Ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, a prezentat Raportul privind acceptarea, explicația și proiectul de Rezoluție.
În dimineața zilei de 11 decembrie, Adunarea Națională a votat și a adoptat o Rezoluție care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea Legii funciare.
Rezultatele votului electronic au arătat că 428 din cei 437 de delegați prezenți au votat în favoare, reprezentând 90,49% din totalul delegaților Adunării Naționale. Rezoluția este formată din 3 capitole și 13 articole și va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2026.
Anterior, pe baza opiniilor deputaților Adunării Naționale din comisiile parlamentare și din sesiunea plenară, ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, a prezentat un raport privind acceptarea, explicarea și revizuirea proiectului de rezoluție, clarificând câteva aspecte majore.
Ministrul Tran Duc Thang a declarat că, în cazurile în care terenul este utilizat pentru proiecte prin acorduri și s-a convenit asupra a peste 75% din suprafața terenului și peste 75% dintre utilizatorii terenului, Consiliul Popular provincial va lua în considerare revocarea suprafeței de teren rămase pentru a o aloca sau a o închiria investitorului.
Guvernul a adăugat clauza 7 la articolul 3 privind compensațiile și sprijinul pentru relocare, stipulând că se vor aplica compensații pentru suprafața de teren rămasă ca în cazurile în care statul recuperează terenuri.
Dacă suma totală a compensației și a sprijinului pe unitatea de suprafață a terenului este mai mică decât prețul mediu convenit al terenului, proprietarul terenului al cărui teren este expropriat va primi diferența.
În ceea ce privește momentul stabilirii prețului terenurilor pentru suprafețele utilizate drept plată în cadrul contractelor BT, Guvernul rafinează reglementările pentru a preciza că momentul stabilirii prețului terenului este momentul în care Statul decide să aloce sau să închirieze terenul.
În cazurile în care statul întârzie alocarea sau închirierea terenurilor, investitorul are dreptul la o sumă suplimentară echivalentă cu rata medie a dobânzii practicate de băncile comerciale de stat, calculată la valoarea elementului sau proiectului BT.
Perioada de acordare a dreptului la proprietate se calculează de la momentul acceptării finale până la luarea deciziei privind alocarea terenului sau închirierea acestuia. Prezentul regulament se aplică contractelor BT implementate de la data intrării în vigoare a Rezoluției (1 ianuarie 2026).
Guvernul a declarat, de asemenea, că dificultățile contractelor BT semnate înainte de intrarea în vigoare a Rezoluției vor fi abordate în Rezoluția privind soluționarea dificultăților proiectelor restante pentru a asigura coerența.
Ca răspuns la opiniile deputaților Adunării Naționale, Guvernul a revizuit și completat mai multe prevederi din proiectul de Rezoluție, inclusiv: sarcina Guvernului de a reglementa în detaliu procesul de achiziție a terenurilor înainte de aprobarea planurilor de compensare și sprijin pentru relocare; achiziția terenurilor înainte de finalizarea acordurilor de relocare; și adăugarea unei prevederi conform căreia, în cazurile în care terenul este închiriat prin licitație, utilizatorul terenului plătește chiria terenului într-o sumă forfetară pentru întreaga perioadă de închiriere. În același timp, conținutul tehnic, limbajul și formatul de prezentare al documentului au fost revizuite pentru a asigura consecvența.
Phuong Lien
Sursă: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
Comentariu (0)