Adunarea Națională a adoptat o rezoluție pentru a înlătura obstacolele din calea implementării Legii funciare.

Adunarea Națională a adoptat o Rezoluție care stipulează mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților în implementarea Legii funciare, modificând numeroase prevederi privind prețurile terenurilor, compensații și planificare.

În dimineața zilei de 11 decembrie, cu majoritatea delegaților votând în favoarea acesteia, Adunarea Națională a adoptat o Rezoluție care prevede o serie de mecanisme și politici pentru a aborda dificultățile și obstacolele în procesul de implementare a Legii Funciare.

Ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, prezintă Adunării Naționale un raport privind finalizarea proiectului de rezoluție. Foto: Pham Thang.

Revizuire pentru a asigura coerența cu sistemul juridic.

Autorizat de Prim-ministru, Ministrul Agriculturii și Mediului, Tran Duc Thang, a raportat Adunării Naționale cu privire la finalizarea proiectului de Rezoluție. În consecință, pe baza unui rezumat cuprinzător al opiniilor delegaților din grupurile de lucru și din sesiunea plenară, Guvernul a emis Raportul nr. 1163/BC-CP din 5 decembrie 2025, care explică și include conținutul relevant al proiectului de Rezoluție.

În conformitate cu concluziile Comisiei Permanente a Adunării Naționale din Avizul nr. 4938/TB-VPQH din 10 decembrie 2025 și cu prevederile Legii privind promulgarea documentelor normative juridice, în aceeași zi, 10 decembrie, Ministerul Justiției a prezidat o ședință cu participarea Comisiei Economice și Financiare și a Comisiei Juridice și de Justiție. În cadrul acestei ședințe, Guvernul a raportat Adunării Naționale revizuirile și îmbunătățirile aduse proiectului de Rezoluție.

Guvernul a dispus agenției de redactare să se coordoneze cu agențiile Adunării Naționale pentru a revizui proiectul de Rezoluție, asigurându-i coerența cu legile, proiectele de lege și rezoluțiile examinate de Adunarea Națională în cadrul celei de-a 10-a sesiuni. Simultan, agenția urmează să revizuiască documentele directoare pentru implementarea Legii funciare din 2024 și a reglementărilor legale aferente.

Multe dintre conținuturile articolelor proiectului au fost incluse și revizuite.

Conform raportului, printre revizuirile și modificările importante se numără: adăugarea unui regulament conform căruia, în cazul în care tabelul prețurilor terenurilor nu poate fi aplicat, prețul specific al terenului se va determina în conformitate cu Legea funciară; ajustarea reglementărilor referitoare la contractele BT, eliminând sintagma „deja predat statului” din Clauza 5, Articolul 5 pentru a evita complicațiile; revizuirea Clauzei 7, Articolul 3: „Investitorul va avansa fonduri pentru a plăti suma conform planului de compensare, sprijin și relocare...”, iar diferența va fi inclusă în costurile proiectului, asigurând consecvența cu Legea funciară.

Adunarea Națională a adoptat o Rezoluție care stipulează mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților în implementarea Legii funciare, modificând numeroase prevederi privind prețurile terenurilor, compensații și planificare. Foto: Khuong Trung.

În ceea ce privește prevederile specifice, raportul prezintă, de asemenea, revizuiri și modificări specifice. Pentru articolul 3, clauza 6, revizuirea prevede: Prețul terenului pentru compensare și prețul terenului pentru relocare se stabilesc în conformitate cu tabelul prețurilor terenurilor și cu coeficientul de ajustare, așa cum sunt stipulate în Rezoluție.

Amendament la clauza 8: Deducerea fondurilor de compensare, sprijin și relocare avansate de investitor se efectuează în conformitate cu clauza 2, articolul 94 din Legea funciară, calculată pentru întregul proiect și pentru fiecare decizie de alocare și arendă a terenului.

Amendament la clauza 12: Comitetul Popular Provincial va stabili măsuri și niveluri de sprijin pentru a asigura locuințe și condiții de viață stabile pentru persoanele ale căror terenuri sunt expropriate; Comitetul Popular Comunal va decide cu privire la sprijinul pentru fiecare proiect în conformitate cu reglementările provinciale.

În ceea ce privește articolul 7, clauza 7 se modifică după cum urmează: în cazurile care se încadrează la articolul 33 litera b, clauza 3, din Legea funciară, în care taxele de utilizare a terenurilor sau taxele de arendă au fost scutite sau reduse, se aplică prețul terenului la momentul emiterii deciziei de alocare a terenului, de arendă a terenului sau de autorizare a schimbării destinației terenului.

În ceea ce privește articolul 1, punctul b, clauza 2, amendamentul prevede: înregistrarea ipotecii asupra drepturilor de folosință pe teren în temeiul articolului 133 punctul p, clauza 1 din Legea funciară se actualizează în baza de date fără a fi necesară confirmarea în Certificatul de drepturi de folosință pe teren.

Amendament la clauza 3: divizarea sau consolidarea parcelelor de teren trebuie să asigure accesul prin drumuri publice sau cu acordul proprietarilor de terenuri vecine.

În ceea ce privește articolul 12, se adaugă punctul b al clauzei 3: Nu se organizează pregătirea unui plan de utilizare a terenurilor pe 5 ani (2026-2030) pentru orașele administrate central; nu se elaborează planuri de utilizare a terenurilor la nivel de district și comună.

La ajustarea planificării provinciale pentru perioada 2021-2030, este necesar să se determine obiectivele de utilizare a terenurilor alocate din planul național de utilizare a terenurilor și nevoile locale de utilizare a terenurilor pentru fiecare unitate la nivel de comună.

În plus, proiectul a fost revizuit din punct de vedere tehnic la mai multe articole și clauze pentru a asigura coerența.

Sursă: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html