Desiludido com a ideia de se estabelecer em Saigon devido à construção de uma casa em terras agrícolas

A gestão local não é rigorosa, muitas pessoas compraram terras planejadas, terras agrícolas baratas para construir casas, mandaram demoli-las sem indenização e caíram na situação de "dormir a céu aberto".

Na manhã de 21 de outubro, o Sr. Dang Van Mui, de 56 anos, cobriu sua casa com uma lona para se proteger da chuva, danificando três motocicletas e uma geladeira em sua casa de 100 metros quadrados, localizada no beco da Rua Ho Van Long, bairro de Tan Tao, distrito de Binh Tan. Como a casa foi construída em um terreno planejado para um parque verde, ela teve que ser demolida há três semanas.

O Sr. Mui cobre alguns itens com uma lona enquanto sua casa de 100 metros quadrados, construída ilegalmente, é demolida. Foto: Dinh Van

A casa do 4º andar agora é apenas uma pilha de escombros, com dezenas de chapas de zinco onduladas empilhadas sobre o piso de ladrilho. A família de cinco pessoas do Sr. Mui teve que montar uma barraca em frente à casa temporária antes de se mudar para um novo local. O Sr. Mui disse que, em 2018, ele e sua esposa gastaram 518 milhões de VND, que haviam economizado ao longo de muitos anos, para comprar um arrozal de 20 metros de comprimento e 5 metros de largura, negociado por meio de documentos manuscritos. O local fica a apenas 25 metros da Escola Secundária Binh Tan e a meio quilômetro da Rua Vo Tran Chi.

Naquela época, o Sr. Mui pensou que havia comprado um terreno por um preço de banana, pois um apartamento de 45 metros quadrados a 100 metros de distância custava quase 700 milhões de VND. Após comprar o terreno, ele construiu temporariamente uma pequena casa sem licença de construção. Em 2019, ele gastou quase 1 bilhão de VND para construir uma casa, mas depois de alguns meses, foi advertido pelas autoridades.

"Minha família mora nesta casa há muito tempo, mas ainda não temos dinheiro suficiente para nos mudar para um novo lugar", disse o Sr. Mui.

A 20 metros de distância, o Sr. Pham Van Phuong, de 50 anos, também estendeu uma lona para se proteger do sol e da chuva para cozinhar, tomar banho e dormir temporariamente, após sua casa no 4º andar ter sido demolida por violar as normas de construção. Desejando ter uma casa para escapar da vida apertada de aluguel, ele pediu dinheiro emprestado a parentes para comprar um terreno de 70 metros quadrados por quase 300 milhões de VND para construir uma casa desde o final de 2018.

Naquela época, este terreno foi dividido em 21 pequenos lotes, transferidos manualmente. A estrada que levava a esta área tinha largura suficiente para duas motos passarem uma pela outra. "O casal vendia coisas na rua e morou em uma casa alugada por quase duas décadas, então ansiavam por uma casa em Saigon", disse ele. A casa foi concluída em 2019, as autoridades vieram lembrá-los, publicaram um aviso de construção ilegal, mas não forçaram a demolição imediata.

Há alguns meses, a família recebeu uma decisão determinando a demolição da casa. Em meados de outubro, a casa foi demolida. Segundo o homem de 50 anos, por desconhecer os regulamentos e não ter sido avisado desde o início, a família construiu uma casa sólida por muitos anos, sem imaginar que um dia o governo os obrigaria a se mudar.

A família do Sr. Phuong usou uma lona para cobrir a cozinha e a cama para ficar temporariamente após a demolição da casa. Foto: Dinh Van

As famílias do Sr. Mui e do Sr. Phuong são duas das cerca de 150 casas construídas ilegalmente em becos na Rua Ho Van Long, Estrada Provincial 10, no bairro de Tan Tao, que devem ser demolidas e restauradas ao seu estado original.

De acordo com o representante do Comitê Popular do Distrito de Tan Tao, a maioria das casas em desacordo com a lei foi construída desde o final de 2019. Naquela época, a administração local não era suficientemente próxima, então muitas pessoas construíram casas em terras destinadas a culturas perenes, áreas destinadas a parques e árvores verdes. Até o momento, cerca de 60 casas foram demolidas. As autoridades mobilizaram a população para concluir a construção das casas restantes em novembro e, ao mesmo tempo, apoiar as famílias em dificuldades para encontrar novas moradias.

Em resposta ao VnExpress , o Sr. Nguyen Minh Nhut, presidente do Comitê Popular do Distrito de Binh Tan, disse que, quando as violações eram descobertas, as autoridades locais se manifestavam para lembrar e mobilizar as pessoas para que as resolvessem, mas não as tratavam com severidade, permitindo que se arrastassem por muitos anos. Isso se devia, em parte, ao fato de a equipe administrativa perceber que as famílias infratoras eram pobres e estavam em circunstâncias difíceis, e as pessoas imploravam para que elas mesmas resolvessem o problema, então "cederam" e lhes deram mais tempo.

Além disso, quando uma casa construída ilegalmente não é tratada com rigor, muitas outras famílias seguem o exemplo. O Sr. Nhut citou o caso do terreno atrás da Escola Secundária Binh Tan: inicialmente, apenas algumas famílias construíram casas, mas, como o tratamento não foi concluído, 21 famílias violaram a lei.

Além disso, há muitos casos de compra de terrenos baratos, preferindo morar em casas e terrenos, aceitando o risco de comprar terrenos que não estão de acordo com o planejamento, o que leva à incapacidade de concluir os procedimentos de construção, dos quais existem maneiras de lidar. No início, construíram apenas chapas de zinco para proteger o terreno, depois construíram paredes internas e cobriram o telhado para formar uma casa de quatro andares para morar.

Vinte e um casas construídas ilegalmente foram demolidas em meados de outubro no bairro de Tan Tao, distrito de Binh Tan. Foto: Thanh Tung

Para limitar essa situação, o distrito de Binh Tan reforçou a gestão, utilizou tecnologia da informação e equipamentos de fotografia aérea para prevenir violações. O distrito também orientou os bairros com muitos terrenos em áreas de planejamento com alto risco de construção ilegal em terras agrícolas a se concentrarem na inspeção e supervisão.

Para terrenos elegíveis para conversão para fins de construção, as agências relevantes darão o máximo apoio aos procedimentos das pessoas. "As pessoas devem pedir permissão ao construir e não devem comprar terrenos para construir casas em terrenos que não estejam de acordo com o planejamento, a fim de garantir seus direitos e evitar problemas futuros", disse o Sr. Nhut.

Construções ilegais em terras agrícolas e planejadas ocorrem em muitas localidades da cidade. Em julho de 2019, o Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Diretiva 23 para retificar e melhorar a eficácia da gestão da construção.

De acordo com o relatório do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, após quase 4 anos de implementação da Diretiva 23, o número total de construções em violação à lei na região é de quase 2.700, uma redução de 78,5% em comparação com a média de violações antes da emissão da diretiva. Somente nos primeiros 6 meses deste ano, o número total de construções em violação à lei é de 170, uma média de 0,9 casos/dia, uma redução de 89,2%.

De acordo com o advogado Do Truc Lam (CEO do escritório de advocacia Lam Tri Viet), o Decreto 91 impõe uma multa de 6 milhões a 400 milhões de VND e obriga a restauração do estado original de casas construídas em terras agrícolas sem a permissão de órgãos estatais. "Ao construir casas em terrenos planejados, em desacordo com os regulamentos, as pessoas ficam em uma posição difícil e enfrentam muitas desvantagens no futuro", disse o Sr. Lam.

Dinh Van

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