Ministerul Construcțiilor a emis recent Dispeceratul Oficial nr. 5297 privind implementarea Legii locuințelor din 2023 și a Decretului Guvernului nr. 98/2024 privind renovarea și reconstrucția clădirilor de apartamente (Decretul nr. 98) pentru a asigura siguranța vieții și a bunurilor oamenilor în timpul sezonului furtunilor din 2024.
Ministerul a declarat că, recent, multe provincii și orașe din nordul Vietnamului au fost puternic afectate de supertaifunul Yagi , care a provocat inundații în unele localități și pierderi uriașe de vieți omenești și materiale.
În unele locuri, multe clădiri vechi de apartamente care sunt renovate și reconstruite prezintă crăpături și înclinări, ceea ce le face nesigure pentru utilizare în continuare. Din cauza impactului furtunii, unele localități au fost nevoite să evacueze locuitorii din clădirile lor de apartamente pentru a asigura siguranța.
Conform statisticilor, țara are în prezent aproximativ 2.500 de clădiri vechi de apartamente construite înainte de 1994, concentrate în principal în Hanoi și Ho Chi Minh City, dintre care multe clădiri de apartamente, conform rezultatelor inspecțiilor, necesită renovare și reconstrucție.
Ministerul a solicitat Comitetelor Populare din provincii și orașe administrate central să îndeplinească de urgență sarcinile atribuite în Legea locuinței din 2023 și Decretul Guvernului nr. 98/2024, care detaliază o serie de articole din Legea locuinței privind renovarea și reconstrucția blocurilor de apartamente.
Comitetele Populare din provincii și orașe trebuie să implementeze imediat soluții pentru a reloca oamenii din clădirile de apartamente vechi, periculoase și degradate, care trebuie demolate conform reglementărilor, și să aranjeze locuințe temporare pentru gospodăriile care trebuie relocate pentru a asigura siguranța vieții și a bunurilor oamenilor.
O clădire veche de apartamente din Hai Phong (Foto: Nguyen Duong).
În plus, localitățile trebuie să organizeze urgent inspecția și evaluarea calității clădirilor vechi de apartamente din zonă. Pentru clădirile de apartamente care au finalizat inspecția și evaluarea calității, dar sunt supuse renovării și reconstrucției, dar nu au fost încă incluse în planul de renovare și reconstrucție, trebuie stabilit un plan de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente în conformitate cu prevederile Legii locuințelor din 2023 și ale Decretului nr. 98/2024, ca bază pentru implementarea proiectului.
Comitetele Populare din provincii și orașe organizează urgent elaborarea și aprobarea planificării la scara 1/500 pentru zonele cu clădiri de apartamente care necesită renovare și reconstruire, astfel încât investitorii să aibă o bază pentru a participa la elaborarea planurilor de investiții, compensații, sprijin și relocare atunci când se înregistrează ca investitori în proiecte.
Comitetele Populare din provincii și orașe elaborează și aprobă urgent planuri de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente care trebuie demolate pentru renovare și reconstrucție, cu conținut conform prevederilor Legii locuințelor din 2023 și Decretului nr. 98 din 2024.
În plus, localitățile trebuie să determine coeficientul K pentru compensarea suprafeței apartamentelor aplicabil fiecărei zone și locații cu clădiri de apartamente construite înainte de 1994, care necesită renovare sau reconstruire. Pe această bază, proprietarul proiectului și investitorul vor conveni asupra suprafeței care urmează a fi compensată conform coeficientului K, pentru a fi inclusă în planul de compensare și relocare.
Ministerul a solicitat, de asemenea, ca Comitetele Populare din provincii și orașe să organizeze selecția investitorilor pentru a accelera implementarea proiectelor de renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente conform reglementărilor și, în același timp, să organizeze instruiri și să disemineze pe scară largă informațiile către toate nivelurile, sectoarele și persoanele care locuiesc în zone cu clădiri vechi de apartamente care necesită renovare și reconstrucție pentru a crea un consens și o participare largă a cetățenilor.
Hanoi și Ho Și Min au multe clădiri vechi de apartamente care trebuie renovate și reconstruite, dar până în prezent, procedurile din faza de pregătire a proiectului, cum ar fi aprobarea planurilor de compensare, sprijin și relocare; alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și emiterea autorizațiilor de construcție, nu au fost finalizate.
Acest minister a propus să se bazeze pe reglementări pentru a finaliza prompt procedurile necesare investitorilor pentru a demara rapid construcțiile urgente ale proiectelor, a aranja relocarea persoanelor și a asigura drepturile proprietarilor de apartamente și ale investitorilor în proiecte.
Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm
Comentariu (0)