Ministerul Construcțiilor a propus inspectarea și evaluarea urgentă a calității blocurilor vechi de apartamente care necesită renovare.

Ministerul Construcțiilor a solicitat Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să organizeze urgent inspecția și evaluarea calității clădirilor vechi de apartamente din zonă...

Ministerul Construcțiilor a solicitat Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să organizeze urgent inspecția și evaluarea calității clădirilor vechi de apartamente din zonă... (Sursa: Ziarul Construcțiilor)

Ministerul Construcțiilor tocmai a trimis o depașă oficială către Comitetele Populare din provincii privind implementarea Legii Locuințelor din 2023, Decretul Guvernului nr. 98/2024/ND-CP privind renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente. În special, se solicită inspecția urgentă a calității clădirilor de apartamente vechi; elaborarea și aprobarea planurilor pentru clădirile de apartamente care necesită renovare; elaborarea și aprobarea planurilor de renovare...

Documentul preciza: „Recent, multe provincii și orașe din nordul Vietnamului au fost afectate de supertaifunul Yagi (taifunul nr. 3), care a provocat inundații în unele localități și pagube mari persoanelor și proprietăților. Conform înregistrărilor din multe provincii și orașe, clădirile vechi de apartamente care erau renovate și reconstruite prezentau crăpături și înclinări care nu mai sunt sigure.”

Pentru a continua utilizarea, unele localități trebuie să își mute oamenii din blocurile de apartamente. Conform statisticilor, întreaga țară are aproximativ 2.500 de clădiri vechi de apartamente construite înainte de 1994, concentrate în principal în Hanoi și Ho Chi Minh City. Printre acestea, există numeroase clădiri de apartamente care trebuie renovate și reconstruite.

La 27 noiembrie 2023, Adunarea Națională a adoptat Legea locuinței nr. 27/2023/QH15, care prevede numeroase mecanisme de politici noi și specifice legate de renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente; la 25 iulie 2024, Guvernul a emis Decretul nr. 98/2024/ND-CP, care detaliază o serie de articole din Legea locuinței privind renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente.

Prin urmare, pentru a asigura siguranța vieții și a bunurilor persoanelor care locuiesc în blocuri vechi de apartamente înainte de sezonul furtunilor din 2024, promovând în același timp proiecte de renovare și reconstrucție a blocurilor de apartamente din zonă, Ministerul Construcțiilor solicită Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să îndeplinească de urgență sarcinile atribuite în Legea locuinței din 2023, Decretul Guvernului nr. 98/2024/ND-CP.

Mai exact, implementați imediat soluții pentru relocarea persoanelor din clădirile de apartamente vechi, periculoase și degradate, care urmează să fie demolate conform reglementărilor; aranjați locuințe temporare pentru gospodăriile care trebuie relocate pentru a asigura siguranța vieții și a bunurilor.

Organizați urgent inspecția și evaluarea calității clădirilor vechi de apartamente din zonă; pentru clădirile de apartamente care au finalizat inspecția și evaluarea calității, dar fac obiectul renovării sau reconstrucției, dar nu au fost încă incluse în planul de renovare sau reconstrucție, trebuie stabilit un plan de renovare sau reconstrucție a clădirilor de apartamente conform reglementărilor, ca bază pentru implementarea proiectului.

Organizați urgent elaborarea și aprobarea unui plan la scara 1/500 pentru zonele cu clădiri de apartamente care necesită renovare sau reconstruire, astfel încât investitorii să aibă o bază pentru a participa la elaborarea planurilor de investiții, compensații, sprijin și relocare atunci când se înregistrează ca investitori în proiect.

Elaborarea și aprobarea urgentă a planurilor de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente care trebuie demolate pentru renovare și reconstrucție, cu conținut conform prevederilor Legii locuințelor din 2023 și ale Decretului nr. 98/2024/ND-CP; în același timp, determinarea coeficientului k pentru compensarea suprafeței apartamentelor aplicabil fiecărei zone și amplasamente cu clădiri de apartamente construite înainte de 1994, care necesită renovare și reconstrucție, pentru a servi drept bază pentru ca proprietarii și investitorii proiectului să convină asupra suprafeței care urmează a fi compensată conform coeficientului k, pentru a fi inclusă în planul de compensare și relocare.

Organizarea selecției investitorilor pentru a accelera implementarea proiectelor de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente în conformitate cu reglementările; organizarea de cursuri de formare și diseminarea pe scară largă către toate nivelurile, sectoarele și persoanele care locuiesc în zone cu clădiri vechi de apartamente care necesită renovare și reconstrucție pentru a crea consens și o participare largă a oamenilor, ca bază pentru implementarea rapidă și convenabilă a mecanismelor și politicilor.

Pentru Hanoi și Ho Chi Minh City - două localități cu numeroase clădiri vechi de apartamente care necesită renovare și reconstrucție, în special proiecte de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente care au fost implementate înainte de intrarea în vigoare a Legii Locuințelor din 2023, dar care nu au finalizat încă procedurile în faza de pregătire a proiectului, cum ar fi: aprobarea despăgubirilor, sprijinului, planurilor de relocare; alocarea terenurilor, arendarea terenurilor, emiterea Autorizațiilor de Construcție..., se recomandă ca, pe baza prevederilor Legii Locuințelor din 2023 și a Decretului nr. 98/2024/ND-CP, să fie finalizate urgent procedurile pentru investitori, să se organizeze aranjamentele de relocare pentru persoane și să se asigure drepturile proprietarilor de clădiri de apartamente și ale investitorilor din proiecte.

Sursă: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html