A Saigon Real Estate Corporation está proibida de prosseguir com o projeto de construção de um conjunto de 15 apartamentos em Thanh Da.

O Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh acredita que não há fundamento para analisar a proposta da Saigon Real Estate Corporation (RESCO) de dar continuidade ao projeto de construção de um conjunto de 15 prédios de apartamentos em Thanh Da.

O Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh acaba de enviar um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh referente à solicitação da Saigon Real Estate Corporation (RESCO) para dar continuidade ao projeto de investimento na construção de um conjunto de 15 prédios de apartamentos na área residencial de Thanh Da (distrito de Binh Thanh).

Segundo as autoridades, desde 2010, o Comitê Popular da Cidade emitiu a Carta Oficial nº 3294/UBND-DTMT aprovando a política para que a RESCO investisse na reconstrução do complexo de apartamentos Thanh Da e "Concluísse o plano de investimento do projeto". No entanto, após 6 anos, a RESCO ainda não concluiu o projeto. A empresa apenas realizou medições e levantamentos do estado atual da área de implementação do projeto e propôs ajustes em alguns indicadores de planejamento em uma escala de 1/2.000, além de organizar um concurso para projetos de planejamento detalhados em uma escala de 1/500.

Em 2016, o Comitê Popular do Distrito de Binh Thanh organizou uma inspeção de qualidade em todos os 15 prédios de apartamentos do Conjunto Residencial Thanh Da. De acordo com os resultados da inspeção de qualidade da construção, realizada pelo Centro de Gestão Habitacional e Inspeção de Obras e pela Companhia Conjunta de Inspeção de Obras de Saigon, o conjunto residencial Thanh Da apresenta um nível de perigo "classe C" - não apresentando danos graves ou perigo suficiente para exigir demolição urgente.

Conjunto habitacional de 15 apartamentos na área residencial de Thanh Da é novamente "suspenso".

Em janeiro de 2017, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um documento designando a RESCO para concluir, em 6 meses, a pesquisa e a proposta para o projeto a ser implementado, bem como para estabelecer um plano diretor detalhado na escala de 1/500. Após 6 meses, considerou-se que o investimento seria encerrado e que todos os custos seriam arcados pela RESCO. No entanto, após 18 meses, a RESCO apresentou apenas uma proposta.

Por outro lado, o projeto não foi aprovado em princípio para investimento, o investidor não foi aprovado ou não foi reconhecido de acordo com as disposições da lei sobre investimento imobiliário, portanto, não há base legal para considerar o tratamento da transição do projeto de acordo com as disposições da Lei de Investimento de 2014.

Com base na execução efetiva da obra, nas normas legais e nos pareceres do Departamento de Planejamento e Investimento, do Departamento de Justiça e do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, não há fundamento legal para considerar o conteúdo da proposta da RESCO de prosseguir com o projeto de construção do complexo de apartamentos Thanh Da. A empresa deverá arcar com todos os custos referentes aos trabalhos já realizados, conforme as tarefas previamente designadas pelo Comitê Popular da Cidade.

O Departamento de Construção também recomendou que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh designasse o Comitê Popular do Distrito de Binh Thanh para organizar uma revisão, inspeção e avaliação de qualidade de todos os 15 prédios de apartamentos de Thanh Da e emitir as conclusões da inspeção, publicá-las no portal eletrônico de informações do Comitê Popular do Distrito de Binh Thanh e enviá-las ao Departamento de Construção para divulgação pública no portal eletrônico de informações.

A divulgação das informações acima serve de base para a implementação das próximas etapas da regulamentação sobre a seleção de investidores e a execução de projetos, de acordo com a Lei da Habitação de 2023 e os documentos orientadores vigentes.

Fonte: https://baodautu.vn/tong-cong-ty-dia-oc-sai-gon-khong-duoc-tiep-tuc-du-an-xay-dung-cum-15-chung-cu-o-thanh-da-d226008.html