Que documentos os vietnamitas residentes no exterior precisam para comprar terrenos no Vietnã?

Ao formalizar a compra de um terreno, um vietnamita residente no exterior com passaporte vietnamita válido por 9 anos, quais documentos são necessários para concluir o procedimento de compra no cartório?

- O advogado Le Van Hoan (Ordem dos Advogados da Cidade de Ho Chi Minh) respondeu:

Advogado Le Van Hoan

De acordo com o inciso 1 do artigo 44 da Lei de Terras, pessoas de origem vietnamita residentes no exterior que têm permissão para entrar no Vietnã podem possuir casas vinculadas a direitos de uso da terra no Vietnã; e possuem direitos de uso da terra devido à transferência desses direitos em projetos de desenvolvimento imobiliário.

O artigo 3º do Decreto 95/2024 estipula os documentos comprovativos dos sujeitos e das condições para a posse de casas no Vietname.

Assim sendo, os documentos que comprovam as condições para a aquisição da casa própria são os seguintes:

- Para os vietnamitas residentes no exterior que sejam cidadãos vietnamitas, é necessário possuir um passaporte vietnamita válido com carimbo de entrada no Vietnã no momento do estabelecimento da moradia, conforme previsto no inciso 2 do artigo 8º da Lei de Habitação .

- Para pessoas de origem vietnamita residentes no exterior, é necessário possuir um passaporte válido com carimbo de entrada no Vietnã ou um documento de viagem internacional com carimbo de verificação de entrada no Vietnã no momento da assinatura do contrato de compra e venda do imóvel.

- Para pessoas físicas estrangeiras, é necessário possuir passaporte válido com carimbo de entrada no Vietnã ou documento legal equivalente para entrar no Vietnã no momento da assinatura do contrato de compra e venda de imóvel, conforme previsto no item b, item c, cláusula 2, artigo 17 da Lei de Habitação.

Assim, quem deseja comprar uma casa no Vietnã precisa dos seguintes documentos:

- Para indivíduos que são cidadãos vietnamitas, é necessário possuir carteira de identidade, passaporte ou outros documentos válidos que comprovem a nacionalidade vietnamita.

- Para pessoas de origem vietnamita residentes no exterior, é necessário possuir passaporte estrangeiro ou documento de viagem internacional válido, de acordo com a legislação de entrada e saída, além de documentos que comprovem sua origem vietnamita, conforme a legislação de nacionalidade.

- Os cidadãos estrangeiros devem possuir passaporte estrangeiro e uma declaração por escrito afirmando que não têm direito a privilégios e imunidades diplomáticas ou consulares.

Tuoitre.vn

Fonte: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content