Após dois anos consecutivos de prejuízos, a SMC Investment and Trade precisa vender terras para manter as operações.

SMC Commercial Investment vende terrenos pela terceira vez neste ano

Recentemente, em 23 de setembro de 2024, o Conselho de Administração da SMC Investment and Trading Joint Stock Company (Código HoSE: SMC) aprovou a transferência de direitos de uso de terras e ativos vinculados a terras na SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (uma subsidiária da SMC).

O terreno à venda é o lote número 1, folha de mapa número 72, estrada número 2, parque industrial Hoa Cam, bairro Hoa Tho Tay, distrito de Cam Le, cidade de Da Nang. O terreno acima mencionado é um parque industrial com uma área de 27.731 m², cujo preço de transferência é superior a 96 bilhões de VND.

A SMC Commercial Investment sofreu perdas por 2 anos consecutivos e teve que vender terras 3 vezes em 2024 (Foto TL)

Esta não é a primeira vez que a SMC precisa vender ativos devido a dificuldades comerciais. Desde o início do ano, a unidade teve que vender terras duas vezes para levantar recursos para manter as operações.

Especificamente, no início de 2024, a SMC também aprovou a transferência de direitos de uso da terra e ativos vinculados ao terreno da SMC Tan Tao 2, localizado no lote 62-64, rua 3, Parque Industrial Tan Tao, bairro Tan Tao A, distrito de Binh Tan, Cidade de Ho Chi Minh. Este terreno tem uma área de 9.096 m² e um preço de transferência de 126 bilhões de VND.

Em abril de 2024, a empresa decidiu transferir os direitos de uso do solo, os direitos de propriedade da casa e os ativos vinculados ao terreno para o edifício de escritórios que abriga a sede da empresa, localizado em Dien Bien Phu, 681, Distrito 25, Binh Thanh, Cidade de Ho Chi Minh. A área do terreno é de 329,5 m², com um valor de transferência de 170 bilhões de VND.

SMC e 2 anos consecutivos de perdas comerciais

As decisões de vender ativos foram tomadas continuamente no contexto das perdas comerciais da SMC por dois anos consecutivos, enfrentando a possibilidade de ser forçada a fechar o capital.

Especificamente, em 2022, a SMC registrou um aumento na receita para VND 23,182 bilhões. No entanto, ao contrário do crescimento da receita, a empresa sofreu um prejuízo após impostos de até VND 652 bilhões.

Até 2023, a receita líquida da SMC cairá quase pela metade, para VND 13,702 bilhões. O prejuízo após impostos também aumentará para VND 925 bilhões. O patrimônio líquido, portanto, também será reduzido de VND 1,723 bilhão para apenas VND 798 bilhões ao final do ano.

No primeiro trimestre de 2024, a SMC voltou a lucrar com 183 bilhões de VND, mas imediatamente continuou a perder outros 107 bilhões de VND no segundo trimestre de 2024.

Notavelmente, nos primeiros 6 meses do ano, as despesas financeiras da unidade totalizaram 120,7 bilhões de VND, valor superior ao total de despesas administrativas e de vendas do período. Isso demonstra que os empréstimos estão exercendo grande pressão financeira sobre as operações da SMC.

Anteriormente, em 10 de abril, as ações da SMC foram colocadas em alerta e controle devido a perdas por dois anos consecutivos. No último anúncio, em 4 de setembro de 2024, a HoSE decidiu manter o status de alerta para as ações da SMC, pois a empresa ainda acumulava perdas de mais de VND 68 bilhões em 30 de junho de 2024.

Os passivos são quatro vezes maiores que o patrimônio líquido.

Os negócios estão sombrios, a estrutura de capital da SMC também está mostrando muitos riscos potenciais quando a dívida é muitas vezes maior que o patrimônio líquido.

No final do segundo trimestre de 2024, o passivo representava VND 4.329,7 bilhões, equivalente a 83% do capital total atual da empresa. Isso significa que o passivo também é quatro vezes maior que o patrimônio líquido.

Destes, os empréstimos de curto prazo e a dívida de arrendamento financeiro diminuíram em comparação ao início do ano, mas ainda representam 2.251,4 bilhões de VND. Os empréstimos de longo prazo representam 255,8 bilhões de VND.

Assim, a dívida total de longo e curto prazo representa VND 2.507,2 bilhões, 2,8 vezes maior que o patrimônio líquido. Nas demonstrações financeiras consolidadas dos primeiros 6 meses do ano, o patrimônio líquido registra prejuízos pós-impostos não distribuídos de até VND 68,3 bilhões.

Fonte: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html