Encontrando soluções de desenvolvimento sustentável para o mercado imobiliário do Vietnã

No contexto atual, o mercado imobiliário vietnamita registra claros sinais de recuperação após um longo período de estagnação, com a oferta e a liquidez apresentando sinais de melhora, juntamente com o fortalecimento gradual da confiança dos investidores. No entanto, segundo especialistas, o mercado ainda enfrenta muitas deficiências importantes no arcabouço legal, no crédito, nos mecanismos operacionais e em diversas políticas relacionadas. Esses "gargalos" são considerados barreiras significativas, que afetam o desenvolvimento estável e sustentável de todo o setor a médio e longo prazo.

Legenda da foto — Dr. Nguyen Van Dinh, vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã e presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, falou no workshop.

O Dr. Nguyen Van Dinh, vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã e presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, afirmou que, embora a economia vietnamita esteja se recuperando fortemente, o setor imobiliário ainda precisa remover gargalos legais, acesso a capital e mecanismos operacionais para promover seu papel na liderança dos fluxos de capital, estimulando o investimento e melhorando a competitividade. O workshop forneceu informações valiosas e perspectivas multidimensionais de especialistas renomados para encontrar soluções para o desenvolvimento do mercado imobiliário atual. A VARS IRE também publicou o Relatório de Visão Geral do Mercado Imobiliário para o terceiro trimestre de 2025, fornecendo uma visão abrangente da evolução do mercado, tendências de investimento e fatores de influência.

De fato, no mercado imobiliário vietnamita, uma das questões pendentes atuais é que o nível de preços dos imóveis tem aumentado continuamente em um curto período de tempo, de forma desproporcional ao valor real. Especificamente, a maioria dos projetos recém-inaugurados em grandes cidades registrou preços acima de 100 milhões de VND/m². Essa situação se explica pelo fato de a oferta não ter sido completamente "desvinculada" após problemas legais e altos custos de insumos para os projetos. Notavelmente, o mercado está testemunhando transações decorrentes principalmente de compradores de segunda residência ou mais, com a expectativa de que os preços continuem a subir no futuro ou simplesmente pela necessidade de manter os ativos seguros. Isso mostra que a especulação ainda existe, ofuscando de certa forma o papel do mercado imobiliário no atendimento às necessidades reais de moradia.

Especialistas também afirmam que o aumento dos preços dos imóveis tem diversas causas, incluindo fatores de oferta e demanda do mercado e outros grupos de causas relacionadas a políticas e leis. Esta é uma questão que tem recebido atenção especial do Governo e de agências governamentais. Muitas soluções têm sido estudadas e propostas para controlar e conter o aumento dos preços dos imóveis. Especialistas alertam que, se não for resolvida de forma rápida e completa, esta situação afetará seriamente o desenvolvimento estável e sustentável do mercado, representando riscos para a economia em geral.

Espera-se que o workshop contribua significativamente para o aperfeiçoamento de políticas, a criação de uma base jurídica e um ambiente de investimento mais favorável para o mercado imobiliário vietnamita no novo período de recuperação e crescimento. Este não é apenas um evento para anunciar relatórios periódicos, mas também um fórum para compartilhar conhecimento e promover ações, onde opiniões, dados e soluções são apresentados para contribuir para o aperfeiçoamento de mecanismos e políticas, fortalecendo a confiança do mercado e moldando uma visão de desenvolvimento sustentável para o mercado imobiliário vietnamita, construindo um mercado imobiliário transparente e sustentável.

Fonte: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tim-giai-phap-phat-trien-ben-vung-cho-thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-20251016195624971.htm