A cidade de Ho Chi Minh divulga o procedimento de pagamento do fundo de terras BT; projetos paralisados ​​estão prestes a ser "resgatados".

O Comitê Popular acaba de divulgar um procedimento para o pagamento de fundos imobiliários para projetos de biotecnologia que estavam paralisados ​​há muitos anos, visando a retomada rápida da construção e a entrada em operação dos projetos, evitando desperdícios.

A cidade de Ho Chi Minh divulga o procedimento de pagamento do fundo de terras BT; projetos paralisados ​​estão prestes a ser "resgatados".

O Comitê Popular acaba de divulgar um procedimento para o pagamento de fundos imobiliários para projetos de biotecnologia que estavam paralisados ​​há muitos anos, visando a retomada rápida da construção e a entrada em operação dos projetos, evitando desperdícios.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir o Documento nº 8119/UBND-DT sobre o processo de pagamento do fundo de terras para projetos BT (construção-transferência), de acordo com o mecanismo e as políticas da Resolução 98/2023/QH15.

A primeira condição para o pagamento por meio de fundo fundiário é que o terreno determinado para pagamento no Contrato BT seja um terreno administrado pelo Estado e sujeito ao processo de reorganização e gestão de ativos públicos, conforme estipulado no Contrato BT.

Em seguida, o terreno determinado para pagamento no Contrato BT deve ter seu planejamento detalhado 1/500 aprovado por uma agência estadual competente para servir de base para determinar as obrigações financeiras.

A construção do trecho de 2,7 km do Anel Viário 2 na cidade de Ho Chi Minh está suspensa desde 2020 para a conclusão dos trâmites de pagamento do fundo de terras BT, mas ainda não foi finalizada. - Foto: Le Quan

O prazo para a alocação e o arrendamento de terrenos com pagamento é baseado no volume de construção concluído do projeto BT, que foi aceito por um órgão estatal competente, de acordo com as disposições legais e auditado.

No momento dos procedimentos de alocação e arrendamento de terras, as obrigações financeiras do investidor devem ser calculadas. Ao mesmo tempo, o preço para o cálculo das taxas de uso e aluguéis da terra deve ser determinado no momento da decisão sobre a alocação e o arrendamento da terra.

Com relação ao procedimento de pagamento do fundo imobiliário da BT aos investidores, existem 4 etapas.

Etapa 1: Elaborar, avaliar e aprovar o planejamento detalhado na escala de 1/500 ou o plano diretor do terreno para pagamento. O prazo para esta etapa é de 20 dias para avaliação e 15 dias para aprovação do planejamento. O órgão executor é o Comitê Popular em nível distrital e os órgãos funcionais competentes.

Etapa 2: A alocação e o arrendamento de terras são realizados pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh em até 30 dias.

Etapa 3: O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh determina o preço do terreno . O prazo para implementação é de 180 dias a partir da data de emissão da decisão sobre a alocação e o arrendamento de terras, de acordo com as disposições da Cláusula 4, Artigo 155 da Lei de Terras de 2024 (o período específico de determinação do preço do terreno não está incluído no prazo para a realização dos procedimentos de alocação, arrendamento e emissão de certificados de direitos de uso da terra e propriedade de bens vinculados à terra).

Etapa 4: O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh emitirá o certificado de direitos de uso da terra e de propriedade dos bens vinculados à terra em até 3 dias a partir da data em que a autoridade tributária confirmar que o investidor cumpriu suas obrigações financeiras.

A emissão de procedimentos de pagamento do fundo de terrenos para projetos BT é a base para a implementação por investidores, departamentos e órgãos da cidade de Ho Chi Minh.

Este é um passo muito importante para eliminar os procedimentos de pagamento de terrenos para projetos de infraestrutura que estão paralisados ​​há muitos anos, como: o Projeto da Rodovia Circular 2 de 2,7 km e o Projeto de Prevenção de Inundações de 10 trilhões de VND, para que a construção seja retomada em breve, concluída e colocada em operação, evitando desperdícios.

Fonte: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html