Por que o terreno do projeto no bairro de Tan Thanh não pode ser recuperado?

Em 15 de maio de 2003, o Comitê Popular da Cidade de Hai Phong emitiu a Decisão nº 1019/QD-UB para arrendar 41 hectares de terra para a Câmara de Comércio e Indústria do Vietnã (VCCI) e administrar temporariamente 10,7 hectares de terra na comuna de Tan Thanh, distrito de Kien Thuy (agora distrito de Tan Thanh, distrito de Duong Kinh) para implementar o projeto da área de entretenimento Do Son.

O projeto, abandonado há mais de 20 anos, causou um desperdício de recursos terrestres. Foto: Tien Bao

O Departamento de Administração de Terras e Habitação (agora Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente) e o governo local organizaram a transferência de terras no campo para o VCCI em 27 de maio de 2003; assinaram o Contrato de Arrendamento de Terra nº 49/HD-TD datado de 8 de julho de 2003 com o VCCI, mas não emitiram um certificado de direito de uso da terra porque as obrigações financeiras dos usuários da terra não haviam sido determinadas.

Durante o processo de arrendamento de terras pelo Comitê Popular da Cidade de Hai Phong para implementar o projeto da área de entretenimento de Do Son, a VCCI orientou a International Trade Investment Company (uma empresa sob a VCCI) a unir forças com a Construction Company No. 1 - Hanoi Construction Corporation para estabelecer uma nova entidade legal, Construction - Trade - Tourism Investment and Development Joint Stock Company (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company) para implementar o projeto de investimento em construção da área residencial urbana de Tan Thanh.

O investidor deixou mais de 41 hectares de terra em pousio. Foto: Tien Bao

Embora a finalidade do uso do solo tenha sido alterada e o projeto tenha sido convertido de uma área de entretenimento para um projeto de área urbana, o investidor ainda não colocou o terreno em uso, apenas nivelou o terreno e construiu um sistema de cerca para o terreno.

Em 17 de novembro de 2008, o Comitê Popular da Cidade de Hai Phong emitiu a Decisão nº 1942/QD-UBND, decidindo recuperar a área de terra acima para entregá-la ao Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras (sob o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Hai Phong) para gestão.

As autoridades precisam intervir o mais rápido possível para evitar o desperdício de recursos terrestres. Foto: Tien Bao

Posteriormente, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, juntamente com os Departamentos de Construção, Planejamento e Investimento, o Comitê Popular do Distrito de Duong Kinh e o Comitê Popular do Bairro Tan Thanh, realizou uma inspeção da implementação do projeto e do uso do solo da VCCI. As agências concordaram que, desde o arrendamento do terreno, a VCCI não o utilizou para os fins arrendados (mais de 5 anos após a data de transferência do terreno em 27 de maio de 2003). De acordo com a Decisão nº 0618/PTM, de 22 de março de 2002, da VCCI, a Fase I foi implementada em até 1,5 ano após a aprovação do relatório de investimento, violando o Artigo 38, Cláusula 12, da Lei de Terras.

Em 17 de novembro de 2008, o Comitê Popular da Cidade de Hai Phong emitiu a Decisão nº 1942/QD-UBND sobre a recuperação de terras da VCCI (agora Federação de Comércio e Indústria do Vietnã ).

Entretanto, no processo de recuperação de terras, de acordo com a decisão do Comitê Popular da Cidade, muitas recomendações surgiram da Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company.

Após receber as petições, o Comitê Popular da Cidade emitiu o Documento nº 1782/VP-DC2, datado de 19 de março de 2024, para a Federação de Comércio e Indústria do Vietnã e a Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company, referente à troca de conteúdo relacionado a petições e reclamações da Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.

No entanto, a Federação de Comércio e Indústria do Vietnã emitiu o Documento nº 2553/LDTM-VP datado de 30 de novembro de 2023 e o Documento nº 2579/LDTM-VP datado de 5 de dezembro de 2023 solicitando o adiamento da reunião, alegando que os líderes tinham uma agenda de trabalho e não poderiam comparecer à reunião para propagar e mobilizar a transferência de terras de acordo com o convite do Comitê Popular do distrito de Duong Kinh.

Embora as autoridades tenham propagado e mobilizado a Federação de Comércio e Indústria do Vietnã para cumprir a transferência do local de acordo com a Decisão nº 1942/QD-UBND sobre recuperação de terras, até agora, a Federação de Comércio e Indústria do Vietnã ainda não cumpriu a transferência de todos os ativos e a transferência da terra para o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras para gestão.

De acordo com o líder do Comitê Popular do Distrito de Duong Kinh, o distrito realizou recentemente procedimentos de recuperação compulsória de terras para implementar a decisão de recuperação de terras do Comitê Popular da Cidade. No entanto, até o momento, a Federação de Comércio e Indústria do Vietnã ainda possui documentos relacionados ao assunto que devem realizar a recuperação compulsória de terras.

O Comitê Popular do Distrito de Duong Kinh desenvolverá um plano de execução após receber pareceres do Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade e do Comitê Popular da Cidade sobre o projeto abandonado há muitos anos para recuperar e administrar a área acima, evitando o desperdício de recursos terrestres.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html