Vânzarea casei și mutarea în altă parte, va fi ștearsă înregistrarea la reședința permanentă?

Pot întreba dacă îmi vând casa și mă mut în altă parte, dacă înregistrarea mea de rezidență permanentă va fi ștearsă? - Cititorul Duc Long

1. Dacă îmi vând casa și mă mut în altă parte, îmi va fi ștearsă înregistrarea ca reședint permanent?

Conform articolului 24 din Legea privind rezidența din 2020, înregistrarea rezidenței permanente va fi eliminată în următoarele cazuri:

- Deces; există o hotărâre judecătorească de declarare a persoanei dispărute sau decedate;

- Pleacă în străinătate pentru a te stabili;

- A existat o decizie de anulare a înregistrării rezidenței permanente în cazul în care agenția sau persoana responsabilă de efectuarea înregistrării rezidenței permanente sau a înregistrării rezidenței temporare nu se încadrează în autoritatea, subiectul sau condițiile;

- Absență continuă de la locul de reședință permanentă timp de 12 luni sau mai mult, fără înregistrarea reședinței temporare la un alt loc de reședință sau fără declararea absenței temporare, cu excepția cazurilor de părăsire a țării, dar nu pentru stabilire, sau în cazurile de executare a unei pedepse cu închisoarea, executarea unei măsuri de învățământ obligatoriu, reabilitare obligatorie pentru dependența de droguri sau învățământ obligatoriu;

- a primit permisiunea unei autorități competente de a renunța la cetățenia vietnameză, de a i se revoca cetățenia vietnameză sau de a i se revoca decizia de acordare a cetățeniei vietnameze;

- O persoană care și-a înregistrat reședința permanentă într-o locuință închiriată, împrumutată sau închiriată temporar, dar a reziliat închirierea, împrumutul sau închirierea temporară a locuinței și nu și-a înregistrat încă reședința permanentă la noua locuință după 12 luni de la data încetării închirierii, împrumutului sau închirierii temporare a locuinței, cu excepția cazului specificat la punctul h din prezenta clauză;

- O persoană care și-a înregistrat reședința permanentă la un loc de reședință legal, dar apoi dreptul de proprietate asupra acelui loc de reședință a fost transferat către o altă persoană și, după 12 luni de la data transferului dreptului de proprietate, nu și-a înregistrat încă reședința permanentă la noul loc de reședință, cu excepția cazurilor în care noul proprietar este de acord să continue închirierea, acordarea de împrumuturi, închirierea persoanei și permite înregistrarea reședinței permanente la acel loc de reședință sau este de acord să mențină înregistrarea reședinței permanente la acel loc de reședință;

- O persoană care și-a înregistrat reședința permanentă într-o locuință închiriată, împrumutată sau partajată, dar a reziliat contractul de închiriere, împrumut sau locuință partajată și nu a primit consimțământul locatorului, creditorului sau furnizorului de locuințe partajate pentru a păstra înregistrarea reședinței permanente la locuința respectivă; o persoană care și-a înregistrat reședința permanentă la o locuință aflată în proprietatea sa, dar a transferat dreptul de proprietate asupra locuinței către o altă persoană și nu a primit consimțământul noului proprietar pentru a păstra înregistrarea reședinței permanente la locuința respectivă;

- Persoana care și-a înregistrat domiciliul permanent la un loc de reședință demolat sau confiscat prin decizia unei agenții de stat competente sau la un vehicul căruia i s-a radiat înmatricularea în conformitate cu prevederile legii.

Astfel, o persoană care și-a înregistrat reședința permanentă la un loc de reședință legal, dar apoi a transferat dreptul de proprietate asupra acelui loc de reședință unei alte persoane și, după 12 luni de la data transferului dreptului de proprietate, nu și-a înregistrat încă reședința permanentă la noul loc de reședință, va avea înregistrarea reședinței permanente ștearsă.

Cu excepția cazurilor în care noul proprietar este de acord să continue să închirieze, să acorde împrumuturi, să ofere închiriere și să înregistreze reședința permanentă la acea unitate de cazare sau este de acord să mențină înregistrarea reședinței permanente la acea unitate de cazare;

2. Cerere de transfer al înregistrării gospodăriei la o locuință nouă

* Cerere pentru rezidență permanentă la locuința deținută de dumneavoastră:

- Cerere de informații privind schimbarea reședinței;

- Documente care dovedesc dreptul de proprietate asupra locuinței, utilizând unul dintre următoarele documente:

+ Documente și documente care atestă drepturile de utilizare a terenurilor, dreptul de proprietate asupra locuinței sau proprietățile atașate terenurilor, emise de autoritățile competente (inclusiv informații despre locuințe);

+ Autorizație de construire conform prevederilor legislației privind construcțiile (pentru proiectele care necesită autorizație de construire și au fost finalizate);

+ Contract de vânzare-cumpărare a locuințelor deținute de stat sau documente privind prețul de lichidare al locuințelor deținute de stat;

+ Contract de cumpărare a unei locuințe sau documente care dovedesc predarea sau primirea locuinței de la întreprinderea cu funcție de comercializare a investițiilor și construcțiilor de locuințe pentru vânzare;

+ Documente privind cumpărarea, închirierea cu opțiune de cumpărare, donația, moștenirea, aportul de capital și schimbul de locuințe, în conformitate cu prevederile legii privind terenurile și locuințele;

+ Documente privind donarea de case de recunoștință, case de caritate, case de solidaritate, acordarea de locuințe și terenuri către persoane fizice și gospodării;

+ Documente ale instanței sau ale agenției administrative de stat competente care soluționează dreptul de proprietate asupra locuinței și care au intrat în vigoare în mod legal;

+ Documente certificate de Comitetul Popular la nivel de comună sau de Comitetul Popular la nivel de raion, în cazul în care nu există o unitate administrativă la nivel de comună pe terenuri locative și rezidențiale, fără litigii privind dreptul de proprietate asupra locuințelor sau drepturile de folosință asupra terenurilor, dacă unul dintre documentele de mai sus nu este disponibil;

+ Documente care dovedesc înmatricularea și inspecția vehiculului în proprietate. În cazul în care vehiculul nu necesită înmatriculare sau inspecție, trebuie să existe confirmarea din partea Comitetului Popular la nivel de comună sau a Comitetului Popular la nivel de raion, în cazul în care nu există o unitate administrativă la nivel de comună, că vehiculul este utilizat în scop rezidențial; Certificat de înmatriculare a locului unde vehiculul este parcat în mod obișnuit, dacă locul de reședință nu este locul în care este înmatriculat vehiculul sau dacă vehiculul nu necesită înmatriculare sau inspecție;

+ Documentele și înscrisurile care dovedesc închirierea, împrumutul sau cazarea legală sunt documentele de închiriere, împrumut sau cazare ale agențiilor, organizațiilor sau persoanelor fizice, în conformitate cu prevederile legii privind terenurile și locuințele;

+ Documente ale agențiilor și organizațiilor semnate și ștampilate de către conducătorul agenției sau organizației, care dovedesc acordarea, utilizarea locuințelor, transferul locuințelor și construirea de locuințe pe terenul alocat de agenție sau organizație în scop locativ (pentru locuințe și terenuri aflate sub autoritatea de administrare a agenției sau organizației).

* Cerere pentru rezidență permanentă într-o locuință închiriată, împrumutată sau partajată:

- Cerere de schimbare a reședinței, care să menționeze în mod clar acordul capului de familie, al proprietarului legal al locuinței sau al persoanei autorizate, cu excepția cazurilor în care există acord scris;

- Contract/document privind leasingul, împrumutul sau cazarea care a fost notarial sau certificat;

- Documentele și actele care dovedesc o suprafață locativă suficientă pentru înregistrarea reședinței permanente conform reglementărilor includ:

Certificat de drept de folosință asupra terenului și de proprietate asupra locuinței, care să arate informații privind suprafața locuinței în folosință sau confirmare din partea Comitetului Popular la nivel de comună sau a Comitetului Popular la nivel de district, în cazul în care nu există o unitate administrativă la nivel de comună, privind condițiile medii ale suprafeței garantate conform regulamentelor Consiliului Popular al provinciei sau orașului administrat central.

(Articolul 21 din Legea privind rezidența din 2020, articolul 5 din Decretul 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));

Sursă: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html