Cum explică guvernul?

În dimineața zilei de 6 februarie, Departamentul de Informații și Comunicații din provincia Ca Mau a declarat că Comitetul Popular al orașului Ca Mau tocmai emisese informații privind sancțiunea administrativă pentru domnul Ho An Tap, proprietarul vilei „uriașe” construite pe terenul de acvacultură din Ca Mau.

Proprietarul casei construite ilegal pe terenul de acvacultură al domnului Tap a fost amendat administrativ cu 22,5 milioane de VND de către Comitetul Popular al orașului Ca Mau.

Potrivit Comitetului Popular al orașului Ca Mau, domnului Ho An Tap i s-a acordat un certificat de teren pentru acvacultură de peste 3.500 de metri pătrați în comuna Tan Thanh. Dintre acestea, suprafața construită este de peste 864 de metri pătrați (casa principală are aproximativ 294 de metri pătrați, restul fiind casă auxiliară, mormânt, peisaj...).

Comitetul Popular al orașului Ca Mau consideră că, la momentul respectiv, dl Tap a construit case și construcții pe teren (înainte de decembrie 2022), fără a schimba destinația terenului din teren pentru acvacultură în teren rezidențial, ceea ce nu a fost în conformitate cu prevederile Legii Funciare.

Pe 9 ianuarie 2023, Comitetul Popular al orașului Ca Mau a decis să-l amendeze pe domnul Tap cu 22,5 milioane VND și să-l oblige să restaureze terenul la starea sa inițială, înainte de încălcare.

Cu toate acestea, la 15 noiembrie 2023, Comitetul Popular al orașului Ca Mau a decis să modifice și să completeze o parte din decizia de sancțiune menționată anterior.

Mai exact, Comitetul Popular al orașului Ca Mau l-a obligat pe dl. Tap să mențină statutul actual al utilizării terenului la momentul descoperirii încălcării (adică la momentul construirii vilei). Proprietarul vilei trebuie să îndeplinească procedurile funciare (să transforme terenul în destinație) conform reglementărilor pentru suprafața mai mare de 2.261 m2.

„Decizia de modificare și completare a unei părți a deciziei privind sancțiunile administrative din 9 ianuarie 2023 este în conformitate cu reglementările legale”, a afirmat Comitetul Popular al orașului Ca Mau.

Autoritățile orașului Ca Mau au declarat că, din 2018, planul de planificare și utilizare a terenurilor de pe terenul domnului Tap a fost planificat ca teren rezidențial rural și teren pentru acvacultură. Multe cazuri au fost transformate în terenuri rezidențiale și construcții de locuințe.

Comitetul Popular al orașului Ca Mau a explicat în continuare că, în conformitate cu decizia din 2021 a Comitetului Popular al provinciei Ca Mau care reglementează nivelul de restaurare a stării originale a terenului înainte de încălcare, aceasta prevedea clar: Contravenienții care schimbă în mod arbitrar scopul utilizării terenului, în timp ce locația, suprafața și tipul de teren sunt în conformitate cu planul de planificare și de utilizare a terenurilor aprobat de autoritatea competentă, contravenienții sunt obligați să mențină starea actuală de utilizare a terenului la momentul detectării încălcării și trebuie să efectueze procedurile funciare conform reglementărilor.

De asemenea, potrivit Comitetului Popular al orașului Ca Mau, cazul domnului Tap este în concordanță cu planificarea și planul de utilizare a terenurilor aprobate, astfel încât președintele Comitetului Popular al orașului Ca Mau a emis o decizie de impunere a unei amenzi și de aplicare a unor măsuri corective, solicitându-i domnului Tap să mențină statutul actual de utilizare a terenurilor la momentul încălcării și să îndeplinească procedurile funciare.

Administrația orașului Ca Mau a mai declarat că, înainte de a emite decizia de pedepsire a domnului Tap, autoritățile nu au creat condiții pentru ca contravenientul să își legalizeze bunurile provenite din încălcarea administrative.

Anterior, contul de Facebook Ho Tap a postat imagini și a transmis în direct procesul de construcție a clădirii prezentate drept „cea mai frumoasă din provincia Ca Mau”.

În timpul transmisiunilor în direct, proprietarul acestui cont prezintă procesul de construcție, precum și materialele pentru casa sa.

Proiectul este construit pe terenul de la parcela numărul 441, foaia de hartă numărul 1, suprafața 1.659 m2, cu destinație de acvacultură acordată domnului Ho An Tap, și parcela numărul 442, foaia de hartă numărul 01, suprafața 1.650,1 m2, cu destinație de acvacultură acordată dnei Kieu Trang (soția domnului Ho An Tap).

Conform inspecției, locația construcției ilegale, conform certificatului de drept de utilizare a terenului, este teren de acvacultură.

Ambele parcele de teren nu sunt eligibile pentru schimbarea destinației de utilizare din teren pentru acvacultură în teren rezidențial rural, deoarece nu sunt în concordanță cu planificarea construcției.

După aceea, dl. Tap a fost amendat cu 22,5 milioane VND de către Comitetul Popular al orașului Ca Mau pentru încălcări administrative, conform prevederilor articolului 11, clauza 2, Decretul Guvernului nr. 91/2019/ND-CP din 19 noiembrie 2019.

Măsura corectivă aplicată la articolul 11, punctul a), clauza 4, din Decretul nr. 91/2019/ND-CP din 19 noiembrie 2019, are ca scop obligarea la restabilirea stării inițiale a terenului înainte de încălcare.

Sursă: https://www.baogiaothong.vn/vu-biet-thu-dep-nhat-tinh-ca-mau-co-the-ton-tai-chinh-quyen-ly-giai-the-nao-192240206103420395.htm