De agora até 2030, o mercado de habitação para aluguel deve ser um pilar estratégico.

O Secretário-Geral e Presidente To Lam enfatizou que, de agora até 2030, a venda de imóveis residenciais ainda será necessária, mas o aluguel de imóveis deve ser identificado como um pilar estratégico, especialmente em grandes cidades, zonas industriais, áreas de migração de trabalhadores e áreas onde os preços dos imóveis excedem em muito a renda média da população.

Na tarde de 19 de maio, em Hanói , o Secretário-Geral e Presidente To Lam presidiu uma sessão de trabalho com o Comitê do Partido do Governo e ministérios e agências relevantes sobre a implementação da Diretiva nº 34-CT/TW, de 24 de maio de 2024, do Comitê Central do Partido, relativa ao fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento da habitação social no novo contexto.

Ao concluir a sessão de trabalho, o Secretário-Geral e Presidente To Lam enfatizou que, na nova era do desenvolvimento, o acesso a moradias seguras e acessíveis deve ser considerado um direito fundamental do povo e uma medida de progresso social.

A habitação deve ser um componente estável das estruturas urbanas e rurais, do bem-estar social, da segurança urbana, da produtividade do trabalho e da saúde do mercado imobiliário.

O secretário-geral e presidente To Lam fez um discurso na sessão de trabalho.

FOTO: VNA

O Secretário-Geral e Presidente enfatizaram que o desenvolvimento habitacional deve ser considerado dentro de uma estrutura holística, e não apenas como responsabilidade da indústria da construção civil ou das políticas de combate à pobreza. Trata-se de uma questão intersetorial, inter-nível e inter-regional, ligada ao planejamento urbano, ao uso do solo, à indústria, ao transporte público, ao mercado de trabalho e à gestão populacional.

O Secretário-Geral e Presidente avaliou que, nos últimos tempos, a Assembleia Nacional, o Governo e os ministérios, setores e localidades têm envidado muitos esforços para melhorar as instituições, promulgar políticas, remover obstáculos processuais e promover o desenvolvimento habitacional.

Contudo, as políticas habitacionais na nova fase devem ser concebidas com uma nova mentalidade e visão, garantindo que todos tenham um lugar para morar. Moradia é para viver, não para fins comerciais ou acumulação de patrimônio. Os resultados alcançados nas políticas habitacionais recentes falharam fundamentalmente em atingir as metas estabelecidas e ficam aquém das enormes necessidades da sociedade.

O Secretário-Geral e Presidente enfatizou que a habitação deve ser incluída na estratégia nacional de desenvolvimento urbano. Cada área urbana, zona industrial, zona econômica, região motora de crescimento e corredor de crescimento deve ter habitação planejada juntamente com infraestrutura técnica e serviços sociais, instituições culturais, saúde e educação para a população.

O planejamento habitacional deve acompanhar de perto a oferta e a demanda de mão de obra. Áreas com alta concentração de trabalhadores, migrantes, zonas industriais, universidades, hospitais e setores de serviços devem ser priorizadas para a alocação de terrenos, infraestrutura e mecanismos adequados para o desenvolvimento de habitações sociais.

As políticas habitacionais não devem ser exploradas para benefício próprio.

Segundo o Secretário-Geral e Presidente, o modelo de desenvolvimento habitacional do Vietnã na nova fase não é um modelo de habitação subsidiada nem um modelo que deixa tudo a cargo do mercado. O Estado cria fundos fundiários, elabora planos, fornece apoio financeiro, estabelece normas e regulamentos; simplifica e facilita os procedimentos administrativos relacionados; e o mercado participa da construção e operação com benefícios razoáveis. As pessoas têm acesso a moradias estáveis, seguras e acessíveis, adequadas ao público-alvo correto; em que a habitação para aluguel deve se tornar um pilar de longo prazo.

De agora até 2030, a venda de imóveis residenciais continuará sendo necessária, mas o aluguel de imóveis residenciais deve ser identificado como um pilar estratégico, especialmente em grandes cidades, zonas industriais, áreas de migração de trabalhadores e áreas onde os preços dos imóveis excedem em muito a renda média da população.

O Secretário-Geral e Presidente propôs que a qualidade do quadro legal para a habitação seja ainda mais aprimorada e submetida à Assembleia Nacional em sua segunda sessão. O Estado deve criar, planejar, regular impostos e crédito, e garantir a equidade, controlando e prevenindo a especulação imobiliária.

As autoridades locais devem rever os recursos fundiários e finalizar os seus planos habitacionais locais, desocupar proativamente os terrenos, preparar áreas limpas para projetos de habitação social e criar todas as condições favoráveis ​​para os investidores.

O Ministério das Finanças e o Banco Estatal do Vietname precisam de coordenar-se com os ministérios e agências relevantes para desenvolver um mecanismo financeiro a longo prazo para habitação subsidiada. As empresas devem beneficiar de acordos razoáveis, aliados a um bom controlo sobre custos, qualidade, progresso, preços de venda e valores de aluguer.

O Secretário-Geral e Presidente salientaram a necessidade de estudar e implementar políticas para acelerar o desenvolvimento do mercado de arrendamento de apartamentos e incentivar o setor privado e as organizações sem fins lucrativos a participarem na construção, financiamento e gestão de apartamentos de arrendamento acessíveis, subsidiados pelo Estado, para famílias de baixos e muito baixos rendimentos que não têm condições para comprar uma casa.

O Secretário-Geral e Presidente solicitou um controle rigoroso e transparente sobre as compras de imóveis, prevenindo a especulação e o lucro indevido; o controle rigoroso sobre os beneficiários das políticas habitacionais e os mecanismos de compra e venda é necessário para evitar que os imóveis se tornem um ativo especulativo. As políticas habitacionais não devem ser exploradas para ganho pessoal. Os quadros, servidores públicos e membros do Partido devem dar um bom exemplo, implementando seriamente as políticas e diretrizes habitacionais.

O Secretário-Geral e Presidente instruiu o Comitê do Partido do Governo a pesquisar e desenvolver uma política de desenvolvimento habitacional baseada em um novo modelo, consistente com a Constituição, as políticas do Partido e do Estado e as necessidades do povo, a ser submetida à Assembleia Nacional.

Fonte: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm