Conversia proiectelor blocate în parcuri este susținută de public.

Anunțul secretarului partidului din orașul Ho Și Min, Tran Luu Quang, privind planul Comitetului de partid al orașului de a transforma două parcele de teren de primă clasă de la debarcaderul Nha Rong și de pe strada Ly Thai To nr. 1 în parcuri și spații culturale s-a bucurat de un sprijin larg din partea oamenilor de pretutindeni.

Zona portului Nha Rong - Khanh Hoi este planificată să devină spațiul cultural Ho Chi Minh , un parc și o extindere a drumului Nguyen Tat Thanh - Foto: PHUONG NHI

Aceste informații au fost furnizate de dl. Quang la conferința care a sintetizat 50 de ani de literatură și artă, desfășurată în orașul Ho Și Min, pe 18 octombrie.

Acordați prioritate parcurilor și facilităților culturale.

Comitetul permanent al Comitetului Partidului din orașul Ho Și Min intenționează ca suprafața portului Nha Rong - Khanh Hoi, adiacentă debarcaderului Nha Rong și Muzeului Ho Și Min, să fie utilizată parțial pentru a crea un Spațiu Cultural Ho Și Min. Suprafața rămasă va fi folosită pentru un parc, extinderea drumului Nguyen Tat Thanh și dezvoltarea altor servicii publice.

Terenul de pe strada Ly Thai To nr. 1 va fi, de asemenea, transformat în curând într-un parc, deoarece un investitor a fost deja asigurat pentru proiect. În acest parc, orașul intenționează să construiască un monument memorial pentru a comemora persoanele care au murit din cauza COVID-19 în orașul Ho Chi Minh.

„Orașul a solicitat arhitectului investitorului să proiecteze acest parc ca un spațiu multifuncțional unde să se poată desfășura activități culturale și artistice”, a declarat dl Quang.

La conferința care a sintetizat 50 de ani de literatură și artă în orașul Ho Și Min, dl. Quang a afirmat, de asemenea, politica orașului de a prioritiza dezvoltarea parcurilor și a spațiilor publice pentru a oferi locații pentru activități culturale.

„Nu doar zonele îndepărtate nu dispun de spațiu public; chiar și în zona centrală a orașului Ho Și Min, nu există loc pentru activități publice de mică amploare. Acest lucru pune o presiune imensă asupra agențiilor specializate și a guvernului... În procesul de relocare a birourilor guvernamentale, proiecte de acest gen se numără printre prioritățile principale, după școli și spitale”, a afirmat dl Quang.

Terenul de pe strada Ly Thai To nr. 1 este planificat să devină un parc, inclusiv un monument comemorativ pentru persoanele care au murit din cauza pandemiei de COVID-19 în orașul Ho Chi Minh - Foto: Phuong Nhi

Terenurile publice și spațiile deschise ar trebui transformate în parcuri cât mai curând posibil.

De-a lungul anilor, o cantitate considerabilă de teren public a fost subutilizată sau chiar abandonată timp de mulți ani, în timp ce orașul Ho Chi Minh se confruntă cu o lipsă de spațiu public. Acest paradox provine, de fapt, din schimbările de politici și obstacolele legale apărute în diferite perioade.

Terenul portuar Nha Rong - Khanh Hoi și terenul de pe strada Ly Thai To nr. 1 sunt exemple tipice ale acestei situații. După cum a informat secretarul Tran Luu Quang cu privire la terenul portuar Nha Rong - Khanh Hoi, „valoarea economică a proiectului este foarte mare, dar este legată de probleme juridice și proiecte vechi, așa că este nevoie de timp pentru a le rezolva”.

În plus, orașul Ho Chi Minh a eliminat obstacolele și a alocat o cantitate considerabilă de teren pentru parcuri și spații publice. De exemplu, de la începutul anului 2024, Departamentul Construcțiilor a propus construirea a încă șase parcuri cu o suprafață totală de aproximativ 800 de hectare.

Aceasta include proiectul Parcului Saigon Riverfront, care a prins treptat contur cu numeroase elemente de construcție și a devenit o destinație turistică pentru locuitorii orașului, asociată cu activități recreative, festivaluri și evenimente culturale.

Alături de acesta se află un parc ecologic de 128 de hectare în noua zonă urbană Thu Thiem, care este, de asemenea, conservat conform planului. În mod similar, proiectul parcului de 150 de hectare din districtul Thoi An, care a fost blocat timp de 24 de ani din cauza numeroaselor obstacole, este acum prioritizat pentru implementare accelerată. Recent, rezoluția Congresului Partidului din districtul Thoi An a stabilit obiectivul coordonării cu departamentele și agențiile relevante pentru a accelera implementarea sa.

La începutul lunii octombrie 2025, a avut loc, de asemenea, în cartierul Trung My Tay, ceremonia de inaugurare a construcției Parcului Tan Chanh Hiep (zona iazului piscicol Tan Chanh Hiep), cu o suprafață de 1,69 hectare. La începutul lunii septembrie, proiectul Parcului Tan Thanh Tay (comuna Phu Hoa Dong) a fost inaugurat cu 2,5 luni înainte de termen de către Consiliul de Management al Proiectului de Investiții și Construcții în Infrastructura Urbană din orașul Ho Chi Minh.

Avem nevoie de spațiu public adecvat.

În perioada 2025-2030 a Congresului Partidului din Ho Și Min, orașul Ho Și Min își propune să se număre printre primele 100 de orașe cu cele mai bune condiții de viață până în 2030. Orașul și-a stabilit obiective specifice privind spațiile verzi, parcuri, facilități culturale și artistice etc. pentru cetățenii săi.

Într-o declarație acordată ziarului Tuổi Trẻ despre planul Comitetului Partidului din orașul Ho Chi Minh de a transforma două parcele de teren de primă clasă în parcuri, arhitectul Khương Văn Mười – fost vicepreședinte al Asociației Arhitecților din Vietnam – a declarat că actualul Muzeu Ho Chi Minh de la debarcaderul Nhà Rồng este destul de mic și înghesuit, neavând spațiu pentru a găzdui grupuri mari de vizitatori simultan și, cel mai important, nu există suficient spațiu pentru a organiza activități legate de educația tradițională pentru tinerii care vizitează situl. Prin urmare, este esențială extinderea Spațiului Cultural Ho Chi Minh către zona portuară Nhà Rồng - Khánh Hội.

„Mai mult, utilizarea zonei din apropierea portului pentru extinderea străzii Nguyen Tat Thanh – care este frecvent aglomerată – este foarte rezonabilă și eficientă. În plus, utilizarea terenului de-a lungul malului râului pentru spații publice legate de activități culturale, artistice și festivaliere este perfect logică pentru orașul Ho Chi Minh”, a declarat dl Muoi.

În ceea ce privește terenul de pe strada Ly Thai To nr. 1, cercetătorul Nguyen Dinh Dau a subliniat odată că acest teren este o continuare a unei fâșii de spațiu verde și clădiri cu înălțime redusă din orașul Ho Chi Minh, care se întinde de la Thi Nghe (Grădina Botanică) prin strada Le Duan până la Palatul Independenței, de-a lungul străzii Nguyen Thi Minh Khai până la strada Ly Thai To, cu scopul de a aduce briza mării adânc în centrul orașului. Arhitectul Khuong Van Muoi a susținut, de asemenea, că acest teren conectat la spațiul verde ar trebui păstrat, așadar planul orașului de a-l transforma într-un parc este rezonabil.

„Acest parc ar trebui să păstreze vechile vile pentru a servi drept spații expoziționale pentru victimele pandemiei de COVID-19, precum și pentru organizarea altor activități culturale și de servicii...”, a sugerat dl. Mười.

Arhitectul Ngo Anh Vu - directorul Institutului de Planificare a Construcțiilor din orașul Ho Chi Minh - consideră, de asemenea, că politica de implementare a proiectului Spațiului Cultural Ho Chi Minh, precum și a parcului din zona portuară Nha Rong - Khanh Hoi, este un proiect foarte așteptat.

Această locație este ideală pentru extinderea spațiului parcului de pe ambele maluri ale râului Saigon, oferind nu doar zone verzi, ci și spații pentru spectacole, festivaluri, cultură, artă și servicii pentru locuitori și turiști la nivel național.

„Aici, orașul ar putea construi un pod pietonal care să-l conecteze cu cealaltă parte a râului, adică Piața Thu Thiem din orașul Ho Chi Minh. Spațiul acestui parc trebuie organizat, inclusiv spațiile subterane, pentru a maximiza timpul și frecvența de utilizare în corelație cu viața vibrantă a comunității, utilizând în același timp terenul în cea mai eficientă măsură.”

„Informațiile despre utilizarea terenurilor din centrul orașului pentru spații culturale și parcuri au îndeplinit așteptările locuitorilor orașului”, a declarat dl. Vu.

Terenul portului Nha Rong - Khanh Hoi, conectat perfect la debarcaderul Nha Rong și la Muzeul Ho Chi Minh, va fi utilizat pentru a organiza Spațiul Cultural Ho Chi Minh, un parc și pentru a extinde drumul Nguyen Tat Thanh. - Foto: TTD

În timp ce spațiile verzi sunt dezvoltate pe scară largă, construcția parcurilor progresează lent.

Planul orașului Ho Și Min pentru perioada 2020-2025 a stabilit obiective care trebuie atinse: creșterea spațiului verde public cu 10 hectare, plantarea și renovarea a 30.000 de copaci, creșterea suprafeței parcurilor publice cu 150 de hectare și creșterea suprafeței parcurilor publice pe cap de locuitor cu 0,65 m²/persoană (pe baza unei populații estimate de 10 milioane de locuitori).

De la începutul mandatului 2021 până la sfârșitul anului 2024, statisticile arată că orașul Ho Și Min a extins 237,5 hectare de parcuri publice, o creștere de 158% față de obiectivul stabilit; a dezvoltat încă 54 de hectare de spațiu verde public, atingând 540% din obiectiv; și a plantat și renovat 42.534 de copaci, atingând 140% din obiectiv.

Conform Programului de Dezvoltare a Parcurilor Publice și Spațiilor Verzi pentru perioada 2020-2025, orașul Ho Chi Minh și-a depășit obiectivele de dezvoltare a spațiilor verzi, dar construcția de parcuri în orașul Ho Chi Minh este încă lentă.

Exploatarea și utilizarea parcurilor se confruntă, de asemenea, cu obstacole legate de reglementările privind gestionarea și utilizarea bunurilor publice, ceea ce face dificilă organizarea serviciilor esențiale în cadrul parcurilor pentru a satisface nevoile persoanelor care vin în parcuri pentru odihnă, relaxare și exerciții fizice, cum ar fi parcările, cantinele, automatele de vânzare și alte servicii esențiale.

Istoria a două parcele de teren de primă clasă care au fost „suspendate” și lăsate abandonate timp de mulți ani.

Zona portuară Nha Rong - Khanh Hoi acoperă aproximativ 31 de hectare și a fost administrată și utilizată anterior de o unitate din cadrul (fostului) Minister al Transporturilor. Acest teren este alcătuit în principal din ateliere, birouri, depozite, docuri și unele facilități utilizate de alte unități.

În 2015, în conformitate cu politica de relocare a portului, orașul Ho Și Min a permis transformarea zonei portuare într-un proiect rezidențial. În 2017, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a aprobat o firmă pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial în complexul Nha Rong - Khanh Hoi, care include un centru comercial, 3.116 apartamente, o școală și un punct medical. Cu toate acestea, din cauza obstacolelor legale și a proiectelor conexe de pe teren, proiectul rezidențial a rămas blocat timp de aproape 10 ani și nu a fost implementat.

Terenul de pe strada Ly Thai To nr. 1 are trei deschideri la stradă: Ly Thai To, Hung Vuong și Tran Binh Trong. Acest teren se întinde pe aproximativ 37.000 de metri pătrați și conține șapte vile vechi, abandonate. Acest teren a fost odată reședința familiei Hoa – „regele imobiliarelor” din vechiul Saigon – iar după 1975 a fost folosit ca Reședință de Oaspeți a Guvernului.

În 1996, grupul de vile de pe parcela numărul 1 de pe strada Ly Thai To a fost inclus în lista celor 108 obiecte studiate pentru conservarea grupurilor peisagistice tipice de către Programul de Conservare a Peisajului Arhitectural.

Ulterior, au fost făcute numeroase propuneri pentru gestionarea și utilizarea terenului (cum ar fi asocieri în participațiune, parteneriate, licitații etc.), dar niciuna nu a fost implementată, ceea ce a dus la abandonarea terenului timp de mulți ani, structurile din interior deteriorându-se și avariindu-se. Recent, Ministerul Afacerilor Externe a transferat terenul Comitetului Popular din orașul Ho Și Min pentru administrare.

Poate Da Nang „răscumpăra” Stadionul Chi Lang?

Stadionul Chi Lang este abandonat de mulți ani - Foto: DOAN CUONG

Situat chiar în inima orașului și cândva un „cazan” pentru locuitorii din Da Nang, stadionul Chi Lang, aflat acum într-o stare de degradare de mulți ani, evocă un sentiment de tristețe în mulți.

În timpul numeroaselor întâlniri cu alegătorii, locuitorii orașului Da Nang și-au exprimat dorința de a recupera acest stadion pentru activități sportive... Mai mult, autoritățile din Da Nang luaseră anterior măsuri pentru a „recupera” stadionul Chi Lang.

Potrivit Departamentului pentru Agricultură și Mediu din Da Nang, începând cu 2018, după ce hotărârea a intrat în vigoare, prin evaluare și revizuire juridică și pe baza nevoilor practice ale guvernului și ale cetățenilor, orașul a înaintat oficial prim-ministrului un document în care își exprimă clar dorința de a păstra stadionul Chi Lang.

La acea vreme, Departamentul General de Executare a Hotărârilor Judecăților Civile, în calitate de agenție de coordonare pentru executarea hotărârilor menționate anterior, a organizat o întâlnire între părțile implicate. Cu toate acestea, autoritățile din Da Nang și banca nu au putut ajunge la un consens, astfel încât negocierile au eșuat.

Potrivit departamentului, abordarea propusă este ca orașul să păstreze stadionul Chi Lang și să ramburseze companiei Thien Thanh cele peste 1.200 de miliarde de VND pe care compania le-a plătit în buget.

Cu toate acestea, în timpul negocierilor, banca a stabilit că întreaga suprafață a terenului stadionului Chi Lang fusese ipotecată, iar compania și Pham Cong Danh erau obligate să ramburseze băncii o sumă foarte mare. Din cauza acestei diferențe semnificative, cele două părți nu au putut ajunge la un acord.

Procesul de aplicare a legii aferent proiectului stadionului Chi Lang a întâmpinat obstacole. Ulterior, guvernul central a emis mecanisme și politici specifice pentru a rezolva dificultățile și obstacolele legate de proiecte și problemele funciare care decurg din rapoartele de inspecție, audituri și hotărâri judecătorești în Da Nang și în alte localități.

Departamentul de Aplicare a Legii Civile din Da Nang a anunțat că pune în aplicare în prezent hotărârile judecătorești legate de cazul Pham Cong Danh și al complicilor săi; printre activele care garantează hotărârea judecătorească se numără complexul comercial și de servicii cu clădiri înalte de la stadionul Chi Lang.

Conform acestei unități, în ceea ce privește licitația drepturilor de folosință pe teren pentru 14 parcele de teren (inclusiv 10 certificate de drept de folosință pe teren), deoarece amplasamentul și limitele fiecărei parcele nu au fost stabilite atunci când agenția de stat de administrare a parcelat terenul anterior, comitetul interinstituțional a convenit să scoată la licitație întreaga parcelă ca o singură entitate.

Ofertantul câștigător va primi transferul de proprietate, iar terenul va fi reclasificat drept „teren cu destinație comercială, cu o durată de 50 de ani”, pentru a respecta reglementările de urbanism.

Ai Nhan - Le Phan - Doan Cuong

Sursă: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm