Anterior, ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, a prezentat un raport privind acceptarea, explicația și proiectul de rezoluție care stipulează unele mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea din 2024.
În ceea ce privește utilizarea terenurilor pentru proiecte prin acorduri în care s-a convenit asupra a peste 75% din suprafața terenului și peste 75% din utilizatorii terenurilor, Consiliul Popular Provincial va examina și aproba recuperarea suprafeței de teren rămase pentru a o aloca sau a o închiria investitorului. Guvernul a inclus și a completat Clauza 7, Articolul 3 privind compensațiile și sprijinul pentru relocare în cazurile de recuperare a terenurilor, așa cum este stipulat la punctul b, Clauza 2, Articolul 3, în următoarea direcție: Compensațiile și sprijinul pentru relocare pentru suprafața de teren rămasă se aplică ca în cazul recuperării terenurilor de stat. Dacă suma totală a compensațiilor și sprijinului primit conform planului de compensații și sprijin pentru relocare pe unitatea de suprafață de teren este mai mică decât media prețului terenului convenit, proprietarul terenului al cărui teren este recuperat va primi suma rămasă în raport cu media respectivă.
În ceea ce privește calendarul evaluării terenurilor utilizate ca plată în cadrul contractelor de construire-transfer (BT), Guvernul a integrat feedback-ul și a rafinat procesul după cum urmează: Momentul evaluării terenurilor utilizate ca plată în cadrul contractelor BT este momentul în care Statul decide să aloce sau să închirieze terenul. Dacă Statul întârzie alocarea sau închirierea terenului pentru plata contractului BT, investitorul va primi o sumă suplimentară echivalentă cu rata medie a dobânzii practicate de băncile comerciale de stat la valoarea proiectului sau a componentelor acestuia.
Perioada de primire a prețului terenului se calculează din momentul acceptării elementului de proiect finalizat sau a proiectului BT până la momentul deciziei privind alocarea terenului sau arendarea acestuia. Ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, a subliniat că reglementarea privind momentul determinării prețurilor terenurilor, așa cum este menționat mai sus, este în concordanță cu momentul determinării prețurilor terenurilor în legislația funciară de-a lungul anilor; de asemenea, compensează parțial pierderile suferite de investitori din cauza întârzierii statului în alocarea terenurilor sau arendarea acestora și se aplică contractelor BT implementate de la data intrării în vigoare a Rezoluției (1 ianuarie 2026).
Gestionarea dificultăților și obstacolelor din contractele BT semnate înainte de intrarea în vigoare a Rezoluției va fi abordată în Rezoluția privind soluționarea dificultăților și obstacolelor din proiectele restante, pentru a asigura consecvența și uniformitatea abordării gestionării acestora, similar cu alte proiecte.
Potrivit ministrului Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, după primirea feedback-ului de la deputații Adunării Naționale, Guvernul a revizuit și a revizuit mai multe conținuturi ale proiectului de Rezoluție, cum ar fi: adăugarea unei prevederi care să desemneze Guvernul cu sarcina de a reglementa detaliile achiziției de terenuri înainte de aprobarea planurilor de compensare și relocare, precum și achiziția de terenuri înainte de finalizarea acordurilor de relocare; adăugarea unei prevederi conform căreia, în cazurile în care terenul este închiriat prin licitație, utilizatorul terenului plătește chiria terenului într-o sumă forfetară pentru întreaga perioadă de închiriere; și revizuirea aspectelor tehnice legate de limbaj, format și prezentare pentru a asigura coerența în proiectul de Rezoluție.
Finalizarea sistemului de planificare în conformitate cu legislația funciară.
În dimineața zilei de 11 decembrie, Adunarea Națională a votat pentru adoptarea Legii de modificare și completare a unui număr de articole din Legea privind amenajarea urbană și rurală, cu 429 din cei 437 de deputați prezenți la Adunarea Națională, reprezentând 90,70% din numărul total de deputați.
Anterior, Adunarea Națională l-a audiat pe ministrul Construcțiilor, Tran Hong Minh, prezentând un raport care explică, include și revizuiește conținutul major al proiectului de lege. Guvernul a inclus pe deplin opiniile agențiilor și delegaților Adunării Naționale, clarificând în același timp direcția de perfecționare a sistemului de planificare urbană și rurală într-un mod care să fie în concordanță cu legislația funciară, planificarea și politica de dezvoltare urbană durabilă.
Unul dintre punctele notabile din raportul care explică, primește și revizuiește modificările și completările la unele articole din Legea privind amenajarea urbană și rurală este faptul că Guvernul a acceptat sugestia de a nu include prevederi din domeniul de aplicare al legii funciare în Legea privind amenajarea urbană și rurală.
Conform raportului, conținutul privind indicatorii de utilizare a terenurilor a fost propus anterior pentru a fi inclus în planul general de implementare a planificării urbanistice a comunei, pentru a servi drept bază pentru achiziționarea de terenuri, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și autorizarea conversiei terenurilor. Cu toate acestea, Guvernul a afirmat că această chestiune intră sub incidența Legii funciare și, prin urmare, a acceptat opinia Comisiei permanente a Adunării Naționale, neincluzând-o în acest proiect de lege.
Reglementările referitoare la indicatorii de utilizare a terenurilor – baza pentru achiziționarea terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și permisiunea pentru conversia destinației terenurilor – vor fi finalizate în cadrul sistemului legislativ funciar, precum și în proiectul de rezoluție al Adunării Naționale privind unele mecanisme și politici pentru abordarea dificultăților și obstacolelor în implementarea Legii funciare. Această abordare își propune să asigure claritatea domeniului de aplicare al reglementării și să evite suprapunerea între legi.
Potrivit ministrului Tran Hong Minh, finalizarea proiectului de lege de modificare și completare a unui număr de articole din Legea privind planificarea urbană și rurală urmează îndeaproape noua Concluzie a Biroului Politic privind continuarea implementării Rezoluției nr. 06-NQ/TW din 2022 privind planificarea, construcția, managementul și dezvoltarea durabilă a orașelor vietnameze până în 2030, cu o viziune pentru 2045. În acest spirit, Guvernul va continua să se coordoneze cu ministerele, sectoarele și localitățile pentru a sintetiza, evalua și dezvolta mecanisme și politici specifice pentru Hanoi, orașul Ho Și Min și alte orașe administrate central; și, simultan, va studia posibilitatea aplicării acestor mecanisme pe scară mai largă atunci când sunt îndeplinite condițiile.
Extracția mineralelor trebuie să respecte cerințele tehnice, de siguranță și de protecție a mediului.
De asemenea, în cadrul sesiunii de dimineață, Adunarea Națională a adoptat proiectul de lege pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Legea privind geologia și mineralele, la vot participând 421 din cei 432 de deputați ai Adunării Naționale prezenți (reprezentând 89,01% din numărul total de deputați ai Adunării Naționale).
Anterior, Adunarea Națională l-a audiat pe ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, autorizat de Prim-ministru, prezentând un raport sumar privind acceptarea și explicarea opiniilor deputaților Adunării Naționale.
În ceea ce privește mecanismul de licențiere pentru exploatarea mineralelor care deservește lucrări publice și proiecte cheie, proiectul de lege adaugă o prevedere conform căreia proiectele de investiții sau planurile de exploatare minerală trebuie să includă prevederi privind siguranța tehnică în exploatarea mineralelor, protecția mediului și stabilirea sumei garanției pentru remedierea și restaurarea mediului, conform prevederilor Ministrului Agriculturii și Mediului. Această reglementare este o măsură de reducere a procedurilor administrative pentru a accelera progresul construcției a cinci tipuri de proiecte specifice, asigurând în același timp cerințele tehnice, de siguranță și de protecție a mediului.
Proiectul de lege își propune să elimine obstacolele și să reducă procedurile administrative în conversia destinației terenurilor pentru exploatarea mineralelor din Grupa III pentru materiale de construcții și a mineralelor din Grupa IV pentru proiecte de investiții publice, proiecte PPP, proiecte naționale cheie, proiecte urgente, proiecte de prevenire și control al dezastrelor și unele proiecte decise de Președintele Comitetului Popular Provincial. Acest regulament își propune să minimizeze timpul necesar pentru punerea în funcțiune a minelor de minerale pentru materiale de construcții comune, asigurând aprovizionarea la timp pentru proiectele și lucrările menționate anterior. În același timp, pentru a asigura consecvența și uniformitatea sistemului juridic, este necesară modificarea și completarea mai multor articole din Legea funciară, așa cum se propune în proiectul de lege.
Proiectul de lege adaugă o prevedere care permite organizațiilor și persoanelor fizice să preleveze probe de minerale pentru cercetarea și testarea tehnologiilor de prelucrare a mineralelor, așa cum este stipulat de Guvern. Conform acestei prevederi, un decret guvernamental va specifica detaliile referitoare la prelevarea probelor de minerale pentru cercetarea și testarea tehnologiilor de prelucrare a mineralelor.
Sursă: https://baotintuc.vn/thoi-su/thong-qua-nghi-quyet-cua-quoc-hoi-ve-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-20251211121649064.htm
Comentariu (0)