Proposta para dar prioridade às pessoas cujas terras forem recuperadas na compra de moradias sociais.

VTV.vn - O Ministério da Construção está solicitando comentários sobre um projeto de Resolução do Governo referente a uma série de mecanismos especiais para remover dificuldades e obstáculos e promover o desenvolvimento de habitações sociais.

Um dos pontos de destaque é a proposta de permitir que pessoas e famílias cujas terras foram recuperadas tenham prioridade na compra de moradias sociais nesse projeto, sem precisar atender a requisitos de renda e habitação, e sem precisar participar de sorteios para escolher os apartamentos.

Segundo o Ministério da Construção , a Lei de Terras estipula que as pessoas cujas terras agrícolas, não agrícolas ou residenciais forem recuperadas podem ser compensadas com moradias. No entanto, esse mecanismo não tem sido amplamente aplicado porque muitas localidades não dispõem de fundos habitacionais para viabilizar a construção de moradias; não existem instruções específicas sobre o processo, os critérios e a avaliação das moradias de compensação; e, embora a maioria das pessoas queira receber o dinheiro, os investidores relutam em destinar fundos para a construção de moradias, pois isso afeta a estrutura do empreendimento.

"Esses problemas têm prolongado o processo de aquisição de terrenos e desocupação em muitas localidades, especialmente em projetos de habitação social e novas áreas urbanas. Como resultado, a população demora a ter moradia estável, o que gera reclamações; as empresas não dispõem de instalações adequadas para executar seus projetos, o que afeta a meta de concluir pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais no período de 2021 a 2030", destacou o Ministério da Construção.

O Ministério da Construção propõe novos grupos prioritários para a aquisição de habitações sociais. Foto ilustrativa.

Além disso, a atual lei de habitação também prevê disposições que permitem que famílias e indivíduos cujas terras foram recuperadas sem indenização recebam moradia ou terreno residencial. Assim, se não possuírem uma casa ou se a área média de habitação per capita for inferior ao nível mínimo, podem comprar ou alugar habitação social sem precisar comprovar sua renda. No entanto, a aplicação ainda é limitada, o que não incentiva as pessoas a entregarem suas terras em breve.

Para eliminar esse gargalo, o Ministério da Construção propôs um mecanismo especial de incentivo. Especificamente, pessoas e famílias cujas terras forem recuperadas ou que forem reassentadas em projetos de habitação social terão prioridade na compra ou locação de moradias sociais nesses projetos, sem precisar atender a requisitos de moradia e renda, nem participar de sorteios para escolher os apartamentos.

O objetivo da proposta é motivar as pessoas a entregarem os terrenos mais rapidamente, acelerar o processo de desapropriação, criar terrenos disponíveis para projetos de habitação social e ajudar as pessoas a estabilizarem suas moradias na área antiga.

De acordo com a legislação vigente da Lei de Habitação de 2023, existem 12 categorias de pessoas elegíveis para apoio habitacional social, incluindo:

Pessoas que prestaram serviços meritórios à revolução e parentes de mártires têm direito a auxílio para melhoria de moradia, de acordo com as disposições da Portaria sobre Tratamento Preferencial de Pessoas que Prestaram Serviços Meritórios à Revolução.

Famílias pobres e quase pobres em áreas rurais.

Famílias pobres e quase pobres em áreas rurais frequentemente afetadas por desastres naturais e mudanças climáticas.

Famílias pobres e quase pobres em áreas urbanas.

Pessoas de baixa renda em áreas urbanas.

Trabalhadores e operários que atuam em empresas, cooperativas e sindicatos cooperativistas dentro e fora dos parques industriais.

Oficiais, soldados profissionais, sargentos das forças armadas populares, policiais, funcionários públicos, trabalhadores da defesa e empregados públicos atualmente em serviço no exército; pessoas que trabalham em atividades criptográficas, pessoas que trabalham em outras organizações criptográficas e recebem salários do orçamento do Estado atualmente em atividade.

Quadros, funcionários públicos e empregados do serviço público, de acordo com as disposições legais relativas a quadros, funcionários públicos e empregados do serviço público.

O indivíduo devolveu a habitação social de acordo com as disposições do inciso 4 do artigo 125 desta Lei, exceto nos casos em que a habitação social foi revogada devido a violações das disposições desta Lei.

Famílias e indivíduos cujas terras foram recuperadas e cujas casas devem ser demolidas de acordo com as disposições legais, mas que ainda não receberam indenização do Estado na forma de casas e terrenos residenciais.

Estudantes de universidades, faculdades, academias, escolas profissionalizantes, escolas especializadas conforme previsto em lei; estudantes de internatos públicos para minorias étnicas.

Empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos em parques industriais.

Fonte: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm