Em 15 de maio de 2003, o Comitê Popular da Cidade de Hai Phong emitiu a Decisão nº 1019/QD-UB para arrendar 41 hectares de terra à Câmara de Comércio e Indústria do Vietnã (VCCI) e administrar temporariamente 10,7 hectares de terra na comuna de Tan Thanh, distrito de Kien Thuy (atualmente bairro de Tan Thanh, distrito de Duong Kinh) para implementar o projeto da área de entretenimento de Do Son.
O Departamento de Administração de Terras e Habitação (agora Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente) e o governo local organizaram a transferência do terreno para a VCCI em 27 de maio de 2003; assinaram o Contrato de Arrendamento de Terras nº 49/HD-TD, datado de 8 de julho de 2003, com a VCCI, mas não emitiram o certificado de direito de uso da terra porque as obrigações financeiras dos usuários da terra não haviam sido determinadas.
Durante o processo de arrendamento de terrenos pelo Comitê Popular da Cidade de Hai Phong para a implementação do projeto da área de entretenimento de Do Son, a VCCI orientou a International Trade Investment Company (uma empresa sob sua gestão) a unir forças com a Construtora nº 1 - Hanoi Construction Corporation para estabelecer uma nova entidade jurídica, a Construction - Trade - Tourism Investment and Development Joint Stock Company (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company), com o objetivo de implementar o projeto de investimento na construção da área residencial urbana de Tan Thanh.
Embora a finalidade do uso do solo tenha sido alterada e o projeto tenha sido convertido de uma área de entretenimento para uma área urbana, o investidor ainda não colocou o terreno em uso, limitando-se a nivelá-lo e a construir um sistema de cercas ao redor da área.
Em 17 de novembro de 2008, o Comitê Popular da Cidade de Hai Phong emitiu a Decisão nº 1942/QD-UBND, decidindo recuperar a área de terra acima mencionada para entregá-la ao Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras (sob a jurisdição do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Hai Phong) para gestão.
Após isso, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, juntamente com os Departamentos de Construção, Planejamento e Investimento, o Comitê Popular do Distrito de Duong Kinh e o Comitê Popular do Bairro de Tan Thanh, supervisionou a implementação do projeto e o uso da terra pela VCCI. Os órgãos concordaram que, desde o arrendamento da terra, a VCCI não a utilizou para a finalidade arrendada (mais de 5 anos desde a data de entrega da terra, em 27 de maio de 2003). De acordo com a Decisão nº 0618/PTM, de 22 de março de 2002, da VCCI, a Fase I foi implementada em 1,5 ano após a aprovação do relatório de investimento, violando o Artigo 38, Cláusula 12, da Lei de Terras.
Em 17 de novembro de 2008, o Comitê Popular da Cidade de Hai Phong emitiu a Decisão nº 1942/QD-UBND sobre a recuperação de terras da VCCI (atual Federação Vietnamita de Comércio e Indústria ).
No entanto, no processo de recuperação de terras de acordo com a decisão do Comitê Popular da Cidade, surgiram muitas recomendações da Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company.
Após receber as petições, o Comitê Popular da Cidade emitiu o Documento nº 1782/VP-DC2, datado de 19 de março de 2024, à Federação Vietnamita de Comércio e Indústria e à Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company, referente à troca de informações sobre as petições e reclamações da Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.
No entanto, a Federação Vietnamita de Comércio e Indústria emitiu o Documento nº 2553/LDTM-VP, datado de 30 de novembro de 2023, e o Documento nº 2579/LDTM-VP, datado de 5 de dezembro de 2023, solicitando o adiamento da reunião sob a alegação de que os líderes tinham compromissos de trabalho e não poderiam comparecer à reunião para divulgar e mobilizar a transferência de terras, conforme o convite do Comitê Popular do distrito de Duong Kinh.
Embora as autoridades tenham divulgado e mobilizado a Federação Vietnamita de Comércio e Indústria para cumprir a transferência do terreno de acordo com a Decisão nº 1942/QD-UBND sobre recuperação de terras, até o momento, a Federação Vietnamita de Comércio e Indústria ainda não cumpriu com a remoção de todos os ativos e a transferência do terreno para o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras para gestão.
Segundo o líder do Comitê Popular do Distrito de Duong Kinh, o distrito realizou recentemente os procedimentos para a recuperação compulsória de terras, a fim de implementar a decisão de recuperação de terras do Comitê Popular da Cidade. No entanto, até o momento, a Federação Vietnamita de Comércio e Indústria ainda possui documentos relacionados ao assunto que exigem a realização da recuperação compulsória de terras.
O Comitê Popular do Distrito de Duong Kinh elaborará um plano de implementação após receber pareceres do Comitê Permanente do Partido Comunista da Cidade e do Comitê Popular da Cidade a respeito do projeto abandonado há muitos anos para recuperar e administrar a área mencionada, evitando o desperdício de recursos fundiários.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html
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