BIDV a redus prețul cu aproape 800 de miliarde de VND pentru a licita datoria investitorului proiectului Kenton Node.

După ce prima licitație a avut loc la mai puțin de 2 luni, BIDV Bank a redus prețul datoriei companiei Tai Nguyen - investitorul proiectului Kenton Node - cu peste 800 de miliarde de VND.

Banca Comercială pe Acțiuni din Vietnam pentru Investiții și Dezvoltare (BIDV) și Compania de Licitații Minh Phap au organizat recent a patra licitație a datoriei Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Compania Tai Nguyen), cu un preț de pornire de 4.904 miliarde VND.

Comparativ cu prima licitație organizată pe 19 august, prețul de pornire a scăzut de data aceasta cu peste 800 de miliarde VND. Rezultatele licitației nu au fost încă anunțate.

Prețul scos la licitație recent reprezintă doar 85% din valoarea totală a datoriei restante a companiei Tai Nguyen la Banca BIDV. Foto: Le Toan

Datoria totală restantă a companiei Tai Nguyen la data de 26 iulie era de peste 5.720 miliarde VND, inclusiv datoria principală de 2.506 miliarde VND și datoria aferentă dobânzilor de 3.214 miliarde VND. Astfel, prețul licitat recent a fost doar 85% din valoarea totală a datoriei restante.

Această datorie a fost formată din 8 contracte de credit din ianuarie 2005 până în iulie 2020. În consecință, dobânzile vor continua să se acumuleze începând cu 27 iulie 2024 până când clientul va achita integral principalul creditului la bancă.

Activele care garantează datoria includ Drepturile de Utilizare a Terenului și activele atașate terenului format în viitorul proiect al Zonei Rezidențiale Phuoc Nguyen Hung (acum proiectul Kenton), comuna Phuoc Kien, districtul Nha Be, orașul Ho Chi Minh și Drepturile de Proprietate asupra Exploatării Pietrei în comunele Hoa Thach și Phu Man, districtul Quoc Oai, orașul Hanoi .

În 2022, BIDV a dat în judecată compania Tai Nguyen la Tribunalul Popular al Districtului 1 din orașul Ho Și Min cu privire la o dispută privind un contract de credit. Banca a plătit un avans pentru taxe și comisioane judiciare de aproape 2,4 miliarde VND. Cu toate acestea, instanța a decis ulterior să suspende temporar soluționarea procesului civil.

Proiectul Kenton Node, cunoscut anterior sub numele de The Kenton Residences, este situat pe strada Nguyen Huu Tho (comuna Phuoc Kien, districtul Nha Be), fiind investit de compania Tai Nguyen. Proiectul a început în 2009 și include 3 subzone: Plaza, Sky Villa și Residences, cu 9 clădiri cu 1.640 de apartamente.

Proiectul Kenton Node este încă în picioare, chiar dacă majoritatea clădirilor au fost construite în linii mari și parțial finisate la exterior. Foto: Le Toan

La acea vreme, capitalul total de investiție pentru acest proiect a fost anunțat la 300 de milioane de dolari, predarea caselor fiind estimată pentru 2011. Cu toate acestea, până la mijlocul anului 2010, piața imobiliară a înghețat, provocând stagnarea proiectului.

În mai 2017, după o suspendare de peste 7 ani, proiectul a fost redenumit Kenton Node, anunțându-se că va avea un capital total de peste 1 miliard de dolari, cu numeroase elemente de construcție, precum un complex de apartamente, apartamente de cazare, hoteluri, centre comerciale, centre de divertisment și servicii alimentare, teatre de spectacole, școli și clinici internaționale.

Hotelul are standard de 5 stele, cu 288 de camere; zona de apartamente are 586 de unități, iar zona de apartamente are 1.683 de unități. În plus, spectacolul de muzică acvatică, cu un cost de investiție de până la 3 milioane USD, este una dintre facilitățile pe care investitorul le-a promovat cu ardoare pentru renașterea proiectului.

Cu toate acestea, după doar o jumătate de an de la lansare, proiectul a rămas din nou stagnant, chiar dacă majoritatea clădirilor fuseseră construite în linii mari și parțial finalizate la exterior.

În februarie 2022, Novaland a anunțat că va prelua Kenton Note pentru a reînnoi proiectul și a-l redenumi Grand Sentosa. Cu toate acestea, noul dezvoltator a intrat ulterior în criză, iar Kenton Note a rămas din nou inactiv.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html