Dezvoltarea imobiliară este strâns legată de progresul investițiilor publice.

Într-un raport recent al Savills World Research, intitulat Impacts, Vietnamul și-a majorat cheltuielile pentru infrastructură de la 2,5% din PIB în 2016 la 6% în 2020, angajându-se să creeze o rețea națională de transport cuprinzătoare până în 2045.

Rețeaua va include 5.000 de kilometri de autostrăzi, un port cu ape adânci și două linii feroviare de mare viteză. Piatra de temelie va fi Aeroportul Internațional Long Thanh, lângă orașul Ho Chi Minh, care va deservi 100 de milioane de pasageri pe an și va gestiona 5 milioane de tone de marfă. Prima dintre cele patru faze se va deschide anul viitor, iar aeroportul este așteptat să fie complet operațional până în 2035.

Studiul a subliniat, de asemenea, că numeroase proiecte de transport au stimulat dezvoltarea imobiliară în sectorul turistic din ce în ce mai important al Vietnamului. Se așteaptă mai multe hoteluri și spații comerciale de lux în oraș și în zonele înconjurătoare odată ce aeroportul va fi operațional. În plus, capacitatea suplimentară de transport marfă va ușura activitatea întreprinderilor producătoare și logistice, ceea ce va duce la cererea de spații industriale și de depozitare.

Construcția proiectului Aeroportului Internațional Long Thanh urmează îndeaproape planul.

Potrivit domnului Paul Tostevin - Director al Savills World Research, proiectele de infrastructură pot oferi beneficii publice sau pot îmbunătăți activitățile economice , sau ambele în același timp.

„Proiectele de infrastructură creează locuri de muncă – atât în ​​faza inițială de construcție, cât și pentru afacerile care apar ulterior. De asemenea, acestea cresc mobilitatea, accesibilitatea și accesul la servicii. Între timp, rețelele electrice îmbunătățite și conectivitatea digitală permit afacerilor să se extindă”, a spus Paul.

Investițiile în infrastructură pot ajuta, de asemenea, țările să își atingă obiectivele climatice, printre altele, prin proiecte de energie verde, modernizarea infrastructurii existente pentru a reduce emisiile de carbon și instalațiile de captare și stocare a carbonului.

Expertul a analizat, de asemenea, că legătura dintre eforturile de investiții în infrastructură și dezvoltarea imobiliară este foarte strânsă. Centrele economice conectate vor atrage lucrători cu înaltă calificare, creând oportunități bune de afaceri și creștere socială. Noile facilități portuare creează oportunități de export. Internetul de mare viteză promovează extinderea economiei digitale.

Dl. Paul Tostevin, Director al Savills World Research

În plus, noua infrastructură atrage adesea noi afaceri și lucrători, formând clustere. Acolo unde se dezvoltă infrastructura, urmează adesea birouri, depozite, magazine și zone rezidențiale.

Potrivit domnului Paul Tostevin, un proiect de transport sau energie finanțat corespunzător, într-un stadiu incipient, va oferi dezvoltatorilor imobiliari și investitorilor liniște sufletească, permițându-le să își continue planurile. Pentru cei care închiriază sau își permit să închirieze proprietăți de birouri, spații comerciale sau industriale, investițiile în infrastructură demonstrează încredere în zona lor.

În plus, directorul Savills World Research a subliniat, de asemenea, că riscurile legate de investițiile în infrastructură sunt legate în principal de natura pe termen lung a fiecărui proiect. Prin urmare, condițiile politice și economice se pot schimba semnificativ în cinci sau 10 ani, ceea ce duce la abandonarea temporară a proiectelor, la retrogradarea acestora sau la întâmpinarea unor probleme financiare.

În prezent, țara are 34 de proiecte majore, 86 de proiecte naționale importante, proiecte cheie în sectorul transporturilor în 46 de provincii și orașe administrate central. Dintre acestea, există 5 proiecte feroviare, 2 proiecte aeroportuare, restul fiind proiecte rutiere, în principal autostrăzi expres și șosele de centură în regiunea capitalei Hanoi, șosele de centură în orașul Ho Și Min.

Sursă: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phat-trien-gan-lien-voi-tien-do-dau-tu-cong-post299971.html