(Dan Tri) - Există 4 modalități de a ști dacă un teren este sau nu în plan, inclusiv căutarea de informații în cartea roșie, contactarea Departamentului de Resurse Naturale și Mediu, a biroului funciar și utilizarea instrumentelor online.
Terenurile aflate în planificare vor avea anumite drepturi limitate la utilizatorii terenurilor. Prin urmare, este foarte important să verificați dacă terenul este sau nu în planificare înainte de a cumpăra.
Articolul 3, articolul 3, al clauzei 36 din Legea funciară din 2024 prevede: „Planificarea utilizării terenurilor reprezintă alocarea și zonarea terenurilor în funcție de spațiul de utilizare, în scopul dezvoltării socio- economice , apărării naționale, securității, protecției mediului și adaptării la schimbările climatice, pe baza potențialului funciar și a nevoilor de utilizare a terenurilor ale sectoarelor și domeniilor pentru fiecare regiune socio-economică și unitate administrativă, într-o perioadă de timp specificată”.
Din aceasta, se poate înțelege că terenul planificat este suprafața de teren aflată în planificare, planificată pentru implementarea proiectelor, traficul rutier, alte lucrări publice sau care urmează să fie recuperată în scopuri de apărare și securitate. Parcelele de teren, în acest caz, vor fi recuperate în principal conform prevederilor legii.
În prezent, există 4 modalități de a ști dacă terenul este sau nu în planificare.
Primul pas este verificarea informațiilor de planificare din cartea roșie. Conform articolului 11 din Circulara nr. 23/2014 a Ministerului Resurselor Naturale și Mediului , informațiile de planificare vor fi înregistrate direct în secțiunea Note a cărții roșii, care indică în mod clar terenul (suprafața în m2) în care se face planificare, dacă se vor acorda despăgubiri la recuperarea acestora, precum și denumirea proiectului conform planificării.
A doua variantă este contactarea autorităților competente pentru a solicita informații urbanistice. Oamenii se pot adresa direct Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din districtul în care se află terenul pentru a solicita informații specifice despre urbanism. Pe baza informațiilor imobiliare furnizate de oameni, autoritățile vor consulta harta urbanistică și le vor răspunde dacă terenul se află sau nu în vreo zonă de urbanism.
Aceasta este o modalitate sigură și extrem de precisă de a verifica planificarea funciară, dar va necesita timp și efort, precum și așteptarea creșterii cererii de verificare a planificării funciare.
În al treilea rând, se pot solicita informații privind planificarea funciară la Oficiul de Cadastru Funciar. Persoanele pot utiliza sistemul de informații funciare furnizat de stat prin solicitarea de formulare și plata unor taxe. În cazul refuzului de a furniza informații funciare, Oficiul de Cadastru Funciar va răspunde în scris și va preciza motivele.
Există multe modalități de a căuta informații despre planificare (Foto: IT).
De exemplu, pentru a căuta informații despre planificare în Hanoi , oamenii pot accesa Portalul de Planificare și Amenajare a Teritoriului al Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi. Pe acest portal, planificarea utilizării terenurilor va fi actualizată în detaliu pentru fiecare district, împreună cu hărți ale stării actuale și hărți de planificare pentru ca oamenii să le poată urmări cu ușurință. Cu toate acestea, această formă de căutare nu a fost dezvoltată pe scară largă în multe localități.
În plus, multe unități oferă acum aplicații online de căutare a planificării, potrivite pentru persoanele care știu cum să utilizeze tehnologia. O altă modalitate tradițională este de a face un sondaj direct și de a întreba oamenii care locuiesc în zona în care se află terenul.
Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
Comentariu (0)