6 principii de plată în siguranță la cumpărarea unei case sau a unui teren

1. Verificare legală

Înainte de a decide să cumpărați, verificați cu atenție documentele legale ale casei și terenului, cum ar fi cartea roșie, certificatul de drept de folosință a terenului, autorizația de construcție (pentru case) și alte documente conexe. Asigurați-vă că toate aceste documente sunt legale și în conformitate cu reglementările.

Verificați informațiile vânzătorului: Asigurați-vă că vânzătorul este proprietarul legal al proprietății verificând actul de identitate sau cartea de identitate a cetățeniei și comparându-le cu informațiile din cartea roșie sau certificatul de drepturi de folosință pe teren.

2. Pregătiți contractul de vânzare-cumpărare

Contractele de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare trebuie redactate în detaliu și clar, incluzând informații complete despre cumpărător, vânzător, valoarea tranzacției, metoda de plată și termenii angajamentului.

După redactarea contractului, duceți-l la un birou notarial pentru a fi legalizat. Un contract legalizat notarial are o valoare juridică ridicată și protejează drepturile ambelor părți.

3. Determinați metoda de plată

Transfer bancar: Evitați plățile în numerar și folosiți în schimb transferuri bancare. Nu numai că este mai sigur, dar vă oferă și o dovadă clară a tranzacției în caz de litigiu.

Când efectuați un transfer bancar, păstrați chitanța de transfer sau confirmarea tranzacției de la banca dumneavoastră. Aceasta vă va oferi dovezi pentru a le compara și verifica ulterior.

4. Verificați proprietatea înainte de plată

Verificați starea proprietății: Înainte de a plăti, verificați din nou starea proprietății pentru a vă asigura că nu există probleme de la inspecția anterioară.

Verificați utilitățile și serviciile aferente: Pentru proprietățile rezidențiale, verificați cu atenție utilitățile și serviciile aferente, cum ar fi electricitatea, apa, canalizarea, securitatea și alte facilități.

5. Stabiliți termenul de plată

Plată în rate: În loc să plătiți întreaga sumă dintr-o dată, acceptați plata în rate. Acest lucru vă protejează dacă apar probleme în timpul tranzacției.

Plată integrală înainte de predare: Asigurați-vă că ați plătit integral și ați primit documentele de predare a casei și terenului înainte de a semna contractul final de predare.

6. Solicitați asistență juridică

Consultanță juridică: Dacă nu aveți clarificări în ceea ce privește procesul de cumpărare și vânzare a caselor și terenurilor, apelați la serviciile de consultanță ale unui avocat specializat în imobiliare. Avocatul vă va ajuta să verificați legislația, să redactați contractul și să vă asigurați drepturile.

Cong Hieu (sinteză)

Sursă: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html