Adunarea Națională a finalizat încă trei cazuri în care statul va recupera terenuri începând cu 2026.

În această dimineață, cu majoritatea delegaților votând în favoare, Adunarea Națională a adoptat o Rezoluție care prevede o serie de mecanisme și politici pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor în implementarea Legii funciare. Rezoluția intră în vigoare de la 1 ianuarie 2026.

Unul dintre aspectele notabile ale acestei Rezoluții este adăugarea a trei cazuri în care statul poate recupera terenuri pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public.

În primul rând, statul va prelua responsabilitatea pentru achiziționarea de terenuri pentru implementarea proiectelor în zonele de liber schimb și centrele financiare internaționale.

În al doilea rând, în cazurile în care terenul este utilizat pentru un proiect în baza unui acord privind drepturile de utilizare a terenului care a expirat sau în baza perioadei de prelungire pentru finalizarea acordului care a expirat, dar s-a convenit asupra a peste 75% din suprafața terenului și asupra a peste 75% dintre utilizatorii terenului, Consiliul Popular Provincial va examina și va aproba revocarea terenului rămas pentru a-l aloca sau a-l închiria investitorului.

Dacă suma compensației pe unitatea de suprafață este mai mică decât prețul mediu convenit al terenului, proprietarul terenului al cărui teren este achiziționat va primi diferența. Investitorul va avansa fondurile pentru achitarea acestei diferențe, care va fi inclusă în costurile de investiție ale proiectului.

Ea vrea să spună că terenurile vor fi recuperate pentru a crea un fond care să finanțeze proiectele în cadrul contractelor de tip Build-Transfer (BT) și pentru a închiria terenul pentru continuarea producției și afacerilor în cazurile în care organizațiile utilizează terenuri recuperate de stat, conform articolelor 78 și 79 din Legea funciară, unde statul se va ocupa și de recuperarea terenurilor.

Pe lângă cele trei cazuri menționate mai sus, noua Rezoluție adaugă și cazul în care statul recuperează terenuri în scopuri de apărare și securitate națională pentru a construi centre de reabilitare pentru dependența de droguri gestionate de forțele armate ale poporului.

Condițiile pentru ca statul să întreprindă achiziția de terenuri în cazurile menționate anterior sunt aprobarea planului de compensare, sprijin și relocare, iar finalizarea aranjamentelor de relocare în conformitate cu Legea funciară, cu excepția anumitor cazuri, cum ar fi:

Achiziționarea de terenuri poate fi efectuată în cazurile în care planul de compensare, sprijin și relocare, care nu include aranjamente de relocare, a fost publicat, dar nu a fost încă aprobat pentru proiecte de importanță națională și proiecte urgente de investiții publice, așa cum este prevăzut de lege; pentru alte proiecte, dacă mai mult de 75% dintre utilizatorii terenurilor sunt de acord cu achiziționarea de terenuri înainte de aprobarea planului de compensare, sprijin și relocare;

Achiziționarea de terenuri înainte de finalizarea acordurilor de relocare este permisă pentru proiectele urgente de investiții publice, așa cum este prevăzut de lege, pentru proiectele care implementează relocarea la fața locului și pentru proiectele în care acordurile de relocare se desfășoară de-a lungul rutei principale de construcție;

Guvernul specifică detaliile achiziției de terenuri înainte de a aproba planurile de compensare, sprijin și relocare, precum și achiziția de terenuri înainte de finalizarea acordurilor de relocare.

Rezoluția impune Comitetelor Populare provinciale să reglementeze furnizarea de locuințe temporare, durata și costul locuințelor temporare în cazurile de achiziție de terenuri înainte de finalizarea aranjamentelor de relocare.

Prețurile terenurilor în scopuri de compensare și relocare se stabilesc în conformitate cu Legea funciară, pe baza prețurilor terenurilor din tabelul prețurilor terenurilor și a coeficienților de ajustare prevăzuți în prezenta Rezoluție.

În cazurile în care compensația este acordată sub formă de teren rezidențial la fața locului, iar prețul terenului la locația compensată nu este inclus în lista de prețuri ale terenurilor, autoritatea competentă își bazează decizia pe prețul terenului din lista de prețuri ale terenurilor pentru o locație similară pentru a determina prețul terenului la locul de relocare din planul de compensare.

Comitetul Popular la nivel de comună este responsabil de raportarea către Comitetul Popular la nivel provincial, astfel încât acesta să poată supune problema Consiliului Popular Provincial pentru includerea în lista de prețuri a terenurilor la cea mai apropiată ședință.

În ceea ce privește cazurile în care terenurile nu sunt compensate atunci când statul le recuperează, pe lângă cele șase cazuri de necompensare prevăzute la articolul 107, clauza 1, din Legea funciară, Rezoluția a adăugat încă câteva cazuri în care terenurile nu sunt compensate atunci când statul le recuperează, inclusiv: terenuri gestionate de agențiile și organizațiile statului, așa cum se prevede la articolul 217 din Legea funciară; terenuri recuperate în cazurile prevăzute la articolul 81, clauza 1 și clauza 82 din Legea funciară; și alte cazuri prevăzute de Guvern.

Sursă: https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm