Ministerul Construcțiilor numește localitățile fără locuințe sociale din 2021 până în prezent

Au fost emise numeroase mecanisme și politici.

În dimineața zilei de 22 februarie, ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a raportat despre implementarea Proiectului de construire a cel puțin 1 milion de apartamente sociale la Conferința de implementare a Proiectului „Investiții în construirea a cel puțin 1 milion de apartamente sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030” în 2024.

Prin urmare, a spus dl Sinh, până în prezent au existat numeroase mecanisme și politici menite să înlăture dificultățile și să sporească stimulentele pentru a sprijini și promova dezvoltarea locuințelor sociale în întreaga țară.

În ceea ce privește rezultatele îmbunătățirii instituționale, a 15-a Adunare Națională a adoptat Legea privind locuințele (modificată) și Legea privind afacerile imobiliare (modificată); Legea privind terenurile (modificată) și Legea privind instituțiile de credit (modificată); în consecință, au existat numeroase mecanisme și politici pentru a elimina dificultățile, a crește stimulentele pentru sprijinirea dezvoltării locuințelor sociale și a existat politici separate privind cazarea lucrătorilor în parcurile industriale și locuințele pentru forțele armate.

Ministerul Construcțiilor a emis numeroase circulare care permit proiectelor care nu au planuri detaliate să utilizeze planuri de zonare sau planuri generale în zone care nu necesită planuri de zonare pentru a licita pentru investitorii de proiecte, scurtând astfel procedurile administrative.

Imobiliare - Ministerul Construcțiilor numește localitățile fără locuințe sociale din 2021 până în prezent — Ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a vorbit la conferință.

În ceea ce privește implementarea efectivă, conform raportului Ministerului Construcțiilor, la nivel național, au fost planificate 1.249 de parcele de teren cu o suprafață de 8.390 de hectare pentru locuințe sociale, o creștere de 5.031 de hectare față de raportul din 2020.

Conform sintezei rapoartelor de la localități, la nivel național există 499 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de 411.250 de unități. Dintre acestea, numărul de proiecte finalizate este de 71 de proiecte, cu o scară de 37.868 de unități; numărul de proiecte a căror construcție a început este de 127 de proiecte, cu o scară de 107.896 de unități, iar numărul de proiecte aprobate pentru politica de investiții este de 301 de proiecte, cu o scară de 265.486 de unități.

„În ceea ce privește capitalul pentru sprijinirea întreprinderilor, Ministerul Construcțiilor a anunțat de trei ori pe portalul electronic de informații al Ministerului Construcțiilor lista proiectelor eligibile pentru împrumuturi, cu 24 de proiecte eligibile de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători și renovarea clădirilor vechi de apartamente, cu o scară de 20.188 de apartamente și o investiție totală de 19.014 miliarde VND”, a declarat ministrul adjunct Nguyen Van Sinh.

În ceea ce privește debursarea de capital în valoare de 15.000 de miliarde VND pentru a sprijini clienții individuali să se împrumute pentru a cumpăra, să leasing cu opțiune de cumpărare de locuințe sociale, locuințe pentru lucrători și locuințe familiale, conform raportului Băncii de Politică Socială, până în prezent, soldul creditelor restante a ajuns la 10.272 miliarde VND, cu 26.268 de clienți.

În ceea ce privește capitalul de sprijin de 120.000 de miliarde VND, în prezent 28 de localități au anunțat o listă de 68 de proiecte eligibile pentru împrumuturi în cadrul programului de creditare de 120.000 de miliarde VND, cu o cerere de împrumuturi de peste 30.000 de miliarde VND. Până în prezent, au fost debursate 6 proiecte de locuințe sociale în 5 localități, cu un capital de aproximativ 415 miliarde VND.

Investițiile în locuințe sociale sunt încă limitate în unele localități mari.

Reprezentantul Ministerului Construcțiilor a declarat că, prin atenția și îndrumarea drastică a Guvernului, a Prim-ministrului și cu participarea ministerelor, ramurilor și localităților, dezvoltarea locuințelor sociale în trecutul recent a obținut rezultate importante, multe localități fiind active în atragerea investițiilor și promovarea începerii construcției de locuințe sociale.

Cu toate acestea, este necesar să recunoaștem sincer că, deși unele localități cheie au o cerere uriașă de locuințe sociale, investițiile în locuințe sociale sunt încă limitate în comparație cu obiectivul Proiectului până în 2025 (Hanoi are doar 3 proiecte, 1.700 de apartamente care acoperă 9%; Ho Chi Minh City cu 7 proiecte, 4.996 de apartamente care acoperă 19%...) sau unele localități nu au proiecte de locuințe sociale care să înceapă construcția în perioada 2021-prezent (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

Pe lângă rezultatele obținute, reprezentantul Ministerului Construcțiilor a spus că pe parcursul implementării proiectului au fost observate și unele limitări.

În primul rând, mecanismul și politicile pentru dezvoltarea locuințelor sociale și a locuințelor pentru lucrători nu au satisfăcut încă nevoile practice și nu au fost completate sau modificate prompt în faza inițială a Proiectului.

În al doilea rând, multe localități nu au acordat atenție dezvoltării locuințelor sociale, locuințelor pentru muncitori și muncitori în parcurile industriale; nu au inclus obiective de dezvoltare a locuințelor, în special obiective de dezvoltare a locuințelor sociale și locuințelor pentru lucrători în planurile de dezvoltare socio-economică pe 5 ani și anuale; nu au identificat clar fonduri funciare pentru dezvoltarea locuințelor sociale în planificarea parcurilor urbane și industriale; nu au emis un Plan de implementare a proiectului pentru a asigura îndeplinirea obiectivelor stabilite.

Unele localități au avut numeroase proiecte aprobate pentru investiții în perioada recentă, dar nu au acordat atenție selectării investitorilor de proiect pentru implementarea investițiilor în construcții; unele proiecte de locuințe sociale au început, dar întreprinderile nu au implementat construcțiile sau sunt în întârziere.

În al treilea rând, sprijinul de capital acordat de Guvern pentru dezvoltarea proiectelor de locuințe sociale nu a fost distribuit în mod eficient și nu a atras investitorii să împrumute capital.

Imobiliare - Ministerul Construcțiilor enumeră localitățile fără locuințe sociale din 2021 până în prezent (Figura 2). — Investițiile în locuințe sociale sunt încă limitate în unele localități mari.

După ce a recunoscut în mod clar rezultatele și provocările, ministrul adjunct al Construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a declarat că, pentru a îndeplini obiectivele stabilite, Ministerul Construcțiilor și alte ministere, ramuri și localități trebuie să coordoneze și să implementeze urgent sarcinile atribuite de Prim-ministru în cadrul Proiectului în perioada următoare.

În consecință, ministerele și ramurile se vor coordona pentru a dezvolta politici, strategii etc., în vederea sincronizării reglementărilor legale și a punerii în practică a Proiectului în fiecare localitate.

Pentru localități, este necesară stabilirea, modificarea și completarea urgentă a Programului și planului de dezvoltare a locuințelor în localități, în care să se clarifice obiectivele locuințelor sociale și să se planifice implementarea Proiectului.

Pentru întreprinderile care desfășoară construcții de locuințe sociale, este, de asemenea, necesară pregătirea resurselor financiare și aplicarea tehnologiei pentru a scurta timpul de construcție și a asigura progresul finalizării proiectului.

Pentru a primi sprijin financiar, investitorii trebuie, de asemenea, să examineze în mod proactiv subiectele și condițiile și să se înregistreze la Comitetul Popular provincial pentru a fi anunțați în lista împrumuturilor preferențiale din pachetul de sprijin de 120.000 de miliarde VND .

Sursă