Vânzând aur pentru un profit de mii de miliarde, dar datoriile aproape și-au dublat capitalul, DOJI-ul domnului Do Minh Phu a trecut la tranzacționarea cu terenuri.

DOJI vinde aur pentru un profit de mii de miliarde, dar datoria crește în continuare aproape dublând capitalul propriu

Compania pe acțiuni Doji Gold and Gemstone Group (DOJI) a anunțat informațiile financiare periodice pentru anul 2022, cu un profit după impozitare în 2022 de 1.017 miliarde VND, în creștere cu 334% față de aceeași perioadă din 2021. Randamentul capitalului propriu (ROE) a atins 17,39%, semnificativ mai mare decât cifra de 5,02% de la începutul anului.

În 2022, DOJI a vândut aur cu un profit de mii de miliarde, dar datoria sa a crescut la peste 12.400 de miliarde VND, o creștere de 25% față de începutul anului și aproape dublul capitalului propriu.

În ultimii ani, amploarea DOJI a crescut continuu, activele totale la sfârșitul anului 2022 ajungând la aproape 18.800 miliarde VND, o creștere de 23% față de începutul anului și mai mult decât dublu față de sfârșitul anului 2020.

Până la sfârșitul anului 2022, capitalul propriu al DOJI a ajuns la 6.361 miliarde VND, o creștere de peste o mie de miliarde VND față de începutul anului. În ultimii ani, capitalul propriu al DOJI a crescut continuu de la an la an, datorită activităților de creștere a capitalului social și acumulării de profituri nedistribuite după impozitare.

Cu toate acestea, rata de creștere a capitalurilor proprii este încă mult în urma ratei de creștere a pasivelor. Până la sfârșitul anului 2022, pasivele totale ale DOJI vor ajunge la peste 12.400 miliarde VND, în creștere cu 25% față de începutul anului și aproape dublul capitalurilor proprii. Această cifră era de 1,86 ori mai mare decât la sfârșitul anului trecut.

În mod special, structura datoriilor DOJI nu constă în obligațiuni. Obligațiunile restante ale acestei întreprinderi la sfârșitul anului 2022 au scăzut brusc de la aproape 3.900 miliarde VND la începutul anului la 636 miliarde VND.

DOJI, cunoscută anterior ca TTD Technology and Trade Development Company, a fost fondată în 1994 de către dl. Do Minh Phu (născut în 1953). Această întreprindere este unul dintre pionierii în activități specializate în extracția, tăierea și exportul de pietre prețioase pe piața internațională.

Numele DOJI a fost asociat cu compania din 2007, după ce dl. Phu a construit primul centru comercial specializat în aur, argint și pietre prețioase, DOJI Plaza în Hanoi. În 2007 și 2008, DOJI a fost redenumită, restructurată și împărțită în 6 companii membre, achiziționând companii precum SJC Hanoi, SJC Da Nang și Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. Acest om de afaceri a declarat: „Strategia pe termen lung a DOJI nu este de a comercializa lingouri de aur, ci de a dezvolta afacerea cu bijuterii.”

DOJI a investit bani în tranzacționarea imobiliară, dar a adus doar profituri mici.

Din 2009, DOJI a început să se extindă în sectorul imobiliar și apoi în sectorul bancar și financiar. Înființarea DOJI Land Real Estate Investment Company Limited în 2014 a marcat un pas important înainte pentru grup în sectorul imobiliar.

Până în prezent, DOJI Land a dezvoltat o serie de proiecte mari, de la nord la sud, cum ar fi Zona Urbană Nam Vinh Yen, Zona de Servicii Mixte din Zona de Servicii de Lux Ben Doan, Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long, Sapphire Mansions, Clădirea Ruby Tower din Ho Chi Minh City; Clădirea Ruby Plaza; Centrul Comercial și de Servicii Nr. 5 Le Duan - Turnul DOJI din Hanoi ...

DOJI Land nu este o afacere de dimensiuni prea mari în comparație cu alte afaceri din aceeași industrie. Activele totale ale acestei afaceri la sfârșitul anului 2021 au ajuns la peste 4.300 de miliarde VND, o creștere de aproape 40% față de începutul anului.

Sursa de finanțare pentru majoritatea activelor companiei provine din pasive, însă raportul datorii (pasive/active totale) a scăzut semnificativ de la 80% la începutul anului la 60%. Între timp, capitalul propriu al DOJI Land a crescut brusc la peste 1.700 miliarde VND până la sfârșitul anului 2021, de aproape 3 ori mai mare decât la începutul anului.

Odată cu procesul de extindere, veniturile DOJI Land au crescut dramatic în 2021, ajungând la peste 2.000 de miliarde VND. Cu toate acestea, profitul acestei afaceri este destul de mic, de doar peste 100 de miliarde VND, echivalentul unei marje de profit net de aproximativ 5%. Acest nivel de profit este mult mai mic decât cel din afacerile cu aur, argint și pietre prețioase și nu este proporțional cu capitalul de trilioane VND pe care DOJI l-a investit în sectorul imobiliar.

Este de menționat că anul 2021 este și perioada în care multe companii imobiliare „au dat lovitura” datorită febrei funciare pe scară largă. Cu toate acestea, piața imobiliară a început să stagneze de la mijlocul anului 2022 și încă nu a dat semne clare de încălzire. Mulți dezvoltatori imobiliari se confruntă cu dificultăți după incidentul de pe piața obligațiunilor. Multe proiecte sunt în întârziere sau chiar nu pot fi implementate din cauza lipsei de capital sau a problemelor juridice. În acest context, DOJI Land ar putea întâmpina dificultăți în a evita dificultățile.

Sursă: https://www.congluan.vn/ban-vang-lai-nghin-ty-nhung-no-van-tang-gan-gap-doi-von-doji-cua-ong-do-minh-phu-chuyen-huong-di-buon-dat-post251403.html