Proiectul 88 Central se dezvoltă lent: „Uită” investitorul drepturile clienților și evită responsabilitatea?

După mulți ani de neimplementare, zona în care se implementează proiectul 88 Central este năpădită de iarbă și copaci înalți cât capul unui om. *Foto: TH*

Într-un interviu acordat ziarului Hanoi Moi, reprezentanții clienților care au semnat contracte de înregistrare pentru cumpărarea de apartamente în cadrul proiectului component de case comerciale 88 Central (prescurtat 88 Central), în zona rezidențială și comercială Berjaya - Handico12, Long Bien Ward a declarat: „Din 2020, aproximativ 80 de clienți au semnat contracte de înregistrare pentru cumpărarea de apartamente la 88 Central de către Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company și au plătit 10% din valoarea apartamentului conform termenelor stabilite. Cu toate acestea, la mai bine de 5 ani de la semnarea contractului, investitorul nu a implementat încă proiectul așa cum s-a angajat, „uitând” în mod deliberat drepturile clientului.”

Proiectul a fost abandonat și irosit timp de mulți ani.

În urma feedback-ului primit de la cetățeni, reporterii ziarului Hanoi Moi s-au deplasat în zona în care se implementează proiectul 88 Central, parte a proiectului Berjaya - Handico12 Residential and Commercial Area (denumirea comercială este HaNoi Garden City), cartierul Long Bien, Hanoi , investit de Berjaya - Handico 12 Company Limited (acum Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company).

Pe 8 octombrie, în timp ce observa în interiorul zonei în care se preconizează că va fi implementat proiectul 88 Central, reporterul a observat că nu exista nicio activitate de construcție. Deoarece proiectul fusese abandonat timp de mulți ani, iarba și copacii creșteau cât capul unui om. În afara gardului, prelatele cu imagini și scrisori publicitare despre proiect se decoloraseră și ele în timp, multe secțiuni fiind rupte și prăbușite, arătând foarte pustiu.

Prelate cu imagini imprimate și informații publicitare despre proiect, atârnate în afara gardului, s-au decolorat în timp, multe părți sunt rupte și inestetice. *Foto: TH*

Într-o discuție cu reporterii, dl. Ngo Thanh Phong, cumpărătorul apartamentului C2-18, reprezentând clienții care cumpără case la 88 Central, a declarat: „Am semnat un contract de înregistrare pentru cumpărarea unei case în 2020 cu investitorul și ne-am angajat să emitem o notificare de semnare a unui contract de vânzare-cumpărare imobiliară către clienți până cel târziu în decembrie 2020. Dacă investitorul nu emite o notificare până la termenul limită, termenul va fi prelungit automat cu 90 de zile. Datorită încrederii, gospodăriile au plătit bani (10% din valoarea apartamentului, echivalentul a aproximativ 1 miliard VND/apartament) în contul investitorului, așa cum s-a angajat. Cu toate acestea, după mai mult de 5 ani de la data semnării contractului de înregistrare pentru cumpărarea unei case, proiectul este încă doar... un teren viran.”

Dl. Nguyen Tuan Anh, care a cumpărat apartamentul C2-35, a fost supărat: „În 2022, investitorul a emis Scrisoarea Oficială nr. 06/2022/CV-MKT din data de 10 iunie 2022, anunțând momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare a apartamentului la 88 Central. În aceasta, termenul oficial de semnare a contractului de vânzare-cumpărare poate fi implementat în primul trimestru al anului 2023, așa că toată lumea este entuziasmată și speră că proiectul va fi implementat în curând. Cu toate acestea, până în prezent, conținutul menționat de investitor în scrisoare este încă «pe hârtie». Implementarea lentă a proiectului a făcut ca clienții să se simtă nesiguri și îngrijorați cu privire la viitorul reședinței lor.”

Conform investigației reporterului, cei doi acționari fondatori ai proiectului HaNoi Garden City sunt Handico 12 Joint Stock Company și Berjaya Leisure (Cayman) Limited. Proiectul este implementat pe o suprafață de peste 31,6 hectare în vechiul cartier Thach Ban, acum cartier Long Bien. Proiectul a primit un certificat de investiție în 2007 și se așteaptă să devină o zonă urbană de înaltă clasă în vechiul cartier Long Bien.

Totuși, după mulți ani de implementare, în prezent, Orașul Grădină HaNoi a construit doar 2 blocuri de apartamente înalte, aproximativ 175 de căsuțe de grădină și infrastructură tehnică în zonă. Zona rămasă, inclusiv componenta proiectului 88 Central, este încă... năpădită de iarbă, o risipă.

Deși proiectul nu a fost implementat, mulți clienți au cumpărat, vândut și transferat apartamente, iar achiziția și vânzarea au fost aprobate de investitor.

Sugerați investitorilor să discute în curând cu clienții

Conform informațiilor furnizate de domnul Vu Van Tu, cumpărătorul apartamentului C1-52 din cadrul proiectului 88 Central, în anunțul privind modificările conținutului înregistrării comerțului, publicat pe Portalul Național de Informații privind Înregistrarea Comerțului, investitorul orașului HaNoi Garden a fost transferat de la o societate cu răspundere limitată la o societate pe acțiuni cu următoarea structură a acționariatului: Green Hill Investment - Societate pe Acțiuni de Construcții; Viet Duc Trading and Investment Company Limited; Dong Thinh Phat Land Investment Joint Stock Company.

Cu toate acestea, de la efectuarea tranzacțiilor de transfer al aportului de capital, clienții nu au primit nicio notificare oficială privind schimbarea acționarilor sau a structurii de proprietate a întreprinderii și nici vreun document care să ateste angajamentul de a moșteni obligațiile legale aferente contractelor de achiziție imobiliară semnate cu clienții.

„După ce a trimis de mai multe ori petiții autorităților, pe 21 iulie 2025, directorul general adjunct al societății pe acțiuni Berjaya - Handico 12, Tran Thanh Long, a semnat Dispeceratul Oficial nr. 20/TB-BH12 către clienții care cumpără case la adresa 88 Central. În consecință, investitorul s-a angajat să răspundă clienților cu informații legate de implementarea contractului semnat până la 31 august 2025, dar au trecut aproape 2 luni, investitorul încă „tăce”, a declarat domnul Ngo Thanh Phong, cumpărătorul apartamentului C2-18.

Zona de implementare a proiectului Orașului Grădină HaNoi, cartierul Long Bien. *Fotografie: TH*

Pentru a obține informații pentru a răspunde cititorilor, pe 8 octombrie, un reporter de la ziarul Hanoi Moi s-a deplasat la sediul Berjaya - Handico 12 Joint Stock Company, situat în proiectul HaNoi Garden City, cartierul Long Bien, pentru a programa o întâlnire, dar agentul de securitate a refuzat să-i permită să intre după mai multe încercări. Reporterul a cerut numărul de telefon și numele liderului companiei pentru a-l contacta în scop de muncă, dar a fost, de asemenea,... refuzat.

În aceeași zi, reporterul a programat o întâlnire cu Comitetul Popular al cartierului Long Bien pentru a clarifica plângerea cetățeanului, dar până în acest moment nu a primit niciun răspuns.

Tăcerea, lipsa de transparență și lipsa de informații către clienți din partea investitorului și a acționarilor succesori au cauzat pierderi financiare uriașe pentru mulți clienți care au cumpărat apartamente în cadrul proiectului 88 Central, HaNoi Garden City, atunci când banii pe care i-au economisit toată viața, ba chiar i-au împrumutat pentru a depune banii pentru a cumpăra o casă, sunt acum „blocați” într-un proiect fără semne de implementare.

Sperăm că autoritățile competente din orașul Hanoi vor investiga și verifica în curând legalitatea proiectului, motivele întârzierii proiectului și soluțiile pentru depășirea acestora etc., pentru a asigura drepturile clienților care cumpără case în cadrul proiectului.

Ziarul Hanoi Moi va continua să actualizeze informațiile legate de reflecția de la proiectul 88 Central.

Sursă: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html