Piețele online rămân pline de anunțuri imobiliare în a 29-a zi a Anului Nou Lunar.

(Ziarul Dan Tri) - Pe măsură ce se apropie Anul Nou Lunar, mulți agenți imobiliari încă postează cu sârguință anunțuri pentru proprietăți pe site-uri și grupuri imobiliare.

Agenții imobiliari continuă să vândă proprietăți cu sârguință.

Conform observațiilor reporterilor Dan Tri , pe 28 ianuarie (a 29-a zi a Anului Nou Lunar), multe site-uri web și grupuri de agenții imobiliare încă aglomerau cu postări care anunțau proprietăți de vânzare. Segmente imobiliare, inclusiv terenuri, case pe alei și apartamente, erau încă promovate activ.

În dimineața zilei de 29 a Anului Nou Lunar, un cont de socializare numit TVM a postat un anunț pentru o casă nou construită cu 5 etaje în districtul Ha Dong. Conform anunțului, casa are o suprafață de 35 de metri pătrați și un preț de peste 6 miliarde VND. Vânzătorul a declarat chiar că negocieri suplimentare sunt posibile pentru cumpărătorii serioși.

Titularul contului MN a postat și un anunț pentru o casă cu 5 etaje în My Dinh (districtul Nam Tu Liem, Hanoi ), cu o suprafață de 30 m2, la un preț de 6,5 miliarde VND. „Proprietarul are nevoie de bani și dorește să finalizeze tranzacția imediat după Anul Nou Lunar. Dacă cumpărătorul este serios, poate negocia o reducere de preț de 200-300 de milioane VND”, a adăugat persoana respectivă.

O casă este scoasă la vânzare pe un grup imobiliar (captură de ecran).

Titularul contului D.V. a postat și un anunț pentru un apartament cu 2 dormitoare, cu o suprafață de 62 m2, în districtul Nam Tu Liem (Hanoi), pentru 4,8 miliarde VND. Potrivit acestei persoane, proprietarul nu mai are nevoie de apartament și dorește să transfere rapid dreptul de proprietate, putând reduce prețul cu 200 de milioane VND dacă cumpărătorul efectuează un avans mai devreme.

Lichiditatea imobiliară scade odată cu creșterea prețurilor.

Domnul Vu Thanh Tung, proprietarul unei firme de brokeraj imobiliar din Hanoi, a declarat că postarea de anunțuri pe rețelele de socializare este doar primul pas în a ajunge la potențialii cumpărători. Spre deosebire de produsele obișnuite, proprietățile imobiliare au o valoare ridicată, așa că, de obicei, cumpărătorii nu finalizează tranzacțiile online. Brokerii care promovează proprietăți în acest moment speră pur și simplu să găsească clienți care au nevoie în prezent și apoi să îi servească.

În plus, dezvoltarea tot mai mare a rețelelor sociale a oferit brokerilor mai multă flexibilitate în abordarea clienților. Brokerii pot profita de postarea de anunțuri oriunde și oricând pentru a găsi cumpărători.

Potrivit acestuia, în 2024, prețurile imobiliarelor din Hanoi și suburbiile sale au crescut brusc. Din octombrie 2024 până în prezent, cumpărătorii au avut tendința de a aștepta scăderea prețurilor, ceea ce a dus la o scădere a tranzacțiilor și a cererii de proprietăți imobiliare. Prin urmare, brokerii întâmpină în prezent dificultăți în a găsi cumpărători, așa că profită de sărbătoarea Tet pentru a posta anunțuri.

Dna Pham Mien, expertă în imobiliare, a declarat că anterior, prețurile proprietăților din Hanoi au fost împinse foarte sus. Unii proprietari, temându-se că vor vinde în pierdere, s-au grăbit să majoreze prețurile cerute. Cu toate acestea, după o perioadă de publicitate la prețuri mari, mulți au întâmpinat dificultăți în finalizarea tranzacțiilor și acum au acceptat prețuri mai mici.

„Recent, prețurile locuințelor din Hanoi au crescut foarte rapid și semnificativ. Cred că această creștere este artificială și depășește cu mult capacitatea oamenilor de a-și permite banii. Cererea ridicată a absorbit toate produsele puse pe piață, iar atunci când va rămâne doar cererea scăzută, dar prețurile vor fi încă mari, tranzacțiile vor scădea cu siguranță”, a spus ea.

Potrivit expertului Pham Duc Toan, recenta creștere a prețurilor apartamentelor din Hanoi a fost localizată doar din cauza dezechilibrului dintre cerere și ofertă. În prezent, prețurile locuințelor din Hanoi au depășit vârful atins.

Potrivit acestuia, prețurile caselor sunt prea mari, ceea ce determină mulți oameni să își amâne planurile de cumpărare a unei locuințe. Lichiditatea imobiliară din Hanoi a fost foarte scăzută în ultima vreme. În viitor, este puțin probabil ca prețurile caselor să crească în continuare. Cu toate acestea, va fi, de asemenea, foarte dificil ca prețurile să scadă imediat, cu excepția cazurilor în care cei care au nevoie de numerar vor reduce prețurile pentru a vinde rapid.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm