„Campania de curățare a datelor funciare de 90 de zile”: Oamenii sunt atât încrezători, cât și neliniștiți.

De la începutul lunii septembrie 2025, localitățile din întreaga țară vor implementa simultan „Campania de 90 de zile pentru curățarea și îmbogățirea datelor funciare”, cu scopul de a verifica încrucișat, actualiza și standardiza informațiile funciare pentru fiecare parcelă, îndreptându-se spre formarea unei baze de date naționale unificate care să deservească managementul și tranzacțiile electronice.

Fotografie ilustrativă: Tuan Anh/TTXVN

Cu toate acestea, în timpul procesului de implementare, oamenii au în continuare îngrijorări și îngrijorări cu privire la scurgerile, utilizarea greșită sau chiar utilizarea în escrocherii a datelor lor personale, dacă colectarea informațiilor nu este securizată în mod serios.

Investigațiile efectuate în mai multe sectoare și comune din Hanoi arată că locuitorii susțin cu tărie și își doresc un sistem transparent de date funciare. Dna Hoang Thi Thu Hong din sectorul Bach Mai (Hanoi) a declarat: „Revizuirea și curățarea datelor funciare implementate la nivel național sunt foarte necesare. În realitate, multe certificate de proprietate funciară au fost emise cu mult timp în urmă, iar utilizatorii s-au schimbat, dar datele nu au fost actualizate. Dacă se face corect, informațiile vor fi mai transparente, evitându-se disputele viitoare.”

Împărtășind aceeași opinie, dl. Vu Van Toan, domiciliat în cartierul Thanh Xuan (Hanoi), a declarat că, dacă bazele de date privind terenurile și populația ar fi sincronizate, procedurile administrative ar fi mai rapide și mai puțin complicate. La vânzarea de terenuri sau la transferul de proprietate, nu ar mai fi nevoie să se treacă prin dificultatea obținerii confirmărilor. În cele din urmă, beneficiarii ar fi oamenii.

Opiniile dnei Ha și ale domnului Toan nu sunt unice. Mulți oameni înțeleg că pentru o transformare digitală autentică, baza de date trebuie să fie precisă. Dna Nguyen Ngoc Trinh, secretara celulei de partid a celor 11 grupuri rezidențiale din districtul Bach Mai, a declarat că oficialii districtului au fost mobilizați la fiecare grup rezidențial pentru a sprijini locuitorii în declararea și actualizarea informațiilor. Unele locuri permit depunerea de copii sau fotografii ale certificatelor de proprietate funciară și ale cărților de identitate ale cetățenilor prin intermediul aplicațiilor electronice, economisind timp și efort. Locuitorii apreciază foarte mult această abordare ca fiind „rapidă, eficientă și transparentă”.

Pe lângă aspectele pozitive, oamenii au și multe îngrijorări și temeri cu privire la riscurile încălcării vieții private și a scurgerilor de date cu caracter personal dacă implementarea este neîntemeiată, cum ar fi colectarea de fotocopii ale documentelor de proprietate funciară, titlurilor de proprietate funciară, cărților de identitate ale cetățenilor și depozitarea lor împrăștiată fără planuri adecvate de eliminare și fără controlul accesului... Aceasta nu este încă o „încălcare a drepturilor omului ” în sens larg, dar este o problemă juridică și socială care trebuie luată în considerare și abordată prompt.

Dna Tran Hoai Thu, domiciliată în cartierul Cua Nam (Hanoi), a declarat că autoritățile cartierului au anunțat că trebuie să prezinte fotocopii ale certificatului de proprietate funciară și ale cărții de identitate în termen de 10 zile, altfel drepturile sale ar fi afectate ulterior. Cu toate acestea, dna Thu se simte în continuare neliniștită, deoarece acestea sunt documente originale care conțin informații importante, iar divulgarea lor ar putea cauza probleme semnificative. Mulți alții au raportat că au primit apeluri de la agenți imobiliari la doar o zi după ce au depus documentele, ceea ce ridică suspiciuni că informațiile lor personale au fost divulgate.

Dl. Nguyen Van Khuong, domiciliat în cartierul Phu Dien (Hanoi), a povestit că, după ce a depus o fotocopie a certificatului său de proprietate asupra terenului la comitetul de cartier cu o zi înainte, a primit un telefon a doua zi în care era întrebat dacă dorește să vândă terenul. S-a întrebat dacă este o coincidență sau dacă datele au fost scurse. Această coincidență a sporit anxietatea și teama oamenilor cu privire la necesitatea de a depune fotocopii ale documentelor de proprietate asupra terenului și ale cărților de identitate ale cetățenilor. Prin urmare, mulți oameni consideră că colectarea manuală a datelor pe hârtie, atunci când sistemul electronic are deja informațiile, este „greoaie și potențial riscantă”.

Avocata Nghiem Thi Hang de la Cabinetul de avocatură Vu Linh (Asociația Baroului Hanoi) a comentat că, în conformitate cu Decretul 13/2023/ND-CP privind protecția datelor cu caracter personal, colectarea informațiilor cu caracter personal trebuie să aibă un scop clar, să informeze publicul și să asigure stocarea în siguranță. Dacă autoritățile locale nu au proceduri stricte și nu pot controla cine accesează înregistrările, riscul scurgerii de informații este real.

În legătură cu această problemă, dl. Pham Van Tinh, director adjunct al Oficiului de Cadastru Funciar din Hanoi (Departamentul pentru Agricultură și Mediu din Hanoi), a declarat că, în contextul reorganizării modelului de administrație locală pe două niveluri, datele funciare complete și precise vor ajuta autoritățile locale să aibă instrumentele necesare pentru a procesa procedurile administrative chiar la nivel de comună, secție și oraș. Oamenii nu vor mai trebui să călătorească frecvent, iar documentele vor fi procesate electronic, economisind timp și costuri.

În ceea ce privește obligativitatea ca cetățenii să furnizeze fotocopii ale Certificatelor de Drept de Utilizare a Funciarului și ale Cărților de Identitate, dl. Pham Van Tinh a explicat că acest lucru se datorează faptului că informațiile despre utilizatorii terenurilor, inclusiv informațiile despre teren și detaliile cărții de identitate/cărții de identitate de cetățean de pe certificatele emise, s-au format de-a lungul mai multor perioade, în condiții diferite de gestionare, stocare și tehnologice.

Între timp, unii oameni transferă în mod arbitrar terenuri, le schimbă scopul de utilizare sau efectuează tranzacții folosind documente scrise de mână sau drepturi de moștenire incomplete, ceea ce duce la date actuale incomplete, inexacte și inconsistente. „Campania de îmbogățire și curățare” a bazei de date funciare își propune să construiască un sistem informațional „precis - complet - curat - vibrant - unificat - partajat”, care să servească unui management de stat transparent și eficient, facilitând totodată desfășurarea procedurilor administrative legate de terenuri de către cetățeni și întreprinderi pe Portalul Național al Serviciilor Publice.

Pentru a realiza acest lucru, este necesară participarea întregului sistem politic și a comunității, în care utilizatorii terenurilor și proprietarii de active atașate terenurilor joacă un rol crucial în furnizarea și verificarea informațiilor corecte - a informat dl. Pham Van Tinh.

În ceea ce privește îngrijorările legate de scurgerile de date în rândul publicului, expertul juridic Nguyen Thi Kim Lien consideră că aceste preocupări sunt justificate și că colectarea datelor ar trebui limitată prin solicitarea cetățenilor de a depune fotocopii. Documentele stocate superficial, care nu sunt gestionate centralizat, prezintă un risc ridicat de scurgere de date. Prin urmare, cetățenii ar trebui încurajați să facă fotografii cu semnături digitale, să depună declarații electronice sau să solicite inspectorilor să efectueze evaluări la fața locului. Dacă colectarea documentelor este obligatorie, trebuie emisă o chitanță, înregistrările trebuie gestionate centralizat și trebuie stabilit un proces securizat de distrugere.

„Mai mult, statul are nevoie de îndrumări clare cu privire la cine poate accesa datele, scopul utilizării acestora, durata de stocare și măsurile tehnice (criptare, controlul accesului). Deși resursele umane de la nivel de comună și secție nu sunt încă pe deplin instruite în domeniul securității datelor, informațiile personale legate de certificatele de proprietate funciară și cărțile de identitate ale cetățenilor sunt date sensibile, așadar este necesară o precauție extremă în colectarea acestor informații, iar acestea trebuie prelucrate în conformitate cu reglementările”, a subliniat dna Nguyen Thi Kim Lien.

Sursă: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/chien-dich-90-ngay-lam-sach-du-lieu-dat-dai-nguoi-dan-vua-tin-tuong-vua-ban-khoan-20251022144636174.htm