Dacă investitorii amână construirea de locuințe în zonele urbane, orașul Ho Chi Minh va „confisca” 20% din fondul funciar.

Decretul Guvernului 49, emis în 2021, prevede clar că proiectele de locuințe comerciale cu fonduri funciare mari vor trebui să rezerve 20% din fondul lor funciar pentru construirea de locuințe sociale.

Mai exact, proiectele de locuințe comerciale din zonele urbane speciale cu fonduri funciare de 2 hectare sau mai mult vor trebui să respecte acest regulament. Pentru zonele urbane mai mici, trebuie să se aplice proiectele din zonele urbane cu fonduri funciare de peste 5 hectare.

Investitorii care nu construiesc locuințe sociale în zonele urbane ale orașului Ho Chi Minh vor confisca 20 de parcele de teren. — Fotografie ilustrativă.

În cazul zonelor urbane cu fonduri funciare sub reglementări, investitorii nu trebuie să rezerve 20% din fondurile funciare pentru construirea de locuințe sociale, ci vor trebui să plătească taxe de utilizare a terenului pentru întreaga suprafață a proiectului, conform reglementărilor legii privind terenurile.

Reglementările sunt clare, însă în prezent este foarte dificil să găsești un proiect de locuințe sociale în zonele urbane mari. Mai ales în orașele mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City, nu există aproape niciun proiect.

În legătură cu această problemă, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a declarat: „În oraș există numeroase proiecte de locuințe în zone urbane și comerciale, cu fonduri funciare mari de peste 2 hectare, chiar și proiecte de peste 10 hectare. Aceste proiecte au identificat 20% din fondul funciar pentru construcția de locuințe sociale, dar investitorii din proiect sunt lenți în implementarea compensațiilor pentru eliberarea terenurilor sau nu au investit în construirea infrastructurii tehnice, așa că nu au investit încă în construirea de locuințe sociale.”

Confruntat cu această situație, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min va revizui și va implementa cu strictețe regulamentul privind rezervarea a 20% din fondul funciar rezidențial investit în infrastructura tehnică în proiecte de locuințe comerciale și zone urbane pentru investiții în dezvoltarea de locuințe sociale, în conformitate cu legea locuințelor.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min va consolida inspecția, examinarea, supravegherea și gestionarea încălcărilor legii în dezvoltarea locuințelor sociale și a locuințelor pentru muncitori în zonă, inclusiv amenajarea de fonduri funciare pentru locuințe sociale în proiecte de locuințe comerciale și în zonele urbane.

În același timp, îndemnați investitorii în proiecte de locuințe comerciale și zone urbane să investească în construirea de locuințe sociale pe 20% din fondul funciar al acestor proiecte, conform calendarului aprobat.

„În cazul în care investitorul nu implementează proiectul, Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh va lua în considerare recuperarea a 20% din fondul funciar pentru a-l selecta și transfera către alți investitori”, a subliniat liderul orașului.

În plus, orașul va îndruma investitorii din zonă să îmbunătățească calitatea locuințelor sociale, asigurând o calitate echivalentă cu cea a locuințelor comerciale, o structură a produselor, prețuri rezonabile pentru a satisface nevoile persoanelor cu venituri mici și ale lucrătorilor, astfel încât să aibă posibilitatea de a accesa și îmbunătăți locuințele; să asigure infrastructura tehnică esențială și condițiile de infrastructură socială pentru transport, asistență medicală, educație și cultură ale proiectelor.

Comentariu (0)