O antigo centro administrativo e político da província de Ba Ria - Vung Tau (bairro de Ba Ria, Cidade de Ho Chi Minh) tem quase 20 hectares de largura, reunindo as condições de um ambiente educacional - Foto: A LOC
De acordo com estatísticas iniciais, o país inteiro conta atualmente com um excedente de 4.226 sedes administrativas. Só a Cidade de Ho Chi Minh conta com um excedente de 1.087 sedes, muitas das quais com áreas e escalas bastante amplas e localizadas em localizações privilegiadas.
Resolva o problema do "superávit e déficit"
As sedes administrativas de grande porte que se tornaram redundantes na Cidade de Ho Chi Minh após a fusão incluem a sede do Comitê Popular da Cidade de Thu Duc (antiga), o Centro Administrativo da Província de Binh Duong (antigo) e o Centro Político Administrativo de Ba Ria - Vung Tau (antigo)...
E nessa realidade surge uma questão: devemos priorizar o uso de sedes públicas excedentes para a educação , no contexto em que muitas universidades enfrentam a falta de terrenos para expansão e desenvolvimento de infraestrutura para atender à formação e à pesquisa?
Recentemente, a Universidade de Economia da Cidade de Ho Chi Minh (UEH) foi a primeira unidade do sistema de ensino universitário na Cidade de Ho Chi Minh a "abrir as portas" ao propor por escrito ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e ao Departamento de Finanças a aprovação da política de entrega do antigo Centro Administrativo e Político Provincial de Ba Ria - Vung Tau para que a escola o utilize como local de ensino.
Este centro foi colocado em operação em 2012 com uma área de cerca de 20 hectares, incluindo muitos edifícios modernos, um grande salão (600 lugares), uma sala de reuniões, um lago de 14.000 m2 com um investimento total de cerca de 1.000 bilhões de VND.
Em conversa com Tuoi Tre, o líder da Universidade de Economia da Cidade de Ho Chi Minh disse que as atuais salas de aula e auditórios da escola estão frequentemente sobrecarregados e não conseguem atender às necessidades de aprendizagem dos alunos.
Além disso, devido a restrições de espaço, a escola não conseguiu investir em centros de pesquisa e laboratórios com equipamentos modernos - a base para pesquisa e desenvolvimento aprofundados de novas disciplinas de engenharia, projetos de tecnologia, cooperação internacional e inovação.
Com a orientação de se tornar uma universidade multidisciplinar e multicampo que atenda aos padrões regionais e internacionais, a Universidade de Economia da Cidade de Ho Chi Minh está sob grande pressão em relação ao espaço de desenvolvimento.
"Se for designada a sede acima, a escola se compromete a implementar um plano para treinar recursos humanos de alta qualidade; promover pesquisa científica e inovação nas áreas de economia marinha, tecnologia oceânica, energia renovável, logística portuária, turismo... de acordo com a posição estratégica da região leste da Cidade de Ho Chi Minh", analisou o líder da escola.
Espera-se que isso evite desperdícios, porque registros reais mostram que, depois que as agências administrativas passaram a trabalhar centralmente na sede na Cidade de Ho Chi Minh, o Centro Administrativo-Político de Ba Ria - província de Vung Tau (antiga) usou apenas uma pequena parte da área para organizar espaço de trabalho para que o pessoal lidasse com o trabalho de transição, garantindo a prestação de serviços públicos.
Em entrevista à Tuoi Tre, a Sra. Nguyen Thi Kim Lien, presidente do Comitê Popular do Distrito de Ba Ria, disse que apoia fortemente a proposta de usar o antigo Centro Administrativo e Político da Província de Ba Ria, Vung Tau, como universidade.
Segundo ela, o centro conta com salas totalmente funcionais, muitos salões e salas de reunião muito amplas para ensino.
No entanto, quando a escola estiver em funcionamento, o projeto terá que ser alterado. "Acho que o centro é adequado para o setor de educação e treinamento. A comunidade local apoia muito e realmente quer isso", disse ela.
Alunos da Universidade de Economia da Cidade de Ho Chi Minh estudam no campus da Comuna de Binh Hung, na Cidade de Ho Chi Minh. Atualmente, a instituição conta com 10 campi na Cidade de Ho Chi Minh e na província de Vinh Long. Foto: TRI DUC
A sede excedente foi convertida em escola.
Em Hanói, existem atualmente cerca de 250 sedes administrativas redundantes. Até o momento, as localidades concluíram o arranjo e desenvolveram planos para lidar com as instalações imobiliárias redundantes, garantindo o uso eficaz e evitando desperdícios.
Muitos imóveis serão convertidos para uso como escolas. Muitas localidades, como os bairros de Hoan Kiem, Tay Ho, Cau Giay e Nghia Do, planejam converter suas funções ou propõem converter sedes excedentes em escolas ou construir novas escolas.
Por exemplo, a sede do Comitê Popular da comuna de Phu Chau, no distrito de Ba Vi (antigo), agora na nova comuna de Vat Lai, também deverá ser entregue à Escola Primária de Phu Chau para gestão e uso.
Em entrevista à Tuoi Tre, o diretor da Escola Primária de Phu Chau, Nguyen Chi Sang, disse que a escola reformará a sede do Comitê Popular da comuna para criar um dormitório para alunos internos, em linha com a política do Conselho Popular de Hanói de apoiar refeições para alunos.
Segundo o Sr. Sang, a escola atualmente não possui um salão polivalente, o que a limita na organização de atividades de aprendizagem e extracurriculares. Portanto, está prevista a reforma do salão comunitário do Comitê Popular para atender a essa necessidade.
"A transferência e a conversão da sede ajudarão a escola a superar as dificuldades de ensino, melhorar a qualidade do treinamento e, em breve, atingir os padrões nacionais. Esperamos que, em breve, as autoridades em todos os níveis se dediquem a apoiar e investir fundos para que a escola realize a conversão da sede, o uso e atenda às necessidades educacionais e de treinamento", afirmou o Sr. Sang.
Em Hung Yen, a localidade exige que as unidades tenham um plano para lidar com os excedentes de escritórios públicos, imóveis e ativos após a reorganização, no sentido de converter suas funções para fins públicos (creches, jardins de infância; instalações educacionais e de treinamento; obras de serviço comunitário, como jardins de flores, árvores verdes, playgrounds públicos, casas culturais)...
Graças a isso, a partir do ano letivo de 2025-2026, a Escola Secundária Tran Phu (Bairro Tran Hung Dao, Hung Yen) será a primeira instituição educacional local a receber a sede excedente, que é o prédio de escritórios das unidades de serviço público sob o Comitê Popular da Cidade de Thai Binh (antiga), com um magnífico edifício de 5 andares, área total de mais de 1.700 m2.
Após receber a sede, a Sra. Nguyen Thi Viet Hoa, diretora da escola, disse que a escola começou a reformar, converter funções, instalar novos equipamentos, mesas e cadeiras para garantir a adequação ao ensino e à aprendizagem.
Assim, a nova sede adicionou à escola 4 novas salas de aula para cerca de 200 alunos, 7 salas de disciplinas e 10 salas funcionais.
"Isso ajudou a superar a dificuldade das instalações em atender aos requisitos do programa de educação geral. Ao mesmo tempo, também criou condições favoráveis para que a escola organizasse duas sessões por dia, desenvolvesse alunos superdotados e ajudasse os alunos a praticar de forma abrangente tanto o conhecimento quanto as habilidades", disse a Sra. Hoa, animada.
Selecione o rosto... envie para a sede
A Cidade de Ho Chi Minh afirma que não venderá a sede nem os imóveis excedentes após a fusão, mas coordenará, converterá funções ou recuperará e fará uso máximo do fundo da sede existente para gestão e exploração eficazes.
Para casos excedentes sem um plano específico, os ativos serão priorizados para educação, assistência médica, cultura comunitária ou entregues ao Centro de Gestão de Habitação e Avaliação de Construção, ao Centro de Desenvolvimento de Fundos de Terras para recebimento e exploração.
Em entrevista ao Tuoi Tre, o arquiteto Khuong Van Muoi, ex-vice-presidente da Associação de Arquitetos do Vietnã, avaliou que converter a sede excedente em uma escola ou atender outras instituições culturais, como instalações culturais e de pesquisa, é algo muito bom e não afeta o planejamento.
"Ao converter a função da sede, basta repará-la e reorganizá-la para se adequar ao uso. Aproveitar o espaço disponível na sede é uma vantagem, em vez de ter que investir muito para reformar. Agora que há um espaço na sede adequado às necessidades de uso, a conversão da função será benéfica...", disse o Sr. Muoi.
O antigo Centro Administrativo Provincial de Ba Ria - Vung Tau tem salas funcionais, muitos salões e salas de reunião muito grandes, adequadas para ensino - Foto: DONG HA
O arquiteto Ngo Anh Vu, diretor do Instituto de Planejamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, disse que a sede administrativa tem funções bastante semelhantes às de escolas, instalações culturais e de pesquisa... Portanto, renovar as funções durante a conversão será conveniente, sem muitos reparos.
Segundo o Sr. Vu, de acordo com o planejamento, dependendo do nível urbano ou do nível da unidade residencial (área residencial), a conversão da sede administrativa será alocada adequadamente.
Por exemplo, universidades e centros culturais são projetos de escala urbana; converter sedes administrativas nessas instalações não afeta o planejamento urbano.
Quanto aos jardins de infância, escolas primárias e casas culturais, que são projetos em nível de unidade, é necessário prestar atenção aos indicadores de planejamento (como instalações culturais, educacionais e médicas per capita...).
"Uma questão que me preocupa muito ao converter para uma nova unidade é que ela deve corresponder às necessidades e trazer a maior eficiência.
Por exemplo, o Centro Administrativo Ba Ria - Vung Tau ou o Centro Administrativo Binh Duong calculam apenas os custos anuais de gestão, operação e manutenção, que são muito altos.
Se a Cidade de Ho Chi Minh atribuir esse custo a unidades de serviço público e de carreira com receita inadequada, será difícil cobrir esse custo para garantir que a sede seja bem operada e mantida, e se deteriorará facilmente...", alertou o arquiteto Ngo Anh Vu, acrescentando que escolher o lugar certo para confiar... a sede também é algo que precisa ser levado em consideração.
Um especialista em educação disse que, se implementada de forma metódica, transparente e para o público certo, a conversão das funções da sede após a fusão para atender ao ensino superior trará benefícios práticos para todas as três partes: o Estado, a escola e os alunos.
"Esta é uma solução prática, que evita o desperdício de bens públicos e contribui para promover o desenvolvimento sustentável do setor educacional", afirmou o especialista em educação.
O centro administrativo de Binh Duong se tornará o "coração" da ciência e da tecnologia?
A antiga Torre do Centro Administrativo Binh Duong é considerada o "coração" da nova cidade. Após a fusão, propõe-se que sua função seja alterada para se tornar o Centro de Ciências da Cidade de Ho Chi Minh. Foto: B.SON
Uma das propostas notáveis recentemente propostas pelo Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh é converter a função da antiga torre do Centro Administrativo Binh Duong no Centro de Ciências da Cidade de Ho Chi Minh e em um edifício multiuso para ciência e tecnologia.
A torre, avaliada em milhares de bilhões de VND, consiste em duas torres, A e B, cada torre com 20 andares para escritórios, colocada em uso desde fevereiro de 2014, e deve se tornar o "coração" do centro de ciência, tecnologia e inovação da Cidade de Ho Chi Minh.
A partir desta proposta, muitas opiniões acreditam que esta é uma obra necessária, abrindo esperança para uma nova "zona de inovação" da Cidade de Ho Chi Minh, evitando o cenário sombrio da "nova cidade de Binh Duong" após a fusão.
Em conversa com Tuoi Tre, o líder do conselho de administração do edifício do centro administrativo (sob o Gabinete do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh) disse que, por enquanto, o edifício em Binh Duong ainda está operando normalmente, aguardando uma nova decisão da autoridade competente.
No caso de conversão de funções, com muitas unidades operando no edifício, a operação e a contabilidade de custos não são muito difíceis.
Com experiência anterior, por exemplo, com custos de eletricidade, cada unidade do edifício tem seu próprio medidor de eletricidade, então é possível fazer cálculos específicos para cada unidade.
Alguns especialistas acreditam que esta proposta é bem fundamentada. Recentemente, o vice-primeiro-ministro Mai Van Chinh proferiu a decisão de estabelecer o Parque Concentrado de Tecnologia da Informação de Binh Duong (atual Cidade de Ho Chi Minh).
Este é um parque de tecnologia da informação com uma escala de mais de 15,4 hectares, localizado no complexo industrial, de serviços e urbano da nova cidade, cujo "coração" é a antiga torre do Centro Administrativo Binh Duong.
"A torre tem localização central, cercada por parques industriais e muitas fábricas de grande porte, com conexões de tráfego convenientes. A linha de metrô Suoi Tien - Binh Duong New City deverá ser construída, e a via expressa Cidade de Ho Chi Minh - Thu Dau Mot - Chon Thanh, que está sendo implementada, será conectada de forma sincronizada a este edifício", avaliou um especialista.
O secretário do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, durante uma recente sessão de trabalho no bairro de Binh Duong, também afirmou que tem fé que a nova área da cidade se desenvolverá.
Com planos bem elaborados e atração de investimentos bem-sucedida ao longo de muitos anos, a proposta de construir um centro de ciência e tecnologia, uma "região inteligente", terá muitas bases para se tornar realidade.
* Delegado TA VAN HA (Vice-presidente da Comissão de Cultura e Assuntos Sociais da Assembleia Nacional):
4 áreas prioritárias para transformação com sedes redundantes
Sedes excedentes após fusões de províncias e comunas são um enorme recurso do país que precisa ser liberado.
Portanto, a exigência é usar essas sedes excedentes de forma eficaz.
Como o Secretário-Geral To Lam observou repetidamente, a prioridade deve ser dada ao uso dessas sedes excedentes para as áreas de educação, assistência médica...
Portanto, o uso da sede excedente após a fusão para atender à previdência social, à educação e à comunidade é muito necessário.
Especialmente agora que estamos implementando a educação pré-escolar universal para crianças de 3 a menos de 5 anos, a partir deste ano letivo, começaremos a organizar duas sessões por dia para educação geral. Além disso, em um futuro próximo, continuaremos a investir no desenvolvimento da atenção primária à saúde.
Recentemente, em algumas localidades, como a Cidade de Ho Chi Minh, foi proposta a conversão parcial da antiga torre do Centro Administrativo Binh Duong para um centro de ciência e inovação.
Ou antes disso, muitas sedes na Cidade de Ho Chi Minh, Hanói, Hung Yen... também foram orientadas a se tornarem locais que atendessem instituições culturais, como escolas, bibliotecas, museus, áreas de entretenimento, atividades comunitárias...
Isso é muito bem-vindo e precisa continuar a ser implementado em outras localidades para lidar de forma completa e eficaz com sedes redundantes.
Acredito que existam quatro áreas prioritárias para conversão com sedes redundantes. Uma delas é a conversão em espaços públicos, como parques verdes e playgrounds ao ar livre.
O segundo é construir escolas, instalações médicas, centros culturais e atividades para os jovens.
Terceiro, a conversão em instalações de pesquisa científica e laboratórios de padrão internacional. Quarto, a priorização da organização de atividades e cuidados para idosos.
Para organizar efetivamente as sedes excedentes, é importante que o Governo e as localidades, após revisar, inventariar e reavaliar toda a quantidade e natureza dos ativos públicos excedentes, construam e replanejem rapidamente o sistema de sedes com base nas necessidades de uso.
A responsabilidade pela reestruturação e gestão do patrimônio público excedente cabe aos governantes. Os governantes locais precisam implementá-la resolutamente, com o objetivo maior de beneficiar a população e evitar desperdícios para o Estado.
As sedes das unidades de serviço público sob o Comitê Popular da Cidade de Thai Binh (antiga) foram convertidas em salas de aula da Escola Secundária Tran Phu (Bairro Tran Hung Dao, Hung Yen) - Foto: VNA
* Diretor de uma universidade na cidade de Ho Chi Minh:
Oportunidades para o desenvolvimento universitário
A escola precisa urgentemente de instalações modernas, como salas de aula, laboratórios especializados, centros de pesquisa, espaços de convivência comunitária para os alunos, salas multiuso...
A escola também tem bastante capacidade de investimento, tanto financeiramente quanto em recursos humanos, mas o maior obstáculo é a falta de terreno.
Portanto, se o Estado tiver um mecanismo que permita a transferência ou a realocação de instalações excedentes, as escolas podem renová-las completamente e colocá-las em uso de forma rápida, eficaz e para o propósito correto.
A reutilização dessas instalações não só ajuda a economizar no orçamento de investimentos em infraestrutura, mas também é uma solução razoável para evitar o desperdício de ativos públicos que estão ociosos.
Recomendamos um mecanismo transparente e flexível que priorize escolas com necessidades reais, capacidade de implementação e planos de uso claros. Esta é a maneira de investir no futuro: investir em educação.
* Sr. Nguyen Thanh Hieu (residente do bairro Ba Ria, cidade de Ho Chi Minh):
Criar oportunidades para atrair recursos humanos de alta qualidade
Acredito que a transformação da sede do antigo Centro Administrativo Ba Ria - Vung Tau em sede universitária seja uma ideia muito prática e uma boa notícia para a população local.
Atualmente, a antiga área de Ba Ria - Vung Tau tem apenas uma universidade oficial, enquanto a área de Ba Ria não tem nenhuma universidade.
Portanto, a chegada de uma universidade de prestígio aqui é como uma lufada de ar fresco, trazendo muitos benefícios para a população local, como atrair recursos humanos de alta qualidade, melhorar o nível intelectual das pessoas, estimular serviços - comércio, atrair empresas...
Fonte: https://tuoitre.vn/tim-dap-so-hieu-qua-cho-hang-ngan-tru-so-doi-du-2025092709322873.htm
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