Este necesar să se definească clar politicile de locuințe sociale pentru lucrători.

Definiți clar și unificați conținutul locuințelor sociale

În dimineața zilei de 19 iunie, în fața Adunării Naționale, în cadrul comentariilor privind proiectul de Lege privind Locuințele (modificată), delegatul Nguyen Lam Thanh (delegația Thai Nguyen ) a propus adăugarea conceptului de apartament. Deoarece proiectul de lege explică doar conceptul de apartament, într-un apartament există mai multe apartamente, așadar este necesar să se explice conceptul de apartament ca unitate locativă care asigură o suprafață minimă și condiții de locuit de bază pentru persoane fizice și gospodării...

Delegatul a propus, de asemenea, adăugarea subiectului „gospodărie” la grupul de persoane și gospodării. În plus, delegatul a propus revizuirea conceptului de locuință socială ca locuință pentru subiecții care au dreptul la politica de sprijin pentru locuințe a statului, conform legii.

A luat cuvântul delegatul Nguyen Lam Thanh (delegația Thai Nguyen).

În articolul 6 privind politica de gestionare și dezvoltare a utilizării locuințelor și în articolul 7 privind cerințele generale privind gestionarea și dezvoltarea utilizării locuințelor, delegatul Nguyen Lam Thanh a declarat că strategia de dezvoltare socio-economică 2021-2030 și planul de dezvoltare socio-economică 2021-2025 au stipulat în mod clar dezvoltarea și extinderea tipurilor de locuințe, promovarea dezvoltării locuințelor sociale, a locuințelor de închiriat, a locuințelor cu costuri reduse, a locuințelor pentru lucrătorii din parcurile industriale, crearea condițiilor pentru încurajarea sectoarelor economice să participe la dezvoltarea locuințelor conform mecanismelor pieței pentru subiectele de politică socială.

Prin urmare, Delegatul consideră că proiectul de lege trebuie să clarifice și să aprofundeze conținutul politicilor pentru fiecare tip de subiect, îndeplinind cerințele generale ale dezvoltării socio-economice. În special, este necesară definirea și unificarea clară și corectă a conținutului locuințelor sociale. Delegatul sugerează extinderea conceptului de locuințe sociale, evitând viziunea nescrisă conform căreia locuințele sociale sunt locuințe pentru subiecte de tip 2, cu preț mic și calitate slabă, care nu asigură condițiile de utilizare pentru persoane, așa cum a existat în unele proiecte din trecut, în special problema locuințelor de relocare care provoacă indignare publică.

Delegații la ședința din dimineața zilei de 19 iunie.

Potrivit Delegatului, dreptul la o locuință mai bună și mai sigură este întotdeauna o nevoie legitimă a tuturor claselor sociale. Prin urmare, conceptul de locuințe ieftine ar trebui înlocuit cu locuințe accesibile în abordarea și dezvoltarea politicilor de promovare a dezvoltării pieței imobiliare, atât a locuințelor sociale, cât și a locuințelor comerciale. În cadrul acesteia, statul utilizează instrumente fiscale, credite, sprijin pentru investiții din buget, politici funciare pentru a compensa creșterea valorii investițiilor, bazate pe principiile economiei de piață, pentru a reduce prețurile de vânzare și prețurile de închiriere pentru subiecții politicii și pentru a considera acest lucru ca o sursă de capital de investiții pentru securitatea socială.

Este nevoie de adăugarea unui mecanism specific pentru controlul investitorilor

De asemenea, interesat de proiectul de Lege privind Locuințele (modificată), delegatul Nguyen Hoang Bao Tran (delegația Binh Duong ) a declarat că proiectul de lege nu prevede în prezent un mecanism de control al utilizării capitalului de către investitori. Deoarece, în realitate, în multe cazuri, investitorii folosesc capitalul din acest proiect pentru a dezvolta alte proiecte sau pentru a rezolva problemele interne ale companiei fără a dezvolta direct proiectul pentru care cumpărătorul a semnat un contract sau a contribuit cu capital. Acesta este, de asemenea, unul dintre motivele progresului lent și ale plângerilor și proceselor prelungite din partea oamenilor.

Delegatul Nguyen Hoang Bao Tran (delegația Binh Duong) a discutat în sală.

Prin urmare, Delegatul a propus adăugarea unui mecanism specific de control al investitorilor. Atunci când utilizează capital mobilizat, investitorii trebuie să se angajeze și să raporteze periodic autorităților competente cu privire la mobilizarea și utilizarea capitalului pentru fiecare proiect de investiții, astfel încât autoritățile competente să cunoască, să monitorizeze și să ia măsuri de intervenție și gestionare în timp util atunci când există semne de încălcări, pentru a reduce la minimum abuzul de mobilizare a capitalului de către investitori pentru a deturna și utiliza în mod greșit mobilizarea.

Îngrijorată de dezvoltarea locuințelor sociale pentru lucrători, delegatul Nguyen Hoang Bao Tran a declarat că, în prezent, numărul lucrătorilor din alte provincii care lucrează în zone industriale concentrate din întreaga țară, care nu au o locuință și trebuie să închirieze o locuință, este încă destul de mare. În prezent, proiectul de Lege privind Locuințele (modificat) prevede la articolul 77, clauza 3, că Confederației Generale a Muncii din Vietnam i se permite să participe la investiții în construcția de locuințe sociale și este, de asemenea, investitorul în construcția de locuințe pentru lucrători și instituții sindicale în zonele industriale, în direcția: Confederația Generală a Muncii din Vietnam prezidează și coordonează cu întreprinderile care desfășoară activități în infrastructura parcurilor industriale sau cu întreprinderile cu funcții de afaceri imobiliare investițiile în construcția de locuințe pentru lucrători și lucrări care deservesc nevoile de locuințe ale lucrătorilor. Cu toate acestea, delegatul a spus că acest conținut a fost abia stipulat în proiectul de lege, așadar există încă multe aspecte care trebuie reglementate mai clar și mai consecvent.

Sursă: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html