o Ministério das Finanças precisa ter prontamente soluções eficazes para promover o desenvolvimento de um mercado de ações saudável e sustentável; concluir prontamente o relatório sobre a situação do mercado de títulos corporativos em 2023 e propor prontamente soluções práticas, viáveis ​​e eficazes para lidar completamente com os problemas e limitações existentes.

Presidir e coordenar com ministérios, filiais e agências relevantes para direcionar, instar e orientar as localidades a remover dificuldades e obstáculos em: condições para manter uma taxa de contribuição de capital de não menos que 26% ao realocar empresas e instalações de produção; em planos para reorganizar e administrar casas e terrenos estatais (agora chamados de casas e terrenos como ativos públicos).

Promover o desenvolvimento saudável do mercado de ações.

Ao mesmo tempo, o Ministério da Segurança Pública precisa executar as tarefas atribuídas pelo Primeiro-Ministro e pelo Grupo de Trabalho do Primeiro-Ministro para revisar, orientar e remover dificuldades e obstáculos na implementação de projetos imobiliários.

Detectar oportunamente e tratar rigorosamente violações da lei em investimentos na construção e atividades comerciais imobiliárias.

O Ministério da Justiça deve coordenar e dar suporte proativamente aos ministérios, agências e ramos relevantes na revisão e classificação de problemas, limitações, dificuldades, contradições ou gargalos existentes nas instituições, políticas e leis atuais que precisam ser alteradas, complementadas ou recentemente emitidas para propor às autoridades competentes ou tratá-las de acordo com sua autoridade, conforme prescrito pela Lei de Promulgação de Documentos Legais.

O Ministério da Informação e Comunicações, incluindo agências de mídia e imprensa, deve fortalecer a divulgação de soluções e medidas do Governo, do Primeiro-Ministro, ministérios, agências e localidades para remover dificuldades e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

A Inspetoria do Governo deve concluir o arquivo de revisão, resolver e remover dificuldades e obstáculos relacionados a projetos e terras nas conclusões de inspeção, exame e julgamento em diversas províncias e cidades, submetê-los ao Comitê do Partido do Governo para consideração e submetê-los ao Politburo para comentários.

Superar o medo da responsabilidade dos Comités Populares das províncias e cidades

O despacho declarou claramente que os ministérios e agências acima mencionados são responsáveis ​​por coordenar com os ministérios, agências, localidades e agências relevantes para propor soluções para remover dificuldades e obstáculos no mercado imobiliário para questões emergentes que excedam sua autoridade.

No caso de ter que reportar e pedir a opinião do Primeiro Ministro, é necessário propor claramente soluções e bases legais de acordo com o princípio de que o problema está sob a autoridade de qual nível, esse nível deve resolvê-lo.

O Primeiro Ministro solicitou aos Comitês Populares das províncias e cidades centralizadas que disseminem urgentemente a cada unidade, quadro, funcionário público e empregado público a necessidade de implementar seriamente as diretrizes; superar resolutamente a situação de evitar e forçar o trabalho, hesitar, ter medo de cometer erros, ter medo da responsabilidade, não ousar aconselhar e propor o manuseio do trabalho, encurtar o tempo de manuseio e melhorar a eficácia e a eficiência da direção e da administração.

Lidar com rigor com organizações e indivíduos que evitam, empurram tarefas, fogem de tarefas, não têm responsabilidade, causam atrasos ou não decidem sobre questões e tarefas sob sua responsabilidade; rotacionar e lidar com quadros que têm medo de cometer erros e receio de assumir responsabilidades no desempenho de funções públicas. Elogiar e recompensar oportunamente coletivos e indivíduos que desempenham bem as funções e tarefas que lhes são atribuídas; proteger quadros que ousam pensar e agir pelo bem comum.

O Primeiro Ministro apelou e solicitou que ministérios, agências, localidades, pessoas, empresas e entidades relevantes se unam para superar dificuldades e desafios, promovendo o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-cac-bo-nganh-phoi-hop-go-kho-cho-bds-a609897.html