A cidade de Ho Chi Minh aprova o planejamento de 1/500 da área urbana costeira de Can Gio.

A área urbana turística costeira de Can Gio, com 2.870 hectares, está planejada para ser um complexo que combina turismo marítimo, resorts, conferências e seminários, além de um resort, hotel e uma icônica torre de 108 andares.

A área urbana turística costeira de Can Gio, com 2.870 hectares, está planejada para ser um complexo que combina turismo marítimo, resorts, conferências e seminários, além de um resort, hotel e uma icônica torre de 108 andares.

Em 24 de janeiro, o vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, assinou a Decisão nº 340, aprovando o projeto de planejamento detalhado em escala 1/500 para a área de turismo urbano costeiro de Can Gio.

O projeto está localizado na comuna de Long Hoa e na cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio, com 4 subáreas: A, B, C e D a E.

Assim, a subdivisão A possui uma área de aproximadamente 953,23 hectares, planejada como uma área residencial ecológica associada a serviços turísticos na área de entrada da zona urbana turística costeira de Can Gio.

A subárea B possui uma área de aproximadamente 659,87 hectares, sendo uma área residencial, uma área turística, uma área de serviços públicos urbanos (saúde, educação, sedes administrativas, serviços comerciais, escritórios, etc.), uma área verde urbana e um polo de infraestrutura técnica e urbana, com foco na modernização e na transformação da cidade em uma cidade inteligente.

Perspectiva da área turística urbana costeira de Can Gio, com 2.870 hectares de extensão.

A Zona C, com uma área de cerca de 318,32 hectares, é um centro financeiro, econômico, comercial, de serviços, de escritórios e portuário, uma área urbana moderna que inclui áreas residenciais modernas e sofisticadas (casas geminadas (em número limitado), vilas, edifícios altos).

A subárea D, com cerca de 480,46 hectares, é um centro comercial, um resort de alto padrão, uma área urbana moderna que inclui áreas residenciais (casas geminadas, vilas) que garantem critérios modernos e inteligentes; e a subárea E, com cerca de 458,12 hectares, é composta por superfície de água, canais e áreas verdes para uso urbano.

Em relação à organização do espaço paisagístico, no loteamento A, o loteamento de entrada, além de sua função urbana, também está associado a espaços funcionais como: campo de golfe, parque temático, área verde urbana e praia pública.

Nessa área, a principal área de construção no portão principal é o Teatro e os edifícios de serviços comerciais na área central. Incluindo os lotes de terreno: A3-27; A3-24.

Área ao longo dos eixos da Avenida Can Thanh - Long Hoa, anel viário central, vias T4, T5 e D7. Prevê-se a construção de empreendimentos residenciais adjacentes - casas geminadas combinadas com serviços comerciais - nesse eixo, criando assim os principais eixos de serviços comerciais para a área de planejamento.

A área do campo de golfe deverá incluir uma residência de luxo, um clube e um campo de golfe de 36 buracos.

A área do parque urbano associada à praia é o espaço verde central da área urbana, que precisa ser planejado para conectar harmoniosamente as funções com um sistema de árvores e calçadões costeiros aos principais eixos da paisagem. As áreas verdes precisam ter um ritmo rico, comodidades e paisagens atraentes.

A icônica torre de 108 andares, localizada na área do Cabo Hai Dang , é o principal destaque do loteamento C.

Na subdivisão B, a área principal do projeto, no acesso principal, deverá abrigar o Estádio, projetos de serviços comerciais, centros culturais e esportivos com uma orientação arquitetônica diferenciada, que, combinada com o conjunto de projetos principais da subdivisão A, criará um conjunto de projetos essenciais para toda a área urbana turística costeira de Can Gio, com uma extensão de 2.870 hectares.

É importante destacar que as habitações sociais estão concentradas nas unidades B1, B2 e B3, com fácil acesso às principais vias de ligação da região. O projeto paisagístico interno dessas habitações precisa ser pesquisado e desenvolvido em harmonia com a paisagem geral da área, proporcionando, ao mesmo tempo, o melhor espaço habitacional possível para os moradores.

Na subdivisão C, a organização do espaço paisagístico associado ao edifício de serviços comerciais com símbolo C1-24 consiste em um conjunto de edifícios comerciais na interseção entre a rotunda central e o eixo paisagístico C7. Trata-se de um edifício de grande área e arquitetura imponente que atrai pessoas e turistas para compras e entretenimento.

O projeto de uso misto, que engloba habitação e serviços, é codificado como C3-30. Trata-se do principal destaque do icônico edifício de 108 andares localizado na área do Cabo Hai Dang, o principal eixo paisagístico da região. Identificado como um projeto de uso misto, que integra comércio, serviços, escritórios e hotéis, o edifício pode ser observado de todos os pontos da área urbana. É um complexo de edifícios com altura impressionante e design arquitetônico moderno, um símbolo para toda a área urbana.

Na subdivisão DE, trata-se de uma subdivisão turística e de resort que inclui espaços funcionais como: área residencial ecológica, área verde urbana, área de parque central e área de resort.

Em particular, as principais áreas de construção são os edifícios de serviços comerciais (lote D3-38) e a área do parque central (lote D4-62). Prevê-se que a área ao longo da via circular central tenha edifícios residenciais adjacentes – casas geminadas combinadas com serviços comerciais neste eixo, criando assim os principais eixos de serviços comerciais para a área de planeamento.

A área do parque central é o principal espaço verde da área urbana, que precisa ser planejado para conectar harmoniosamente as funções com um sistema de árvores e calçadões costeiros aos principais eixos da paisagem. As áreas verdes precisam ter um ritmo rico, comodidades e paisagens atraentes.

A área residencial ecológica é acessada a partir das áreas vizinhas da zona turística costeira de Can Gio através de vias centrais à beira-mar, áreas verdes e espaços abertos que formam um eixo paisagístico típico da área urbana costeira. Espera-se que os projetos de moradias sejam concebidos com um plano arquitetônico singular e ecologicamente correto, para otimizar o aproveitamento dos espaços verdes e da superfície da água integrados a cada projeto.

Prevê-se que a área urbana costeira de Can Gio receba um investimento total superior a 282,8 bilhões de VND. A área destinada à proteção da orla marítima necessita de cerca de 65,6 bilhões de VND, a infraestrutura técnica de mais de 32,5 bilhões de VND e o restante do investimento, de aproximadamente 184,7 bilhões de VND, destina-se a obras arquitetônicas.

A Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, empresa investidora, planeja implementar o projeto de abril de 2025 a 2030.

A população máxima da área urbana turística costeira de Can Gio é de 228.506 pessoas. O número de turistas em todo o projeto é de cerca de 8,887 milhões por ano.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html