Quais documentos os vietnamitas no exterior precisam para comprar terras no Vietnã?

Ao autenticar uma compra de terras, um vietnamita no exterior com um passaporte vietnamita válido por 9 anos, quais documentos são necessários para concluir o procedimento de compra no cartório?

- O advogado Le Van Hoan (Associação dos Advogados da Cidade de Ho Chi Minh) respondeu:

Advogado Le Van Hoan

De acordo com a Cláusula 1, Artigo 44 da Lei de Terras, pessoas de origem vietnamita que residem no exterior e que têm permissão para entrar no Vietnã podem possuir casas vinculadas a direitos de uso da terra no Vietnã; e têm direitos de uso da terra devido ao recebimento de transferência de direitos de uso da terra em projetos de desenvolvimento habitacional.

O artigo 3 do Decreto 95/2024 estipula documentos que comprovam os sujeitos e as condições para possuir casas no Vietnã.

Assim, os documentos que comprovam as condições para aquisição da casa própria são os seguintes:

- Para vietnamitas residentes no exterior que sejam cidadãos vietnamitas, eles devem ter um passaporte vietnamita válido com carimbo de entrada no Vietnã no momento do estabelecimento de moradia, conforme prescrito na Cláusula 2, Artigo 8 da Lei de Habitação .

- Para pessoas de origem vietnamita que residem no exterior, elas devem ter um passaporte válido com carimbo de entrada no Vietnã ou um documento de viagem internacional com carimbo de verificação de entrada no Vietnã no momento da assinatura da transação de moradia.

- Para indivíduos estrangeiros, eles devem ter um passaporte válido com carimbo de entrada no Vietnã ou documentos legais equivalentes para entrar no Vietnã no momento da assinatura da transação de moradia, conforme prescrito no Ponto b, Ponto c, Cláusula 2, Artigo 17 da Lei de Habitação.

Assim, as pessoas que desejam possuir uma casa no Vietnã precisam dos seguintes documentos:

- Para indivíduos que são cidadãos vietnamitas, eles devem ter uma carteira de identidade ou passaporte ou outros documentos valiosos que comprovem a nacionalidade vietnamita.

- Para pessoas de origem vietnamita que residem no exterior, elas devem ter um passaporte estrangeiro ou documentos de viagem internacionais válidos de acordo com a lei de entrada e saída e documentos que comprovem sua origem vietnamita de acordo com a lei de nacionalidade.

- Indivíduos estrangeiros devem ter um passaporte estrangeiro e um compromisso por escrito de que não têm direito a privilégios e imunidades diplomáticas ou consulares.

Tuoitre.vn

Fonte: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content