Ministerul Construcțiilor a emis un document pentru întărirea prevenirii și stingerii incendiilor în mini-apartamente

Ministerul Construcțiilor tocmai a trimis un document provinciilor și orașelor administrate central, solicitându-le să consolideze implementarea reglementărilor legale privind construcțiile de locuințe individuale.

În special, încălcările reglementărilor de prevenire și stingere a incendiilor duc la un risc ridicat de incendiu și explozie în comunitatea rezidențială, în mod tipic recentul incendiu de la casa numărul 37, aleea 29/70, strada Khuong Ha (cartierul Khuong Dinh, districtul Thanh Xuan, Hanoi ), provocând pagube foarte grave persoanelor și proprietății.

Ministerul Construcțiilor solicită: Pentru proiectele de locuințe individuale cu mai multe etaje și mai multe apartamente finalizate, este necesară revizuirea urgentă a tuturor acestor proiecte pentru a detecta încălcările ordinii de construcție, în special încălcările normelor de prevenire și stingere a incendiilor. Pornind de aici, trebuie să existe soluții pentru separarea zonei de parcare de zona rezidențială și pentru a avea rute de evacuare separate; să se investească în echipamente adecvate de prevenire și stingere a incendiilor; să se angajeze persoane sănătoase și experimentate pentru a gestiona și opera clădirea și să se trateze cu strictețe încălcările organizațiilor și persoanelor implicate, în conformitate cu prevederile legii.

Pentru proiectele menționate mai sus, atunci când sunt nou construite, autoritățile locale competente trebuie să controleze cu strictețe respectarea reglementărilor legale privind planificarea, construcția, prevenirea și stingerea incendiilor, gestionarea autorizațiilor de construcție, managementul calității și gestionarea comenzilor de construcție conform reglementărilor.

Ministerul Construcțiilor a solicitat, de asemenea, ca autoritățile competente să își intensifice activitatea de inspecție și examinare pentru a detecta și a trata cu strictețe încălcările ordinii de construcție și ale măsurilor de prevenire și stingere a incendiilor de către organizațiile și persoanele relevante.

Ministerul Construcțiilor a emis un document pentru înăsprirea gestionării mini-apartamentelor.

În document, Ministerul Construcțiilor precizează că legea privind locuințele a stipulat: casele individuale se proiectează și se construiesc cu două sau mai multe apartamente în stil închis (cu camere de zi separate, bucătării separate, toalete și băi separate), cu o suprafață minimă a fiecărui apartament de 30 de metri pătrați sau mai mult, iar construcția, repararea și renovarea acestor case trebuie să respecte prevederile legii privind construcțiile.

Mai exact, construcția de locuințe individuale de către gospodării și persoane fizice trebuie să respecte reglementări precum: Dacă locuința este construită fără subsol, cu o suprafață totală mai mică de 250 m2 sau mai mică de 3 etaje sau cu o înălțime mai mică de 12 m, investitorul în construcția de locuințe individuale are dreptul să organizeze proiectarea și construcția proiectului.

În cazul construirii unei case cu 7 etaje sau cu 1 subsol, proiectul trebuie realizat de o organizație sau o persoană cu capacitate suficientă, conform prevederilor legale.

În cazul construirii unei case cu 7 etaje sau mai multe sau cu 2 subsoluri sau mai multe, documentația de proiectare trebuie examinată pentru siguranța construcției înainte de a solicita un permis de construire. Proiectul și examinarea proiectului trebuie efectuate de către organizații și persoane fizice cu capacitate suficientă, conform prevederilor legale.

„ Astfel, legea construcțiilor și a locuințelor a creat un coridor juridic pentru a reglementa pe deplin activitățile conexe în domeniul lucrărilor de construcții în general și al construcției de locuințe individuale în special, inclusiv tipul de locuințe individuale proiectate cu mai multe etaje și cu mai multe gospodării în zonele urbane, de la acordarea autorizațiilor de construire, asigurarea siguranței la prevenirea și stingerea incendiilor, construcții, managementul calității... precum și gestionarea încălcărilor aferente ”, a afirmat Ministerul Construcțiilor.

Totuși, potrivit Ministerului Construcțiilor, s-a constatat o situație de profitare a managementului lax din partea autorităților, astfel încât gospodăriile și persoanele fizice și-au construit case cu mai multe etaje, numeroase apartamente sau au construit case cu camere de închiriat fără a respecta prevederile legii construcțiilor și de prevenire și stingere a incendiilor.

Mai exact: construcții neconforme planului, construcții fără autorizație, construcții fără autorizație, construcții de case care nu respectă standardele și reglementările de prevenire și stingere a incendiilor, proiectarea și adăugarea arbitrară de etaje pentru a aranja casele în mai multe apartamente în scopul închirierii, cumpărării, vânzării, transferului...

Acest lucru a dus la numeroase consecințe: creșterea densității populației; supraîncărcarea infrastructurii tehnice, a infrastructurii sociale și a infrastructurii de trafic; neasigurarea salubrității mediului, afectând securitatea și ordinea locală; perturbarea planificării; litigii și procese între cumpărători și vânzători din cauza neemiterii Certificatelor de Proprietate...

Chau Anh

Sursă