Acelerar o progresso do planejamento da construção em 25% dos municípios e bairros selecionados.

Após a fusão das províncias de Binh Phuoc e Dong Nai na nova província de Dong Nai e a implementação do modelo de governo local de dois níveis, o Comitê Popular Provincial designou o Departamento de Construção para revisar e comparar os regulamentos a fim de realizar o trabalho de elaboração, avaliação e aprovação do planejamento de obras. Em particular, foi dada prioridade à seleção de 25% dos municípios e distritos para a elaboração de planos de construção em 2025, visando atrair investimentos e impulsionar o crescimento.

O plano diretor proposto para a expansão da área urbana de Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu está previsto para o período de 2025 a 2026.

"Planejamento" 26 comunas e bairros

Em cumprimento às diretrizes do Comitê Popular Provincial, o Departamento de Construção coordenou recentemente com órgãos e localidades competentes o desenvolvimento de um plano de planejamento urbano e rural para o período até 2030 na província.

Assim, para o período de 2025 a 2026, os projetos de planejamento serão implementados com foco nos centros urbanos e áreas de desenvolvimento dinâmico da província, incluindo: planejamento urbano geral, planejamento de zoneamento e áreas de formação para o desenvolvimento urbano. Ao mesmo tempo, será dada ênfase à conclusão da infraestrutura de tráfego, serviços públicos, zonas urbano-industriais, municípios e bairros prioritários e loteamentos-chave para o lançamento de projetos importantes, gerando efeitos positivos para as áreas vizinhas.

Com essa orientação, nesse período, o Departamento de Construção propôs a elaboração de 13 planos diretores urbanos; 9 planos diretores de comunas e 19 planos de loteamento urbano.

Especificamente, no âmbito dos projetos de planejamento urbano geral, serão estabelecidos 10 novos planos urbanos gerais para comunas com antigas áreas urbanas, incluindo: Dau Giay, Cam My, Xuan Loc, Dinh Quan, Tan Phu, Tri An, Tan Khai, Loc Ninh, Thien Hung e Bu Dang.

Ao mesmo tempo, estabeleça um planejamento geral inter-bairros e um planejamento geral da área urbana existente para as duas áreas inter-bairros de Binh Long - An Loc e Phuoc Long - Phuoc Binh. Juntamente com isso, estabeleça um planejamento geral da área urbana expandida de Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu.

Em relação ao plano diretor comunitário, o Departamento de Construção propôs priorizar o estabelecimento de planos diretores comunitários para 9 comunas, incluindo: Minh Duc, Tan Quan, Phu Nghia, Loc Tan, Tan Tien, Da Kia, Dak Nhau, Loc Quang e Tan Hung. O Sr. Do Thanh Phuong, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, afirmou: "A razão para priorizar a seleção das 9 comunas acima mencionadas para o estabelecimento de planos diretores comunitários é que essas comunas ainda estão utilizando o novo plano diretor rural aprovado em 2013, que não foi revisado ou ajustado."

Entretanto, os 19 planos de zoneamento propostos para este período baseiam-se nas áreas urbanas e funcionais da Lei de Planejamento Urbano e Rural; áreas que necessitam de planos de zoneamento para licitação de investidores que implementarão projetos de uso do solo; áreas urbanas que desempenham um papel na promoção do desenvolvimento socioeconômico local, de acordo com a escala populacional projetada.

Segundo o Sr. Do Thanh Phuong, com 22 projetos de planejamento urbano e 9 projetos de planejamento municipal, no período de 2025-2026, 26 municípios e distritos serão "abrangedos" pelo planejamento, representando mais de 27% dos municípios e distritos da província.

Acelerar a implementação para atrair investimentos

Segundo o Dr. Truong Minh Huy Vu, Diretor do Instituto de Estudos de Desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh e Chefe do Grupo Consultivo Socioeconômico da Província de Dong Nai, para atingir a meta de crescimento de dois dígitos, a Província de Dong Nai está implementando o Projeto de Ajuste do Plano Diretor Provincial para o período de 2021 a 2030. Portanto, com o espírito de "correr e esperar ao mesmo tempo", a província também precisa implementar o desenvolvimento de outros planos, incluindo planos de zoneamento. A partir daí, quando o plano diretor ajustado for aprovado, a província poderá realizar imediatamente o edital de investimentos, sem precisar aguardar outros planos.

Dong Nai analisa e seleciona 25% das comunas e bairros para priorizar o planejamento de obras como base para atrair investimentos. Foto: Pham Tung

Pelo lado da província de Dong Nai, o camarada Vo Tan Duc, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial, avaliou: Atualmente, a revisão e seleção de 25% das comunas e distritos prioritários para o estabelecimento de planos de construção como base para atrair investimentos ainda está lenta em comparação com a orientação do Comitê Popular Provincial. Portanto, o Comitê Popular Provincial designou o Departamento de Construção para supervisionar e coordenar com o Departamento de Finanças e as localidades a revisão, análise e avaliação urgentes do status atual do planejamento das comunas e distritos de acordo com as novas divisões administrativas. Em particular, é necessário selecionar comunas e distritos prioritários para o estabelecimento de planos o mais breve possível, a fim de atrair projetos de desenvolvimento econômico e social.

Segundo o Departamento de Construção, o orçamento estimado para a implementação de projetos de planejamento urbano geral, planejamento municipal geral e planejamento de zoneamento urbano no período de 2025-2026 é superior a 252 bilhões de VND (sem incluir 4 projetos de planejamento urbano geral que já possuem tarefas de planejamento aprovadas e orçamento de implementação alocado, e 2 projetos de planejamento de zoneamento que estão sendo elaborados pelo Conselho Provincial de Gestão de Projetos de Investimento em Construção).

Além disso, os planos propostos podem ser implementados em paralelo com o estabelecimento e ajuste do plano diretor provincial, propondo-se que o Comitê Permanente do Comitê Popular Provincial emita um plano para implementar o estabelecimento e a aprovação do plano diretor das comunas e dos planos de zoneamento para comunas e distritos da província. "Este assunto é muito urgente, portanto, o Departamento de Construção deve apresentar um relatório ao Comitê Popular Provincial antes de 25 de outubro de 2025", solicitou o presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc.

Pham Tung

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/