Cidade de Ho Chi Minh: Removendo dificuldades e obstáculos à implementação da Lei de Terras.

O Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh instruiu as unidades e localidades relevantes a implementarem medidas para resolver as dificuldades e os obstáculos na organização e implementação da Lei de Terras no que diz respeito às taxas de uso e arrendamento de terras.

A cidade de Ho Chi Minh está implementando medidas para lidar com as dificuldades e os obstáculos na aplicação da Lei de Terras referentes às taxas de uso e arrendamento de terrenos. (Na imagem: Nova Área Urbana de Thu Thiem. Foto: Quang Phuong)

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu recentemente o Documento nº 3199/UBND-ĐT sobre a implementação do Decreto Governamental nº 50/2026/ND-CP, de 31 de janeiro de 2026 (Decreto nº 50). O Decreto nº 50 detalha diversos artigos da Resolução nº 254/2025/QH15 da Assembleia Nacional, de 11 de dezembro de 2025 (Resolução nº 254), que estipula diversos mecanismos e políticas para lidar com as dificuldades e os obstáculos na implementação da Lei de Terras referentes às taxas de uso e arrendamento de terras.

Assim sendo, o Presidente do Comitê Popular da Cidade orienta as localidades responsáveis ​​pela organização da implementação, em conformidade com as disposições do Decreto Governamental nº 103/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024 (Decreto nº 103), que regulamenta as taxas de uso e arrendamento de terras (alterado e complementado pelo Decreto Governamental nº 291/2025/ND-CP, de 6 de novembro de 2025 (Decreto nº 291)). Os departamentos, agências e Comitês Populares de bairros, comunas e zonas especiais são instados a implementar prontamente todo o conteúdo conforme orientação do Comitê Popular da Cidade em relação à implementação do Decreto nº 291.

Com relação à implementação do Decreto nº 50 (mencionado acima), o Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh designa o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh e os Comitês Populares dos bairros, comunas e zonas especiais para organizar a divulgação e promoção do conteúdo do decreto aos afetados por ele e outras partes interessadas, garantindo que compreendam o conteúdo do decreto de forma completa, precisa e imediata.

Um conjunto habitacional na comuna de Dat Do, na cidade de Ho Chi Minh, está abandonado há muitos anos. Foto: Quang Phuong

O Departamento de Finanças e o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente deverão revisar os documentos legais emitidos pelo Conselho Popular da Cidade e pelo Comitê Popular da Cidade relacionados às taxas de uso da terra e taxas de arrendamento de terras para alterar, complementar, substituir, revogar ou emitir novos regulamentos para garantir a conformidade com o Decreto nº 50 e o Decreto nº 49/2026/ND-CP de 31 de janeiro de 2026 do Governo (Decreto nº 49), que detalham e orientam alguns artigos da Resolução nº 254.

Além disso, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente também é responsável por elaborar e submeter à Comissão Popular da Cidade, para promulgação, o Regulamento sobre o processo de circulação de documentos para a determinação de obrigações financeiras relacionadas a terras, conforme estipulado no inciso 22 do artigo 13 do Decreto nº 50 (que altera e complementa o inciso 6 do artigo 48 do Decreto nº 103). O Departamento também assessora e submete à Comissão Popular da Cidade, para promulgação, o regulamento sobre os procedimentos administrativos relativos a terras, conforme estipulado no artigo 15 do Decreto nº 49.

Um empreendimento imobiliário no bairro de Phuoc Long está abandonado há muitos anos. Foto: Quang Phuong

O Presidente do Comitê Popular da Cidade designou aos departamentos, agências e Comitês Populares de bairros, comunas e zonas especiais a implementação integral do conteúdo da Resolução nº 254, relativa às taxas de uso e arrendamento de terras, que visa solucionar os obstáculos e dificuldades na organização e implementação da Lei de Terras de 2024, conforme detalhado no Decreto nº 50.

Assim sendo, as seguintes tarefas devem ser concluídas dentro do prazo estipulado: Regulamento sobre as disposições transitórias relativas às taxas de arrendamento de terrenos de entidades públicas não empresariais, conforme estipulado no ponto c, cláusula 9, artigo 4.º da Resolução n.º 254 e na cláusula 1, artigo 12.º do Decreto n.º 50 (unidades de implementação: Departamentos, setores e entidades públicas não empresariais; a concluir antes de 1 de janeiro de 2027).

Em relação às disposições transitórias para os casos em que famílias e indivíduos receberam permissão das autoridades competentes para alterar a finalidade do uso do solo, conforme estipulado na Cláusula 2, Artigo 12 do Decreto nº 50 (implementado pelo Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh, a ser concluído antes de 1º de janeiro de 2027).

De acordo com um documento do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o Decreto nº 50 não possui diretrizes de implementação. Portanto, os departamentos, agências e os Comitês Populares de bairros, comunas e zonas especiais são responsáveis ​​pela implementação do decreto, em conformidade com os regulamentos e suas respectivas funções e atribuições.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html