O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emite documento "exortando" a implementação da tabela de preços de terrenos.

Embora a tabela de preços de terrenos, que será aplicada pela primeira vez em toda a cidade de Ho Chi Minh a partir de 1º de janeiro de 2026, tenha sido aprovada pelo Conselho Popular da cidade em 26 de dezembro de 2025, o Comitê Popular da cidade emitiu recentemente uma diretiva instruindo as unidades, departamentos, agências e os Comitês Populares de 168 bairros, comunas e zonas especiais a implementarem a tabela de preços de terrenos.

Um documento assinado pelo Sr. Bui Minh Thanh, Vice-Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, foi enviado a departamentos, agências, ao Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh e aos Comitês Populares de 168 bairros, comunas e zonas especiais, referente à implementação da primeira tabela de preços de terrenos, com vigência a partir de 1º de janeiro de 2026, na cidade.

Assim, em 26 de dezembro de 2025, o Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Resolução 87/2025, estipulando a lista inicial de preços de terrenos na cidade.

Com base nisso, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh orientou o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente a assumir a liderança e a coordenar com as agências e unidades relevantes a disseminação, a orientação e a implementação da resolução.

De acordo com a Resolução 87/2025, os preços dos terrenos residenciais aumentaram na maioria das áreas em comparação com as tabelas de preços vigentes nas localidades antes da fusão, mas o aumento foi desigual. As antigas áreas centrais da Cidade de Ho Chi Minh registraram um leve aumento, enquanto as áreas urbanas em rápido desenvolvimento em Binh Duong e Ba Ria-Vung Tau experimentaram uma alta significativa.

A tabela de preços de terrenos, em vigor a partir de 1º de janeiro de 2026, foi aprovada pelo Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh no final de 2025.

Para terrenos residenciais, na Zona 1 (antiga Cidade de Ho Chi Minh), o preço mais alto é de 687,2 milhões de VND/ ^m² , aplicável às ruas Dong Khoi, Nguyen Hue e Le Loi. O preço mais baixo é de 2,3 milhões de VND/ ^m² (área residencial de Thieng Lieng, antigo distrito de Can Gio).

Entretanto, a Rua Tran Binh Trong registrou o maior aumento de preços, 1,65 vezes superior ao preço anterior. Algumas outras áreas não sofreram reajustes, mantendo os preços conforme a Decisão 79/2024.

Na Área 2 (antiga província de Binh Duong), o preço mais alto do terreno é de 89,6 milhões de VND/ ^m² (Rua Bac Si Yersin, Rua Bach Dang). O preço mais baixo é de 1,3 milhão de VND/ ^m² . Notavelmente, nesta área, uma rua registrou o maior aumento de preço, mais de 8 vezes superior à tabela de preços atual (Rua DH.505).

Na Área 3 (antiga província de Ba Ria-Vung Tau), o preço mais alto do terreno é superior a 49,4 milhões de VND/ ^m² (rua Thuy Van) e o mais baixo é superior a 1,8 milhões de VND/ ^m² .

As terras agrícolas são divididas em 4 zonas e 3 localizações, com base principalmente no nível de urbanização, nas condições de infraestrutura e na distância do terreno em relação às vias de transporte.

A determinação da localização é definida especificamente por distâncias de 200 m, 400 m e outras localizações. Os terrenos não agrícolas (terrenos residenciais, comerciais, de serviços, de produção não agrícola e empresariais) são divididos em 4 zonas e 4 localizações, com base no fator de testada para ruas e vielas de larguras variáveis.

Ao mesmo tempo, o regulamento estipula uma redução de 10% nos preços dos terrenos para lotes com uma profundidade de 100 metros ou mais a partir da margem interna da frente da estrada.

Especificamente, o preço mais alto para terras agrícolas utilizadas para culturas anuais é de 1,2 milhão de VND/ ^m² e o mais baixo é de 300.000 VND/ ^m² . Enquanto isso, o preço mais alto para terras agrícolas utilizadas para culturas perenes é de 1,44 milhão de VND/ ^m² e o mais baixo é de 370.000 VND/ ^m² .

Fonte: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm