Cidade de Ho Chi Minh emite procedimento de pagamento do fundo de terras do BT, projetos paralisados estão prestes a ser "resgatados"

O Comitê Popular acaba de emitir um procedimento para pagamento de fundos de terras para projetos BT que estão paralisados há muitos anos para retomar rapidamente a construção e colocar os projetos em operação para evitar desperdícios.

O Comitê Popular acaba de emitir um procedimento para pagamento de fundos de terras para projetos BT que estão paralisados há muitos anos para retomar rapidamente a construção e colocar os projetos em operação para evitar desperdícios.

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir o Documento nº 8119/UBND-DT sobre o processo de pagamento do fundo de terras para projetos BT (construção-transferência) de acordo com o mecanismo e as políticas da Resolução 98/2023/QH15.

A primeira condição para pagamento pelo fundo de terras é que a terra determinada para pagamento no Contrato BT deve ser terra administrada pelo Estado e sujeita ao caso de reorganização e manejo de bens públicos conforme determinado no Contrato BT.

Em seguida, o terreno determinado para pagamento no Contrato BT deve ter seu planejamento detalhado 1/500 aprovado por órgão estadual competente como base para determinação de obrigações financeiras.

A construção do trecho de 2,7 km do Anel Viário 2 na Cidade de Ho Chi Minh está suspensa desde 2020 para concluir os procedimentos de pagamento do fundo de terras do BT, mas ainda não foi concluída - Foto: Le Quan

O prazo para alocação de terras e arrendamento de terras para pagamento é baseado no volume de construção concluído do projeto BT, que foi aceito por uma agência estadual competente de acordo com as disposições da lei e auditado.

No momento da realização dos procedimentos de alocação e arrendamento de terras, as obrigações financeiras do investidor devem ser calculadas. Ao mesmo tempo, o preço para o cálculo das taxas de uso da terra e dos aluguéis de terras deve ser determinado no momento da decisão sobre a alocação e o arrendamento de terras.

Em relação ao procedimento de pagamento do fundo de terras BT aos investidores, há 4 etapas.

Etapa 1: Elaborar, avaliar e aprovar o planejamento detalhado na escala 1/500 ou o plano diretor do terreno para pagamento. O prazo para a execução desta etapa é de 20 dias para a avaliação e 15 dias para a aprovação do planejamento. A agência implementadora é o Comitê Popular distrital e as agências funcionais relevantes.

Etapa 2: A alocação e o arrendamento de terras são realizados pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh em até 30 dias.

Etapa 3: O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh determina o preço do terreno . O prazo de implementação é de 180 dias a partir da data de emissão da decisão sobre alocação e arrendamento de terras, de acordo com as disposições da Cláusula 4, Artigo 155 da Lei de Terras de 2024 (o prazo específico para determinação do preço do terreno não está incluído no tempo necessário para a realização dos procedimentos de alocação e arrendamento de terras e emissão de certificados de direitos de uso do solo e de propriedade dos ativos vinculados ao terreno).

Etapa 4: O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh emitirá o certificado de direitos de uso da terra e propriedade dos ativos vinculados à terra dentro de 3 dias a partir da data em que o investidor for confirmado pela autoridade fiscal como tendo cumprido suas obrigações financeiras.

A emissão de procedimentos de pagamento do fundo de terras para projetos BT é a base para os investidores do projeto, departamentos e filiais na Cidade de Ho Chi Minh implementarem.

Este é um passo muito importante para remover os procedimentos de pagamento de terras para projetos BT que estão paralisados há muitos anos, como: Projeto do Anel Rodoviário 2 de 2,7 km, Projeto de Prevenção de Inundações de 10.000 bilhões de VND para retomar a construção em breve para ser concluído e colocado em operação para evitar desperdício.

Fonte: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html