A cidade de Ho Chi Minh está prestes a implementar novas regulamentações sobre o parcelamento do solo.

Segundo este Departamento, a unidade está coordenando com o Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da Cidade de Ho Chi Minh a organização de uma crítica social ao projeto de regulamentação das condições para divisão e consolidação de terras, antes de submetê-lo ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para consideração e decisão. Esta decisão substituirá a Decisão nº 60 de 2017, que regulamentava a área mínima para divisão de terras (Decisão 60), a qual está suspensa há cerca de 3 anos devido a diversas deficiências no processo de implementação.

Segundo o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, após resumir o trabalho de divisão de terras na cidade de acordo com a Decisão nº 60, de março de 2020, o Departamento emitiu uma minuta de regulamento e a enviou aos departamentos, divisões, Comitês Populares dos distritos e à cidade de Thu Duc para comentários. Com base nesses comentários, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente fez diversas revisões em 2012, 2022 e 2023. Após receber os comentários do Departamento de Justiça, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente devolveu a minuta ao Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da Cidade de Ho Chi Minh para comentários.

A Decisão 60 estipula a área mínima para o desagregamento de terras na cidade de Ho Chi Minh, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2018. Ela inclui regulamentações sobre o desagregamento de terras com a formação de estradas, o desagregamento de terras agrícolas e o desagregamento de terras não agrícolas.

Contudo, após a entrada em vigor do Decreto nº 148 do Governo, que altera e complementa diversos decretos detalhando a implementação da Lei de Terras de 2013 (Decreto nº 148), em 8 de fevereiro de 2021, o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh constatou que as normas sobre desapropriação de terras com a formação de vias, previstas na Decisão nº 60, não eram mais compatíveis com este Decreto. Portanto, em abril de 2021, o Departamento de Planejamento e Investimento da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um documento interno solicitando a suspensão temporária do recebimento de processos para resolução de casos de desapropriação de terras, enquanto se aguardava o ajuste da Decisão nº 60. Desde então, a Cidade de Ho Chi Minh ainda não emitiu uma nova decisão sobre desapropriação de terras, o que resultou na paralisação quase total dos processos de desapropriação em toda a cidade, especialmente no caso de terrenos que, após a desapropriação, deram origem a vias públicas.

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