Binh Duong va conduce segmentul de furnizare a locuințelor accesibile.

În raportul de piață pentru orașul Ho Chi Minh și provinciile învecinate din al doilea trimestru al anului 2024, realizat de DKRA, se arată că există 15 proiecte deschise spre vânzare pe întreaga piață, care oferă peste 1.800 de apartamente, consumând aproape 1.200 de unități. Segmentul accesibil a crescut semnificativ în trimestru, reprezentând 39% din oferta pieței și fiind concentrat în principal în Binh Duong . Între timp, în orașul Ho Chi Minh, 91% din oferta nouă este în segmentul high-end, fără produse accesibile.

Conform previziunilor, oferta de apartamente în regiunea de sud se va redresa în curând, ajungând la aproximativ 3.000 de apartamente. În special, Binh Duong și Ho Chi Minh City rămân piețele cheie care oferă produse noi pieței. Binh Duong este, de asemenea, piața lider în oferta de apartamente accesibile pe piața imobiliară din sud.

În mod similar, raportul Savills a subliniat că Dong Nai și Binh Duong vor fi piețele cheie în segmentul apartamentelor accesibile, putând aduce aproximativ 24.000 de apartamente pe piață în perioada 2024-2026. Aceasta va fi piața care va împărți „povara” cererii pentru orașul Ho Chi Minh, având în vedere că se consideră că această piață are dificultăți în a avea o ofertă nouă cu prețuri sub 3 miliarde VND/apartament.

Datorită fondului său funciar extins, Binh Duong va „domina” piața locuințelor ieftine în următorii ani.

Motivul pentru care Binh Duong devine treptat „locomotiva” lider pe piața locuințelor ieftine provine din avantajul fondului funciar extins, al costurilor reduse de implementare a proiectelor și al coridorului juridic deschis. Datorită acestui fapt, Binh Duong devine centrul de atragere a capitalului străin și a tranzacțiilor mari de fuziuni și achiziții.

De fapt, în prima jumătate a anului 2024, Binh Duong a primit numeroase oferte de investiții de capital de la investitori din Japonia, Singapore, Malaezia... iar majoritatea acestora se concentrează pe proiecte de locuințe cu costuri reduse. De exemplu, TT Capital Investment Joint Stock Company a cooperat cu doi parteneri din Japonia, Cosmos Initia (membru al Daiwa House Group) și Koterasu, pentru a dezvolta produse de locuințe accesibile în Binh Duong și provinciile învecinate.

Această societate mixtă a anunțat că va investi aproximativ 150 de milioane de dolari în următorii 5 ani, cu scopul de a aduce pe piață mii de apartamente low-cost în fiecare an. În prezent, această societate mixtă a finalizat, de asemenea, contribuția de capital pentru un proiect din apropierea orașului Di An (Binh Duong), cu o scară de aproape 2.000 de apartamente, la un preț de vânzare sub 2 miliarde VND fiecare.

Tot în acest domeniu, Asset Limited din Thailanda va coopera cu Bcons pentru a implementa 11 proiecte de locuințe cu un total de aproape 9.000 de apartamente în segmentul accesibil. Anterior, acest investitor a anunțat și un plan de a construi 2.000 de unități de locuințe sociale în 2025 în orașul Di An.

Pe lângă factorii menționați mai sus, cererea potențială a pieței Binh Duong este și motivul pentru care investitorilor le place. Nu numai că primește un număr mare de clienți din orașul Ho Chi Minh, dar produsele ieftine din Binh Duong satisfac și nevoile clienților care lucrează în 29 de parcuri industriale și 12 clustere industriale din provincie.

În special, conform datelor privind populația, populația orașului Binh Duong crește cu peste 100.000 de persoane în fiecare an, ceea ce o face localitatea cu cea mai mare rată de creștere mecanică a populației și venit pe cap de locuitor din țară. În 2024, nevoile de recrutare ale întreprinderilor din Binh Duong vor fi între 60.000 și 80.000 de lucrători. Datorită acestei cereri abundente, Binh Duong a devenit o piață fertilă, care poate fi exploatată durabil dacă se dezvoltă în funcție de nevoile pieței.

Sursă: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html