Decretul este alcătuit din 8 articole, aplicabile instituțiilor de credit, sucursalelor băncilor străine, organizațiilor în care statul deține 100% din capitalul social cu funcția de cumpărare, vânzare și gestionare a datoriilor, precum și agențiilor, organizațiilor și persoanelor fizice aferente.
Un punct notabil în elaborarea politicii de data aceasta este obligația instituțiilor de credit de a aloca o sumă de sprijin pentru garant, pentru a menține un nivel minim de trai în cazul în care bunul confiscat este singura locuință sau principalul ori singurul instrument de lucru. Această reglementare este concepută pentru a minimiza impactul confiscării asupra resurselor de trai și de muncă ale gospodăriei.
Prin urmare, în ceea ce privește condițiile de confiscare a bunurilor garantate, Decretul prevede în mod clar că bunurile care reprezintă reședința unică sau principalul ori unicul instrument de lucru al creditorului garantat pot fi confiscate numai atunci când creditorul garantat îndeplinește pe deplin condițiile prevăzute; și trebuie, de asemenea, să îndeplinească una dintre cele două obligații financiare.
În cazul confiscării singurei locuințe confirmate și dovedite, conform prevederilor prevăzute, creditorul garantat trebuie să deducă o sumă echivalentă cu 12 luni de salariu, calculat la salariul minim pe economie.
În cazul confiscării instrumentului de lucru principal sau unic, neformat din capitalul împrumutat, cuantumul pensiei alimentare se stabilește prin salariul pe 6 luni, calculat la salariul minim pe economie.
Noul decret ajută la minimizarea impactului confiscării bunurilor garantate asupra vieții gospodărești. Fotografie ilustrativă
Pentru activele garantate care nu aparțin grupei speciale menționate mai sus, instituțiile de credit au voie să le confiște atunci când îndeplinesc condițiile. Separarea celor două grupe de active are scopul de a demonstra un nivel mai ridicat de protecție pentru activele esențiale legate de reședința și mijloacele de trai ale persoanelor, asigurând în același timp fezabilitatea gestionării datoriilor neperformante.
Decretul stipulează, de asemenea, în mod specific drepturile și responsabilitățile garantului. În consecință, în contractul de garanție sau în alt document, garantul trebuie să se angajeze să confirme și să dovedească dacă bunul este sau nu acoperit de prevederi. Furnizarea de informații trebuie finalizată în termen de 10 zile lucrătoare de la data primirii solicitării din partea creditorului garantat. Metoda de depunere a solicitării este implementată conform reglementărilor. În cazul în care garantul nu confirmă și nu dovedește conform solicitării, bunul garantat, reprezentând locuința sau instrumentele de lucru, va fi considerat a nu fi acoperit de protecție.
Garantul este responsabil pentru conținutul confirmării și legalitatea documentelor furnizate, inclusiv certificatul de proprietate, extrasul de cont bancar care să ateste venitul lunar, documentele care dovedesc obligațiile fiscale, facturile de energie electrică sau internet care să ateste adresa de reședință permanentă sau temporară, precum și alte documente justificative.
În paralel, Decretul stipulează responsabilitățile instituțiilor de credit, ale sucursalelor băncilor străine și ale organizațiilor de tranzacționare și decontare a datoriilor. Aceste unități sunt obligate să furnizeze garantului informații complete cu privire la drepturile și responsabilitățile părților; să deducă suma pensiei alimentare conform prevederilor și să includă acest cost în costul de gestionare a activelor garantate; și să procedeze la confiscarea activelor atunci când sunt îndeplinite condițiile prevăzute.
Decretul 304/2025/ND-CP va intra în vigoare la 1 decembrie 2025, creând o bază juridică importantă pentru procesul de gestionare a creanțelor neperformante, stabilind totodată un mecanism de protecție necesar pentru a minimiza impactul asupra vieții debitorilor.
Potrivit Băncii de Stat a Vietnamului , emiterea Decretului își propune să asigure armonia drepturilor și intereselor legitime ale debitorilor și creditorilor, construind în același timp o abordare mai cuprinzătoare și echilibrată a reglementărilor privind confiscarea activelor garantate pentru a minimiza impactul asupra vieții de zi cu zi, a activităților și a producției oamenilor, contribuind la stabilizarea securității sociale, respectând în același timp principiul angajamentului voluntar și al acordului în relațiile civile.
Sursă: https://congthuong.vn/bo-sung-vanh-dai-an-sinh-khi-thu-giu-tai-san-no-xau-432074.html
Comentariu (0)