Ministerul Construcțiilor a invocat numeroase motive pentru care pachetul de 120.000 de miliarde VND este lent la debursare.

Ministerul Construcțiilor tocmai a răspuns comentariilor alegătorilor care reflectă dificultatea accesării și acordarea lentă a împrumuturilor preferențiale de 120.000 de miliarde VND pentru locuințe sociale.

Alegătorii din provincia Bac Giang consideră că: În prezent, pachetul de credite preferențiale de 120.000 de miliarde VND pentru investitori și cumpărători de locuințe în proiecte de locuințe sociale și proiecte de locuințe pentru muncitori este foarte necesar, oferind un sprijin bun investitorilor în proiecte și cumpărătorilor de locuințe.

Cu toate acestea, în realitate, este foarte dificil pentru întreprinderi și cumpărătorii de locuințe să acceseze această sursă preferențială de capital din cauza procedurilor complicate, a timpului lung de evaluare a cererilor și a ratelor dobânzilor ridicate (aproximativ 8,2%/an), ceea ce duce la o distribuire lentă a acestui pachet de sprijin.

„Solicităm Prim-ministrului să dispună Ministerului Construcțiilor și Băncii de Stat a Vietnamului să ghideze și să îndemne urgent implementarea, să reducă procedurile și să scurteze timpul de evaluare a documentelor, astfel încât oamenii și întreprinderile să poată accesa în curând surse de împrumut”, au propus alegătorii din provincia Bac Giang.

Ca răspuns la acest conținut, Ministerul Construcțiilor a declarat că, la 11 martie 2023, Guvernul a emis Rezoluția nr. 33/NQ-CP privind o serie de soluții pentru eliminarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare, prin care a decis implementarea unui pachet de credite de 120.000 de miliarde VND pentru a promova obiectivul de finalizare a cel puțin 1 milion de apartamente de tip locuință socială și locuințe pentru muncitori în perioada 2021-2030, pentru a oferi investitorilor și cumpărătorilor de locuințe sociale și proiecte de locuințe pentru muncitori împrumuturi la rate ale dobânzii cu aproximativ 1,5-2% mai mici decât rata medie a dobânzii la creditele VND pe termen mediu și lung ale băncilor comerciale de stat (inclusiv Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) de pe piață în fiecare perioadă, precum și ale băncilor comerciale nestatale care sunt eligibile pentru fiecare pachet de credite specific.

În vederea implementării sarcinilor atribuite de Guvern prin Rezoluția nr. 33/NQ-CP, Ministerul Construcțiilor și Banca de Stat a Vietnamului au emis în comun: Documentul nr. 1551/BXD-QLN din 20 aprilie 2023 al Ministerului Construcțiilor, care prezintă îndrumări privind stabilirea listei de proiecte, subiecte și condiții preferențiale de creditare aferente acestui pachet de credit; Documentul nr. 2308/NHNN-TD din 1 aprilie 2023 al Băncii de Stat, care oferă instrucțiuni specifice privind principiile, termenul de implementare, perioada preferențială, ratele dobânzii etc.

În același timp, pentru a reduce procedurile și a scurta timpul de evaluare a documentelor, Ministerul Construcțiilor a autorizat Comitetul Popular Provincial să creeze o listă de proiecte pentru a o anunța public pe portalul electronic de informații al Comitetului Popular Provincial.

În ceea ce privește petiția alegătorilor din provincia Bac Giang, la 29 decembrie 2023, Banca de Stat a Vietnamului a emis Documentul nr. 10151/NHNN-VP privind coordonarea răspunsului la petiția alegătorilor din provincia Bac Giang. În consecință, în ceea ce privește rata dobânzii, Banca de Stat a emis Documentul nr. 9844/NHNN-CSTD, prin care anunță rata dobânzii la creditele acordate de băncile comerciale, aplicată de la 1 ianuarie 2024 până la 30 iunie 2024, pentru clienții care sunt investitori în proiect, la 8,0%/an și pentru clienții care sunt cumpărători de locuințe în cadrul proiectului, la 7,5%/an (o scădere de 0,2%/an față de rata dobânzii aplicată de la 1 iulie 2023 până la 31 decembrie 2023).

Conform rapoartelor din localități, în prezent 27 de provincii au anunțat o listă de 63 de proiecte eligibile pentru împrumuturi în cadrul programului de creditare de 120.000 de miliarde VND, cu o cerere de împrumuturi de peste 27.966 miliarde VND. Până în prezent, o serie de proiecte de locuințe sociale în localități au fost debursate cu un capital de aproximativ 143,3 miliarde VND.

Debursarea pachetului de 120.000 de miliarde este încă lentă, în principal din cauza: ofertei de locuințe sociale este încă limitată, multe localități au proiecte, dar nu au finalizat toate procedurile pentru a îndeplini condițiile de creditare; rata dobânzii la pachetul de 120.000 de miliarde este încă mare, perioada de creditare este scurtă, astfel încât nu a atras companii sau persoane să împrumute capital.

În vederea implementării unui pachet de credite de 120.000 de miliarde VND pentru a contribui la implementarea Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”, Ministerul Construcțiilor va continua să se coordoneze în perioada următoare cu Banca de Stat a Vietnamului și cu ministerele, sucursalele și localitățile pentru a implementa o serie de soluții.

În primul rând, concentrarea pe elaborarea Decretelor care să ghideze Legea locuințelor nr. 27/2023/QH15 pentru a elimina obstacolele din mecanisme, politici și legi, pentru a implementa și promova eficient dezvoltarea locuințelor sociale și a locuințelor pentru lucrătorii din parcurile industriale.

În al doilea rând, îndemnați localitățile să revizuiască și să întocmească o listă a proiectelor de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și proiecte de renovare și reconstrucție a apartamentelor eligibile pentru împrumuturi, care să fie anunțată public pe portalul electronic de informații al Comitetului Popular provincial, astfel încât băncile să aibă o bază pentru a solicita împrumuturi în cadrul pachetului de 120.000 de miliarde VND. Continuați colaborarea cu o serie de localități cheie pentru a inspecta și a încuraja crearea unei oferte de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și proiecte de renovare și reparare a apartamentelor.

În al treilea rând, continuarea coordonării cu Banca de Stat și ministerele și sucursalele relevante, cercetarea și raportarea către Guvern a unor soluții pentru a ajuta investitorii în locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și cumpărătorii de locuințe să acceseze pachete de credite cu rate ale dobânzii scăzute și termene de împrumut mai lungi.

Înţelepciune

Sursă