Acelere o progresso do planejamento da construção com 25% das comunas e bairros selecionados

Após a fusão das províncias de Binh Phuoc e Dong Nai na nova província de Dong Nai e a implementação do modelo de governo local de dois níveis, o Comitê Popular Provincial designou o Departamento de Construção para revisar e comparar as regulamentações para realizar o trabalho de estabelecer, avaliar e aprovar o planejamento da construção. Em particular, a prioridade é selecionar 25% das comunas e distritos para estabelecer o planejamento da construção em 2025, servindo como base para atrair investimentos e impulsionar o crescimento.

O plano diretor proposto para a área urbana expandida de Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu será estabelecido no período de 2025-2026.

"Planejamento" de 26 comunas e bairros

Implementando a direção do Comitê Popular Provincial, recentemente, o Departamento de Construção coordenou com agências funcionais e localidades para desenvolver um plano para implementar o planejamento urbano e rural para o período até 2030 na província.

Assim, no período de 2025 a 2026, os projetos de planejamento serão implementados com foco nos centros urbanos e áreas de desenvolvimento dinâmico da província, incluindo: planejamento urbano geral, planejamento de zoneamento e áreas de formação de desenvolvimento urbano. Ao mesmo tempo, o foco será na conclusão da infraestrutura de trânsito, serviços públicos, zonas industriais e urbanas, comunas e distritos prioritários e loteamentos importantes para o lançamento de projetos importantes, com efeitos de propagação para as áreas vizinhas.

Com essa orientação, neste período, o Departamento de Construção propôs estabelecer 13 planos diretores urbanos; 9 planos diretores de comunas e 19 planos de loteamento urbano.

Especificamente, com os projetos gerais de planejamento urbano, 10 novos planos urbanos gerais serão estabelecidos para comunas com antigas áreas de centros históricos, incluindo: Dau Giay, Cam My, Xuan Loc, Dinh Quan, Tan Phu, Tri An, Tan Khai, Loc Ninh, Thien Hung e Bu Dang.

Ao mesmo tempo, estabelecer um planejamento geral entre bairros e um planejamento geral da área urbana existente para as duas áreas entre bairros de Binh Long - An Loc e Phuoc Long - Phuoc Binh. Além disso, estabelecer um planejamento geral da área urbana expandida de Binh Phuoc - Dong Xoai - Dong Phu.

Em relação ao plano diretor comunitário, o Departamento de Construção propôs priorizar a elaboração de planos diretores comunitários para 9 comunas, incluindo: Minh Duc, Tan Quan, Phu Nghia, Loc Tan, Tan Tien, Da Kia, Dak Nhau, Loc Quang e Tan Hung. O Sr. Do Thanh Phuong, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, afirmou: "A priorização da seleção das 9 comunas acima mencionadas para a elaboração de planos diretores comunitários se deve ao fato de essas comunas ainda estarem utilizando o novo plano diretor rural aprovado em 2013, que ainda não foi revisado ou ajustado."

Enquanto isso, 19 planos de zoneamento propostos para este período são baseados nas áreas urbanas e áreas funcionais da Lei de Planejamento Urbano e Rural; áreas que precisam ter planos de zoneamento para licitação para selecionar investidores para implementar projetos de uso do solo; áreas urbanas que desempenham um papel na promoção do desenvolvimento socioeconômico local de acordo com a escala populacional projetada.

De acordo com o Sr. Do Thanh Phuong, com 22 projetos de planejamento urbano e 9 projetos de planejamento comunal, no período de 2025-2026, 26 comunas e distritos serão "cobertos" com planejamento, representando mais de 27% das comunas e distritos da província.

Acelerar a implementação para atrair investimentos

De acordo com o Dr. Truong Minh Huy Vu, Diretor do Instituto de Estudos de Desenvolvimento da Cidade de Ho Chi Minh e Chefe do Grupo Consultivo Socioeconômico da Província de Dong Nai, atualmente, para atingir a meta de crescimento de dois dígitos, a Província de Dong Nai está implementando o Projeto de Ajuste do Plano Diretor da Província de Dong Nai para o período de 2021 a 2030. Portanto, com o espírito de "correr e entrar na fila ao mesmo tempo", a província também precisa implementar o desenvolvimento de outros planos, incluindo planos de zoneamento. A partir daí, quando o plano diretor ajustado for aprovado, a província poderá realizar imediatamente o chamado de investimento, sem ter que esperar por outros planos.

Dong Nai analisa e seleciona 25% das comunas e distritos para priorizar o planejamento da construção como base para atrair investimentos. Foto: Pham Tung

Da parte da província de Dong Nai, o camarada Vo Tan Duc, Secretário Adjunto do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial, avaliou: Atualmente, a revisão e seleção de 25% das comunas e distritos prioritários para estabelecer o planejamento da construção como base para atrair investimentos ainda é lenta em comparação com a orientação do Comitê Popular Provincial. Portanto, o Comitê Popular Provincial designou o Departamento de Construção para presidir e coordenar com o Departamento de Finanças e as localidades a revisão, análise e avaliação urgentes do atual status de planejamento das comunas e distritos, de acordo com os novos limites administrativos. Em particular, selecionar comunas e distritos prioritários para estabelecer o planejamento com antecedência, a fim de incentivar projetos de desenvolvimento econômico e social.

De acordo com o Departamento de Construção, o orçamento estimado para implementação de projetos gerais de planejamento urbano, planejamento geral de comunas e planejamento de zoneamento urbano no período de 2025-2026 é de mais de 252 bilhões de VND (sem incluir 4 projetos gerais de planejamento urbano que têm tarefas de planejamento aprovadas e orçamento de implementação alocado e 2 projetos de planejamento de zoneamento que estão sendo preparados pelo Conselho Provincial de Gestão de Projetos de Investimento em Construção).

Além disso, os planos propostos podem ser implementados paralelamente à elaboração e ao ajuste do plano diretor provincial, propondo-se que o Comitê Permanente do Comitê Popular Provincial emita um plano para implementar a elaboração e a aprovação do plano diretor municipal e dos planos de zoneamento para as comunas e distritos da província. "Este conteúdo é muito urgente, portanto, o Departamento de Construção deve reportar ao Comitê Popular Provincial antes de 25 de outubro de 2025", solicitou o Presidente do Comitê Popular Provincial, Vo Tan Duc.

Pham Tung

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/