Solicito que a VPS pare de distribuir o modelo imobiliário com capital dividido a partir de 10.000 VND.

Recentemente, a VPS Securities JSC apresentou aos investidores uma forma de investimento imobiliário dividido em pequenas parcelas diretamente no aplicativo VPS SmartOne.

Segundo pesquisas, a VPS cooperou com a FNEST JSC para implementar o recurso FNEST – investimento em imóveis em pequenas parcelas com um capital inicial muito baixo, de apenas 10.000 VND. Essa modalidade de investimento é adquirida diretamente no site da SmartOne/FNEST quando o empreendimento é lançado no mercado primário. Além do mercado primário, os investidores também podem comprar e vender no mercado secundário, similar ao mercado de ações.

No site da FNEST, esta unidade informa que os investidores recebem lucros mensais com a operação de aluguel de imóveis e podem sacar o dinheiro de suas contas a qualquer momento. Em cada venda, o preço inicial de um FNEST tem um valor nominal de apenas 10.000 VND. Especificamente, uma casa é colocada à venda por 2,55 milhões de FNEST, o que equivale a uma avaliação de 25,5 bilhões de VND.

Atualmente, no recurso FNEST, existem cerca de 10 códigos à venda e todos foram anunciados oficialmente como "esgotados", sendo sugerido que os clientes continuem com as transações secundárias.

Com relação ao modelo de loteamento imobiliário acima mencionado, o repórter questionou a transparência dessa forma de investimento ao Sr. Bui Hoang Hai, Vice-Presidente da Comissão Estatal de Valores Mobiliários, durante a coletiva de imprensa regular do segundo trimestre de 2024 do Ministério das Finanças .

Atualmente, todos os códigos imobiliários colocados à venda na FNEST já estão esgotados.

Segundo o Sr. Hai, a Lei de Valores Mobiliários ainda não definiu a divisão de imóveis como um tipo de valor mobiliário. A Comissão de Valores Mobiliários monitorou esse modelo e constatou que se trata de uma forma de investimento com muitos riscos.

Em outros países, existem regulamentações para o controle e gerenciamento de riscos nesse modelo de investimento. No entanto, no Vietnã, não há atualmente nenhuma regulamentação relacionada a essa forma de investimento. Portanto, os líderes da Comissão de Valores Mobiliários consideram que participar desse tipo de investimento é relativamente arriscado.

Do ponto de vista da função de gestão, após receber informações de que a VPS estava vendendo esse certificado, a Comissão de Valores Mobiliários agiu e solicitou à VPS que interrompesse imediatamente a distribuição de certificados de loteamento imobiliário.

Diante da situação acima descrita, o Vice-Ministro Nguyen Duc Chi solicitou que a Comissão de Valores Mobiliários passe a monitorar mais de perto as atividades das corretoras. Os serviços prestados por essas empresas devem estar dentro dos setores e áreas de atuação licenciados pela Comissão de Valores Mobiliários. Caso contrário, devem ser suspensas, avaliadas de forma abrangente e o caso deve ser reportado ao Ministério da Fazenda para consideração sob a perspectiva da gestão financeira .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html