Vantagens e desvantagens das casas pré-fabricadas no Vietnã

Casas pré-fabricadas estão se tornando cada vez mais populares entre os jovens devido às vantagens que as casas tradicionais de tijolos não oferecem. No entanto, ao decidir investir em uma casa pré-fabricada, especialmente para férias, você precisa estar atento às seguintes limitações das casas pré-fabricadas com estrutura de aço.

Vantagem

Construção rápida: módulos, estruturas de ferro, painéis de parede/painéis são pré-processados ​​na fábrica, a instalação no canteiro de obras leva apenas alguns dias a algumas semanas.

Custo razoável: materiais leves, menor necessidade de fundação, economia de custos de mão de obra e tempo de construção em comparação com casas de concreto tradicionais.

Fácil de desmontar e mover: pode ser desmontado e reinstalado em outro local, adequado para pessoas que precisam mudar seu local de moradia ou usá-lo temporariamente.

Leve: reduz a carga em solos fracos, adequado para áreas lamacentas, costeiras e montanhosas.

Design personalizável: é possível criar vários estilos, adicionar mais andares e alterar a planta baixa com flexibilidade.

Materiais ecológicos: Alguns tipos de painéis isolantes (EPS, PU, ​​lã de rocha) ajudam a economizar energia ao usar o ar condicionado.

Desvantagens

O isolamento e a insonorização são piores que o concreto: se não forem usados ​​bons materiais de isolamento, a casa ficará quente no verão e barulhenta durante chuvas fortes.

Durabilidade limitada: Estruturas de aço precisam ser pintadas com tinta antiferrugem e receber manutenção periódica. Sua vida útil costuma ser de 15 a 30 anos, menor que a das casas de concreto armado (50 a 70 anos).

Menos resistente a tempestades e ventos fortes: se o projeto e o reforço não estiverem de acordo com os padrões, ele será facilmente danificado ao enfrentar tempestades de alta intensidade.

Risco de mofo: Em climas úmidos, as paredes e juntas dos painéis são suscetíveis à infiltração de água se não forem devidamente seladas.

Baixo valor do imóvel: casas pré-fabricadas geralmente não são tão valorizadas quanto casas tradicionais, o que dificulta a obtenção de empréstimos hipotecários.

Adequação ao clima do Vietnã

Região Norte (quatro estações): É preciso focar no isolamento (verão) e na resistência à umidade (estação chuvosa). Estruturas de aço devem ser pintadas com uma boa tinta antiferrugem devido aos invernos frios e chuvosos.

Região central (clima quente + tempestades): Deve-se utilizar painéis isolantes de PU ou lã de rocha, projetar a estrutura para suportar tempestades de nível ≥ 12 e conectar firmemente a fundação.

Região Sul (quente e úmida, muita chuva): Priorize telhados inclinados com drenagem rápida, impermeabilize cuidadosamente as juntas. Persianas de proteção solar são necessárias para reduzir a absorção de calor.

Áreas costeiras: É necessário aço galvanizado a quente ou aço revestido com epóxi resistente ao sal.

Casa pré-fabricada.

Concluir

Casas pré-fabricadas com estrutura de aço podem ser adequadas no Vietnã se forem escolhidos materiais de isolamento de alta qualidade, à prova de umidade e ferrugem. O projeto estrutural atende aos padrões de resistência a tempestades e ventos. Manutenção periódica das estruturas e juntas.

Se você deseja construir apenas uma casa temporária ou um resort, esta é uma solução econômica e flexível. No entanto, se você deseja uma casa sólida e duradoura, precisa investir em materiais e construção que atendam a padrões mais elevados para enfrentar o clima rigoroso do Vietnã.

vov.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/uu-nhuoc-diem-cua-nha-lap-ghep-o-viet-nam-post879460.html