Folosirea proiectelor „suspendate” drept parcuri, susținută de oameni

Anunțul făcut de secretarul Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min, Tran Luu Quang, privind politica Comitetului de Partid de a transforma două terenuri de primă clasă, debarcaderul Nha Rong și strada Ly Thai To nr. 1, în parcuri și spații culturale, s-a bucurat de mult sprijin din partea oamenilor de pretutindeni.

Zona portului Nha Rong - Khanh Hoi este de așteptat să devină spațiu cultural Ho Chi Minh , parcul și extinderea străzii Nguyen Tat Thanh - Foto: PHUONG NHI

Informațiile de mai sus au fost oferite de dl. Quang la conferința de sinteză a 50 de ani de literatură și arte, care a avut loc în orașul Ho Și Min, pe 18 octombrie.

Prioritate acordată parcurilor și facilităților culturale

Comitetul permanent al Comitetului de Partid din orașul Ho Și Min intenționează ca zona portuară Nha Rong - Khanh Hoi, care este conectată la debarcaderul Muzeului Nha Rong - Ho Și Minh, să fie utilizată parțial pentru organizarea Spațiului Cultural Ho Și Minh. Zona rămasă va fi folosită ca parc, pentru extinderea străzii Nguyen Tat Thanh și pentru dezvoltarea altor servicii publice.

Terenul de la adresa 1 Ly Thai To va fi transformat în curând într-un parc, deoarece există un investitor pentru acest proiect. În acest parc, orașul intenționează să construiască un monument pentru a comemora persoanele care au murit din cauza COVID-19 în orașul Ho Chi Minh.

„Orașul a solicitat arhitectului investitorului să proiecteze acest parc într-o direcție multifuncțională - unde să poată avea loc activități culturale și artistice”, a declarat dl Quang.

La conferința care a rezumat 50 de ani de literatură și arte în orașul Ho Și Min, dl. Quang a afirmat, de asemenea, politica orașului de a prioritiza dezvoltarea parcurilor și a spațiilor publice pentru a crea locuri pentru activități culturale.

„Nu doar zonele îndepărtate duc lipsă de spațiu public, ci chiar și în zona centrală a orașului Ho Și Min nu există spațiu pentru activități publice de mică amploare. Acest lucru pune multă presiune asupra agențiilor profesionale și asupra guvernului... În procesul de amenajare a sediilor agențiilor de stat, proiecte de acest gen se află în grupul prioritar după școli și spitale...”, a afirmat dl Quang.

Terenul nr. 1 Ly Thai To este așteptat să devină un parc, inclusiv o statuie memorială pentru persoanele care au murit din cauza epidemiei de COVID-19 în orașul Ho Și Min - Foto: PHUONG NHI

În curând vor transforma terenurile și terenurile publice în parcuri

În ultima vreme, multe suprafețe mari de teren public au fost utilizate ineficient sau chiar abandonate timp de mulți ani, în timp ce orașul Ho Chi Minh duce lipsă de spațiu public. Acest paradox este cauzat de schimbări de politici și probleme juridice de-a lungul mai multor perioade.

Cele două parcele de teren din portul Nha Rong - Khanh Hoi și parcela nr. 1 Ly Thai To sunt exemple tipice ale situației de mai sus. Secretarul Tran Luu Quang a informat despre parcela din portul Nha Rong - Khanh Hoi că „valoarea economică a proiectului este foarte mare, dar este legată de probleme juridice și proiecte vechi, așa că este nevoie de timp pentru a fi rezolvată”.

În plus, orașul Ho Chi Minh a depășit dificultățile și a transformat multe zone de teren în parcuri și spații publice. De obicei, de la începutul anului 2024, Departamentul Construcțiilor a propus construirea a încă șase parcuri cu o suprafață totală de aproximativ 800 de hectare.

Printre acestea, proiectul Parcului Râului Saigon a prins treptat contur cu numeroase elemente de construcție și a devenit o destinație turistică pentru locuitorii orașului, asociată cu divertisment, festivaluri și activități culturale.

Alături se află zona parcului ecologic de peste 128 de hectare din noua zonă urbană Thu Thiem, care este, de asemenea, menținută intactă conform planului. Sau proiectul parcului de 150 de hectare din districtul Thoi An, din cauza numeroaselor probleme, a fost „suspendat” timp de 24 de ani, dar acum este hotărât să accelereze progresul implementării. Recent, rezoluția Congresului Partidului din districtul Thoi An a stabilit obiectivul coordonării cu departamentele funcționale pentru implementarea rapidă.

La începutul lunii octombrie 2025, în cartierul Trung My Tay, a avut loc și ceremonia de inaugurare a construcției parcului Tan Chanh Hiep (zona iazului piscicol Tan Chanh Hiep), cu o suprafață de 1,69 hectare. La începutul lunii septembrie, proiectul parcului Tan Thanh Tay (comuna Phu Hoa Dong) a fost inaugurat de Consiliul de Management al Proiectului de Investiții în Construcții de Infrastructură Urbană din orașul Ho Chi Minh, cu 2,5 luni mai devreme decât se aștepta.

Este nevoie de spațiu public adecvat

În perioada Congresului Partidului din Ho Chi Minh City 2025-2030, orașul Ho Chi Minh își propune să se înscrie în top 100 de orașe locuibile până în 2030. În cadrul acestui proces, orașul își stabilește obiective specifice pentru copaci, parcuri, instituții culturale și artistice... pentru oameni.

Într-un interviu acordat lui Tuoi Tre despre politica Comitetului Partidului din Ho Chi Minh City de a utiliza două terenuri de primă clasă ca parcuri, arhitectul Khuong Van Muoi - fost vicepreședinte al Asociației Arhitecților din Vietnam - a declarat că în prezent Muzeul Ho Chi Minh de la debarcaderul Nha Rong este destul de mic, nu are suficient spațiu pentru ca mai multe grupuri mari de vizitatori să-l viziteze în același timp, nu are locuri de parcare și, cel mai important, nu are spațiu pentru a organiza activități educaționale tradiționale pentru tinerii care vizitează acest loc. Prin urmare, este foarte necesară extinderea Spațiului Cultural Ho Chi Minh către zona portuară Nha Rong - Khanh Hoi.

„Mai mult, utilizarea zonei portuare pentru extinderea străzii Nguyen Tat Thanh - care este adesea aglomerată - este foarte rezonabilă și eficientă. În plus, utilizarea terenului atașat malului râului pentru a crea un spațiu public asociat cu activități culturale, artistice și festivaliere... este foarte rezonabilă pentru orașul Ho Chi Minh”, a declarat dl. Muoi.

În ceea ce privește terenul nr. 1 Ly Thai To, cercetătorul Nguyen Dinh Dau a subliniat odată că acest teren face parte dintr-o fâșie verde și clădiri joase din orașul Ho Chi Minh, de la Thi Nghe (Grădina Zoologică și Grădina Botanică) prin strada Le Duan, până la Palatul Independenței, de-a lungul străzii Nguyen Thi Minh Khai până la strada Ly Thai To, pentru a aduce vântul de la mare adânc în centrul orașului. Arhitectul Khuong Van Muoi a mai spus că terenul asociat cu acest spațiu verde trebuie păstrat, așadar politica orașului de a crea un parc este rezonabilă.

„Acest parc ar trebui să păstreze vile antice ca locații de prezentare, expoziții legate de victimele epidemiei de COVID-19, precum și să organizeze alte activități culturale și de servicii...”, a sugerat dl. Muoi.

Arhitectul Ngo Anh Vu - directorul Institutului de Planificare a Construcțiilor din Ho Chi Minh City - a declarat, de asemenea, că proiectul Spațiului Cultural din Ho Chi Minh City, precum și parcul din zona portuară Nha Rong - Khanh Hoi, reprezintă un proiect foarte așteptat.

Această locație este foarte convenabilă pentru extinderea spațiului parcului de ambele maluri ale râului Saigon, pe lângă faptul că este un spațiu verde, este și un spațiu pentru spectacole, festivaluri, cultură, artă și servicii pentru oameni și turiști la nivel național.

„Aici, orașul poate construi un pod pietonal care să îl conecteze cu cealaltă parte a râului, și anume Piața Thu Thiem din orașul Ho Chi Minh. Acest parc trebuie să organizeze spațiul, inclusiv spațiul subteran, pentru a maximiza timpul și frecvența de utilizare asociate cu viața vibrantă a comunității, exploatând în același timp terenul cât mai eficient.”

„Informațiile despre utilizarea terenurilor din centrul orașului pentru crearea de spații culturale și parcuri au îndeplinit așteptările locuitorilor orașului”, a declarat dl. Vu.

Zona portuară Nha Rong - Khanh Hoi, care este conectată la debarcaderul Nha Rong - Muzeul Ho Chi Minh, va fi utilizată pentru organizarea Spațiului Cultural Ho Chi Minh, parcarea și extinderea străzii Nguyen Tat Thanh - Foto: TTD

Dezvoltarea mai multor zone verzi, dar construirea de parcuri este încă lentă

Orașul Ho Și Min, în perioada 2020-2025, și-a stabilit ca obiectiv atins creșterea cu 10 hectare a spațiului verde public, plantarea și renovarea a 30.000 de copaci, creșterea cu 150 de hectare a terenului parcurilor publice și creșterea suprafeței parcurilor publice pe cap de locuitor cu 0,65 metri pătrați pe persoană (o populație estimată la 10 milioane de locuitori).

De la începutul mandatului 2021 până la sfârșitul anului 2024, statisticile arată că orașul Ho Și Min a avut încă 237,5 hectare de parcuri publice, o creștere de 158% față de obiectivul stabilit; a dezvoltat încă 54 de hectare de spațiu verde public, atingând 540% din obiectiv; a plantat și renovat 42.534 de copaci, atingând 140% din obiectiv.

Conform Programului de Dezvoltare a Parcurilor Publice și Arborerilor pentru perioada 2020-2025, orașul Ho Și Min a dezvoltat zone verzi care au depășit obiectivele, însă construcția de parcuri în orașul Ho Și Min este încă lentă.

Exploatarea și utilizarea parcului se confruntă, de asemenea, cu dificultăți legate de reglementările privind gestionarea și utilizarea bunurilor publice, ceea ce face dificilă organizarea serviciilor esențiale în parc pentru a satisface nevoile oamenilor atunci când vin în parc pentru a se odihni, relaxa și face mișcare, cum ar fi parcări, cantine, automate de vânzare și alte servicii esențiale.

Istoria a două ținuturi aurii „suspendate” și abandonate timp de mulți ani

Zona portuară Nha Rong - Khanh Hoi se întinde pe o suprafață de peste 31 de hectare și a fost cândva administrată și utilizată de o unitate subordonată Ministerului Transporturilor (fostul). Pe acest teren se află în principal fabrici, birouri, depozite, cheiuri și unele lucrări utilizate de alte unități.

În 2015, prin implementarea politicii de relocare a portului, orașul Ho Și Min a permis transformarea zonei portuare într-un proiect rezidențial. În 2017, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a aprobat o firmă pentru implementarea unui proiect rezidențial în complexul Nha Rong - Khanh Hoi, care include un centru comercial, 3.116 apartamente, o școală și un punct medical. Cu toate acestea, din cauza problemelor legale și a proiectelor conexe de pe teren, proiectul rezidențial a fost „suspendat” timp de aproape 10 ani și nu a fost implementat.

Terenul nr. 1 Ly Thai To are trei fronturi: Ly Thai To - Hung Vuong - Tran Binh Trong. Acest teren are o lățime de aproximativ 37.000 de metri pătrați, în interior găzduind șapte vile vechi, abandonate de mulți ani. Acest teren a fost reședința familiei unchiului Hoa - „regele imobiliar” al vechiului Saigon, iar după 1975 a fost folosit ca Reședință de Oaspeți a Guvernului.

În 1996, grupul de vile de pe lotul 1 Ly Thai To a fost inclus în lista celor 108 obiecte care trebuiau cercetate și conservate în categoria grupurilor de peisaje tipice de către Programul de Conservare a Peisajelor Arhitecturale.

După aceea, au existat numeroase propuneri pentru gestionarea și utilizarea terenului (cum ar fi societăți mixte, asociații, licitații...), dar acestea nu au fost implementate, ceea ce a dus la abandonarea acestui teren timp de mulți ani, iar lucrările interne au fost degradate și deteriorate. Recent, Ministerul Afacerilor Externe a transferat terenul Comitetului Popular din orașul Ho Și Min pentru administrare.

Poate Da Nang „răscumpăra” Stadionul Chi Lang?

Stadionul Chi Lang este abandonat de mulți ani - Foto: DOAN CUONG

Situat chiar în centrul orașului și cândva „taia de foc” a locuitorilor din Da Nang, stadionul Chi Lang se află într-o stare de degradare de mulți ani, făcându-i pe mulți oameni să-și dea seama de el.

În timpul numeroaselor întâlniri cu alegătorii, locuitorii orașului și-au exprimat dorința de a recupera acest stadion pentru a deservi activități sportive... Nu numai atât, în trecut, guvernul din Da Nang a făcut și el demersuri pentru a „răscumpăra” stadionul Chi Lang.

Potrivit Departamentului Agriculturii și Mediului din Da Nang, începând cu 2018, după ce verdictul a intrat în vigoare din punct de vedere juridic, prin evaluare, revizuire juridică și nevoi practice ale guvernului și ale cetățenilor, orașul a trimis oficial un document prim-ministrului în care își exprimă dorința de a solicita permisiunea de a păstra stadionul Chi Lang.

La acea vreme, Departamentul General de Executare a Hotărârilor Judecăților Civile, agenția centrală care coordonează executarea hotărârilor menționate anterior, a organizat o sesiune de lucru între părțile implicate. Cu toate acestea, guvernul din Da Nang și banca nu au putut găsi o înțelegere comună, astfel încât negocierea a eșuat.

Conform acestui departament, abordarea este ca orașul să păstreze stadionul Chi Lang și să returneze suma pe care Thien Thanh a plătit-o la buget, care este de peste 1.200 de miliarde de VND.

Însă, în momentul negocierilor, banca a stabilit că întreaga suprafață a terenului stadionului Chi Lang fusese ipotecată, iar compania și Pham Cong Danh trebuiau să plătească băncii o sumă uriașă. Având în vedere o diferență atât de mare, cele două părți nu au putut ajunge la un acord.

Executarea hotărârii judecătorești referitoare la stadionul Chi Lang a întâmpinat dificultăți. Ulterior, guvernul central a emis mecanisme și politici speciale pentru a înlătura dificultățile și obstacolele din calea proiectelor și terenurilor, în urma inspecțiilor, examinărilor și hotărârilor judecătorești din Da Nang și din alte localități.

Agenția de Executare a Hotărârilor Judecăților Civile din Da Nang a declarat că organizează executarea hotărârii judecătorești referitoare la cazul Pham Cong Danh și al complicilor săi; printre activele care garantează executarea hotărârii se numără complexul comercial și de servicii al stadionului Chi Lang.

Conform acestei unități, în ceea ce privește licitația drepturilor de folosință asupra terenurilor pentru 14 parcele (inclusiv 10 certificate de drept de folosință asupra terenurilor), deoarece anterior, când agenția de stat de administrare a împărțit și separat parcelele, nu fuseseră determinate amplasamentul și limitele fiecărei parcele, acordul intersectorial prevedea scoaterea la licitație a tuturor parcelelor în întregime.

Câștigătorul licitației primește transferul drepturilor, terenul urmând să fie amenajat ca „teren comercial - de serviciu, termen 50 ani” pentru a respecta planificarea.

Dragoste - LE PHAN - DOAN CUONG

Sursă: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm