De acordo com a minuta, cada projeto habitacional ou área urbana terá um código de identificação único, não duplicado e inalterado ao longo de seu ciclo de vida. Cada produto imobiliário, como apartamentos, casas geminadas e vilas, também receberá um código separado, facilitando a conexão e a recuperação de dados de forma rápida, precisa e consistente entre as agências.
Quando concluído, o sistema se tornará um "mapa digital" imobiliário nacional, atualizado automaticamente, transparente e conectado desde o nível central até o local, ajudando pessoas e empresas a consultar informações com facilidade.
Se aprovada, a partir de 2026, pessoas físicas e jurídicas (nacionais e estrangeiras) deverão fornecer dados básicos como tipo, endereço, área, período de propriedade e situação jurídica. Habitações sociais e bens públicos também deverão ser declarados detalhadamente.
De acordo com o plano, a infraestrutura será concluída no quarto trimestre de 2025, os dados serão padronizados no primeiro semestre de 2026 e o sistema entrará em operação oficialmente a partir do quarto trimestre de 2026, inicialmente em fase piloto em Hanói , Hai Phong, Da Nang, Can Tho e Cidade de Ho Chi Minh, e posteriormente expandido para todo o país.
Com relação a essa minuta, a Federação Vietnamita de Comércio e Indústria (VCCI) apontou três questões.
Em primeiro lugar, no Artigo 38, a VCCI considera que a regulamentação que permite à entidade gestora designar uma organização qualificada e capaz de operar o sistema ainda carece de critérios específicos. O projeto de lei precisa esclarecer que tipo de organização é essa, quais os padrões de capacidade exigidos e como a seleção é feita para garantir a transparência.
Em segundo lugar, no que diz respeito ao Artigo 39, a VCCI constata que as normas relativas ao método de exploração de dados não são uniformes. A minuta menciona a “exploração escrita” para dados não publicados, mas a parte seguinte apenas menciona o método de “emissão de contas”. A VCCI solicita ao Ministério da Construção que reveja e unifique as normas, esclarecendo os casos de recusa de concessão do direito de exploração de informações, a fim de evitar problemas na apresentação de requerimentos.
Em terceiro lugar, no Artigo 40 sobre divulgação de informações, a VCCI observa que alguns dados no Anexo I podem incluir informações pessoais (como números de identificação de cidadãos). A divulgação completa pode afetar a privacidade das pessoas. Portanto, a VCCI recomenda a divulgação apenas de informações agregadas, e não de dados pessoais.
A VCCI acredita que a conclusão do conteúdo acima ajudará a tornar o projeto de decreto mais claro, transparente e viável, garantindo ao mesmo tempo um equilíbrio entre as exigências da gestão estatal e os interesses das organizações e indivíduos que participam do mercado.
Fonte: https://congluan.vn/vcci-soi-du-thao-nghi-dinh-du-lieu-nha-dat-lo-ngai-ro-ri-thong-tin-ca-nhan-10316393.html
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