Prim-plan cu 3 „superproiecte” abandonate timp de 15 ani pe un teren privilegiat din Da Nang

„Superproiecte” care dețin terenuri de primă clasă în centrul orașului Da Nang .

Prim-plan cu 3 „superproiecte” pe un teren de primă clasă din Da Nang, abandonate timp de 15 ani - 1

Departamentul de Planificare și Investiții din Da Nang tocmai a anunțat un plan de gestionare a 3 „superproiecte” situate în centrul orașului, care au fost atribuite investitorilor timp de mulți ani, dar nu au fost încă implementate, inclusiv Da Nang Center, Vien Dong Meridian și Golden Square.

Prim-plan cu 3 „superproiecte” pe un teren privilegiat din Da Nang, abandonate timp de 15 ani - 2

Mai exact, primul proiect este complexul comercial de lux Golden Square, birouri hoteliere și apartamente de lux ale companiei Dong A Real Estate Joint Stock Company, cu o suprafață de 10.664,0 m2, situat la intersecția dintre cele 4 străzi Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai, căruia i s-a acordat un certificat de investiție din partea Comitetului Popular al orașului Da Nang în 2008. Amploarea proiectului va fi de a investi în construcția și dezvoltarea comercială a unui complex de apartamente de lux cu 36 de etaje, a unui centru comercial de lux cu 21 de etaje, a unui centru de conferințe și birouri de închiriat, precum și a unui hotel de lux de 3-4 stele cu 27 de etaje. După ceremonia de deschidere, proiectul tocmai a finalizat zidul împrejmuitor, cele 2 subsoluri și cele 4 etaje superioare.

Prim-plan cu 3 „superproiecte” abandonate timp de 15 ani pe un teren privilegiat din Da Nang - 3

Proiectul a fost autorizat din februarie 2008 până în februarie 2011, iar implementarea a fost prelungită până la 31 octombrie 2018, iar ulterior Comitetul Popular al orașului Da Nang a continuat să prelungească perioada de utilizare a terenului cu 24 de luni. Pe 14 iunie 2019, Dong A Real Estate Joint Stock Company a emis o notificare oficială prin care solicita transferul întregului proiect „Golden Square Trade Center, Hotel and Apartment Complex”. Ulterior, Da Nang a avut o politică de a permite Dong A Real Estate Joint Stock Company să încheie proiectul, să transfere terenul și activele de pe teren către un nou investitor, conform reglementărilor, pentru a continua implementarea proiectului. În 2021, Dong A Real Estate Joint Stock Company a aprobat planul de transfer pentru scoaterea la licitație a activelor, inclusiv a drepturilor de utilizare a terenului și a activelor de pe teren. Cu toate acestea, licitația nu a putut fi realizată din cauza unor proceduri legale.

Prim-plan cu 3 „superproiecte” pe un teren privilegiat din Da Nang, abandonate timp de 15 ani - 4

Prim-plan cu 3 „superproiecte” abandonate timp de 15 ani pe un teren privilegiat din Da Nang - 5

Prin urmare, pe 17 martie, Departamentul de Planificare și Investiții al orașului Da Nang a anunțat încetarea proiectului. Gestionarea drepturilor de utilizare a terenurilor și a activelor atașate terenului după încetarea proiectului de investiții se va realiza în conformitate cu prevederile legii privind terenurile și ale altor reglementări. În cazul în care, după 24 de luni de la data încetării proiectului de investiții, investitorul nu își vinde activele legale atașate terenului către un alt investitor, statul va recupera terenul în conformitate cu reglementările.

Prim-plan cu 3 „superproiecte” abandonate timp de 15 ani pe un teren privilegiat din Da Nang - 6

Vizavi de Proiectul Golden Square se află Proiectul Centrului Comercial, Birourilor, Hotelului și Apartamentelor de Lux - Vien Dong Meridian, nr. 84 Hung Vuong, al Companiei Imobiliare pe Acțiuni Vien Dong Vietnam, căreia i s-a acordat un certificat de investiție din partea Comitetului Popular al orașului Da Nang la 6 mai 2007. Proiectul este programat să fie implementat în termen de 36 de luni, construcția urmând să înceapă în mai 2008 și să intre oficial în funcțiune în al doilea trimestru al anului 2011. Cu toate acestea, proiectul este în prezent un teren viran, năpădit de iarbă și stuf. În 2020, proiectul a fost transferat către Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. Până în prezent, compania nu a reușit să își dovedească dreptul de a utiliza terenuri rezidențiale sau dreptul de a utiliza terenuri rezidențiale și alte terenuri nerezidențiale care îndeplinesc condițiile pentru permisiunea de a schimba destinația terenurilor în vederea implementării proiectului de investiții.

Prim-plan cu 3 „superproiecte” abandonate timp de 15 ani pe un teren privilegiat din Da Nang - 7

Prin urmare, Departamentul de Planificare și Investiții al orașului Da Nang a propus ca Comitetul Popular al orașului să desemneze Departamentul de Construcții să contacteze Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited pentru a ajusta planificarea Zonei D - apartamente de lux, inclusiv 30 de etaje deasupra solului, pentru a se potrivi scopului de utilizare a terenului ca teren comercial pentru implementarea investițiilor și construcțiilor proiectului. În același timp, se recomandă ca Comitetul Popular al orașului Da Nang să desemneze Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru a inspecta progresul darii în folosință a terenului pentru a lua măsuri de gestionare a actului de amânare a darii în folosință a terenului în conformitate cu reglementările.

Prim-plan cu 3 „superproiecte” abandonate timp de 15 ani pe un teren privilegiat din Da Nang - 8

Al treilea „superproiect” este Proiectul Centrului Danang, cu o suprafață de 7.878 m2, situat la intersecția dintre Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai, investit de Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company și căruia i s-a acordat un certificat de investiție în 2008. Până în prezent, proiectul a finalizat doar peretele diafragmatic și piloții forați. „Atârnând” timp de mulți ani, zona proiectului a format acum un iaz mare cu apă adâncă, foarte periculoasă.

Prim-plan cu 3 „superproiecte” pe un teren privilegiat din Da Nang, abandonate timp de 15 ani - 9

În 2019, Comitetul Popular al orașului Da Nang a decis să retragă proiectul de implementare a grădinii pietonale combinate cu parcarea subterană. Cu toate acestea, costul estimat al despăgubirilor este de aproximativ 850 de miliarde VND, așa că investitorului i s-a cerut să continue implementarea proiectului.

Prim-plan cu 3 „superproiecte” abandonate timp de 15 ani pe un teren privilegiat din Da Nang - 10

Prim-plan cu 3 „superproiecte” abandonate timp de 15 ani pe un teren privilegiat din Da Nang - 11

Pentru acest proiect, Departamentul de Planificare și Investiții a propus ca orașul Da Nang să solicite Comitetului Permanent al Comitetului de Partid al orașului să permită implementarea proiectului. În cazul în care Comitetul de Partid al orașului nu este de acord, orașul va desemna Departamentul de Planificare și Investiții pentru a efectua procedurile de finalizare a proiectului. În cazul în care Comitetul de Partid al orașului este de acord și investitorul continuă implementarea proiectului, investitorul trebuie să contacteze Departamentul de Construcții pentru a efectua procedurile de ajustare a planificării în direcția eliminării apartamentelor și condominiilor și pentru a îndeplini obligațiile financiare față de stat. În cazul în care investitorul nu este de acord să continue implementarea, orașul va desemna Departamentul de Resurse Naturale și Mediu pentru a efectua procedurile de licitație a activelor de pe terenuri și a terenurilor pentru implementarea proiectului în conformitate cu scopul utilizării terenurilor și cu planul urbanistic nou aprobat.

Sursă