Presiunea asupra afacerilor, povara oamenilor

Notă a editorului: Recent, prețul nisipului - un material esențial în sectorul construcțiilor - a crescut dramatic, provocând perturbări majore ale lanțului de aprovizionare, având ca rezultat o serie de consecințe pentru întreprinderi și cetățeni.

Povestea nu se oprește la factorii economici , ci prezintă și o „imagine multistratificată” a deficiențelor în planificare și managementul pieței... Ziarul Hanoi Moi introduce o serie de articole: „Escaladarea prețurilor la nisip: Presiune asupra afacerilor, povară asupra mijloacelor de trai ale oamenilor”, subliniind situația actuală a prețurilor la nisip, împreună cu problemele care trebuie depășite în gestionarea materialelor de construcții în special și a resurselor în general...

Lecția 1: „Febra” neobișnuită a nisipului

Piața construcțiilor din Hanoi a fost cufundată în ultimele luni într-o „febră a nisipului” fără precedent, provocând o creștere vertiginoasă a prețului acestui material popular, dar foarte important, având o serie de consecințe. Prețurile ridicate ale nisipului și oferta limitată amenință securitatea financiară și progresul construcțiilor proiectelor; erodează profiturile afacerilor; obligă oamenii să își asume datorii uriașe sau să își amâne visul de a se stabili la o casă...

Depozitarea nisipului în comuna Phuc Loc este insuficientă de mai multe luni.

Prețurile cresc vertiginos.

Reporterii ziarului Hanoi Moi, care au efectuat un studiu asupra pieței materialelor de construcții din Hanoi în ultimele zile, au descoperit că prețul nisipului negru a crescut de la 200.000-250.000 VND/m³ la 400.000-500.000 VND/m³. În special, prețul nisipului galben - un material important în structurile din beton - a crescut la 900.000-1.000.000 VND/m³, o creștere de 58% față de 2024. Această creștere este considerată fără precedent și șocantă pentru investitori, companii și cetățeni.

Nu numai că prețurile au crescut, dar și oferta de nisip a intrat într-o stare de lipsă severă. Dna Nguyen Thi Nhung, proprietara unui depozit de materiale de construcții la debarcaderul Voi, comuna Phuc Loc, a declarat: „Cantitatea de nisip care sosește la depozit a scăzut cu 90% față de normal. Timp de multe zile, nu au sosit camioane, în timp ce clienții continuau să întrebe...” În special, minele de nisip din Phu Tho și Lao Cai sunt toate în aceeași stare „goală”, prețurile de import crescând cu 30.000-50.000 VND/m³, dar sunt încă extrem de rare.

De fapt, de-a lungul râului Roșu, prin Hanoi (prin comunele Hong Van și Chuong Duong), reporterii ziarului Hanoi Moi au înregistrat o serie de depozite de materiale de construcții care odinioară erau pline de vehicule de transport, dar care acum au devenit pustii. Domnul Ha Sy Dong, proprietarul unui depozit de materiale din comuna Hong Van, a declarat: „Anterior, vindeam mii de metri cubi de nisip în fiecare zi, dar în ultimele două luni nu am reușit să import niciun camion de nisip. Toate sursele au spus că mina a încetat temporar exploatarea. Lucrez în această profesie de aproape 30 de ani și nu am mai întâlnit niciodată o astfel de situație.”

În mod similar, dl. Dinh Van Cuong, un alt proprietar de depozit de materiale de construcții din comuna Hong Van, cu aproape 30 de ani de experiență, a afirmat că nu a mai văzut niciodată o penurie de nisip atât de persistentă. El a spus că prețul nisipului a crescut cu 250-400% față de perioadele normale. Nisipul galben a crescut de la 400.000 VND/m³ la peste 900.000 VND/m³ și este epuizat, în timp ce nisipul negru a crescut și el la 400.000-450.000 VND/m³...

Cifrele și acțiunile de mai sus arată situația alarmantă a pieței materialelor de construcții, unde prețurile nisipului cresc constant, oferta se epuizează din ce în ce mai mult, provocând consecințe directe și de amploare pentru industria construcțiilor în special și pentru socio-economia în general.

Afacerile se confruntă cu dificultăți, oamenii au dificultăți în a se stabiliza

Prețul în creștere al nisipului a pus companiile de construcții și oamenii într-o situație extrem de dificilă. Conform unui sondaj rapid realizat în rândul a peste 50 de companii de construcții din Hanoi, până la 57,2% dintre opinii au reflectat „planuri financiare eșuate” din cauza prețului ridicat al materialelor, în special al nisipului. Dintre acestea, aproape 1/3 dintre companii au fost nevoite să oprească temporar construcția sau să amâne progresul pentru a aștepta o scădere a prețului materialelor de construcție.

Vicepreședinta Consiliului de Administrație al Corporației Thang Long Vietnam (clădirea unității din Parcul Industrial Thanh Thuy, comuna Tam Hung), Nguyen Thi Hanh Hieu, și-a exprimat îngrijorarea față de afectarea serioasă a proiectului: „Dacă vom continua să implementăm proiectul, vom pierde cu siguranță mult, dar dacă ne oprim, nu va mai exista teren de predat unității de leasing, va fi foarte dificil”. În mod similar, potrivit directorului Phuc Son Transport and Construction Company Limited (Hanoi), Khuatul Dung, compania se află într-o dilemă. Multe contracte semnate nu au o clauză de creștere a prețurilor, iar acum, odată cu creșterea prețurilor nisipului, continuarea construcției va duce la pierderi, iar oprirea va duce la o penalizare contractuală.

Prețul ridicat al materialelor de construcție afectează și costul produselor imobiliare, afectând accesul oamenilor la locuințe, în special la segmentele locuințelor accesibile și ale locuințelor sociale, ceea ce reprezintă deja o mare provocare pentru persoanele cu venituri mici și medii din orașele mari precum Hanoi. Un reprezentant al companiei de construcții Thanh Ha a declarat că creșterea prețurilor la nisip a dus la o creștere a costurilor de producție și a costurilor de construcție, afectând semnificativ piața imobiliară. Din cauza creșterii costului construcțiilor brute cu cel puțin 20%, mulți investitori în proiecte trebuie să ia în considerare ajustarea prețurilor de vânzare, în special în segmentul locuințelor accesibile...

Nu doar afacerile, ci și oamenii se află într-o situație în care „nu pot face față” din cauza nisipului de construcție. Domnul Do Van Ha (comuna Huong Son), care construiește o casă, a declarat: „Familia mea plănuia să construiască o casă pentru aproximativ 750 de milioane de VND, dar acum a depășit 850 de milioane de VND. Trebuie să împrumutăm mai mulți bani pentru că nu ne putem opri acum.” Potrivit domnului Hoang Van Nam din comuna Hat Mon, costul nisipului, pietrei și cărămizilor pentru construcție a crescut cu peste 150 de milioane de VND față de estimarea inițială. „Familia mea a economisit toată viața pentru a construi o casă, dar acum trebuie să oprim temporar construcția pentru că nu avem suficienți bani, chiar dacă casa este neterminată, a venit sezonul ploios, nu este doar nesigur, ci și păcat”, a spus domnul Hoang Van Nam. În mod similar, domnul Doan Long An din districtul Son Tay a trebuit, de asemenea, să oprească proiectul de construcție deoarece prețul nisipului a depășit capacitatea familiei de a-l suporta.

Este demn de remarcat faptul că această situație este frecventă în multe zone rurale de la periferia orașului Hanoi - unde oamenii își construiesc case în principal cu economii financiare, fără rezerve mari. Prețul materialelor a crescut cu 20-30%, ceea ce a făcut ca multe familii să fie pasive, forțate să-și amâne visul de a se stabili la o anumită casă sau să ajusteze amploarea proiectului...

Sursă: https://hanoimoi.vn/gia-cat-leo-thang-ap-luc-doanh-nghiep-ganh-nang-dan-sinh-709776.html