Binh Duong va conduce oferta de locuințe accesibile.

Conform raportului de piață DKRA pentru trimestrul 2 din 2024 pentru orașul Ho Chi Minh și provinciile învecinate, 15 proiecte au fost lansate pe piață, oferind peste 1.800 de unități de apartamente, cu aproape 1.200 de unități vândute. Segmentul accesibil a înregistrat o creștere semnificativă în trimestru, reprezentând 39% din oferta pieței, concentrată în principal în Binh Duong. În orașul Ho Chi Minh, 91% din noua ofertă a aparținut segmentului high-end, existând o absență vizibilă a produselor accesibile.

Conform previziunilor, oferta de apartamente în regiunea de sud se va redresa în curând, cu aproximativ 3.000 de unități. Binh Duong și Ho Chi Minh City rămân piețe cheie care furnizează produse noi. Binh Duong este, de asemenea, piața principală pentru apartamente accesibile pe piața imobiliară din sud.

În mod similar, raportul Savills indică, de asemenea, că Dong Nai și Binh Duong vor fi piețe cheie în segmentul apartamentelor accesibile, aducând potențial aproximativ 24.000 de apartamente pe piață între 2024 și 2026. Aceste piețe vor ajuta la atenuarea poverii cererii asupra orașului Ho Chi Minh, deoarece se anticipează că o nouă ofertă de apartamente cu prețuri sub 3 miliarde VND va fi dificil de găsit în orașul Ho Chi Minh.

Datorită rezervelor sale mari de terenuri, Binh Duong va „domina” piața locuințelor accesibile în următorii ani.

Motivul pentru care Binh Duong devine treptat „locomotiva” care conduce piața locuințelor accesibile constă în avantajele pe care le oferă rezervele mari de terenuri, costurile reduse de implementare a proiectelor și un cadru juridic favorabil. Datorită acestor factori, Binh Duong devine, de asemenea, un punct central pentru atragerea de capital FDI și tranzacții majore de fuziuni și achiziții.

Observațiile arată că, în prima jumătate a anului 2024, Binh Duong a primit numeroase oferte de investiții de la investitori japonezi, singaporezi și malaezieni, concentrându-se în mare parte pe proiecte de locuințe accesibile. De exemplu, TT Capital Investment Joint Stock Company a colaborat cu doi parteneri japonezi, Cosmos Initia (membru al Daiwa House Group) și Koterasu, pentru a dezvolta produse de locuințe accesibile în Binh Duong și provinciile învecinate.

Această societate mixtă a anunțat că va investi aproximativ 150 de milioane de dolari în următorii cinci ani, cu scopul de a aduce pe piață mii de apartamente accesibile în fiecare an. În prezent, societatea mixtă și-a finalizat, de asemenea, contribuția de capital pentru un proiect din apropierea orașului Di An (provincia Binh Duong), cu o scară de aproape 2.000 de apartamente, la un preț sub 2 miliarde VND pe unitate.

Tot în acest domeniu, Asset Limited din Thailanda va coopera cu Bcons pentru a implementa 11 proiecte de locuințe cu un total de aproape 9.000 de apartamente accesibile. Anterior, acest investitor a anunțat și planuri de a dezvolta 2.000 de unități de locuințe sociale în 2025 în orașul Di An.

Pe lângă factorii menționați mai sus, cererea potențială de pe piața Binh Duong este, de asemenea, un motiv pentru care investitorii o preferă. Nu numai că atrage un număr mare de clienți din orașul Ho Chi Minh, dar proprietățile accesibile din Binh Duong satisfac și nevoile clienților care lucrează în cele 29 de parcuri industriale și 12 clustere industriale ale provinciei.

În mod special, datele privind populația arată că populația orașului Binh Duong crește cu peste 100.000 de persoane anual, ceea ce o face localitatea cu cea mai mare rată de creștere a populației datorită migrației și cel mai mare venit pe cap de locuitor din țară. În 2024, se așteaptă ca întreprinderile din Binh Duong să aibă nevoie de între 60.000 și 80.000 de lucrători. Această cerere abundentă face din Binh Duong o piață fertilă, cu potențial de dezvoltare durabilă, dacă se aliniază cu nevoile pieței.

Sursă: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dan-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html