Consiliul Popular al orașului Ho Și Min a „finalizat” 54 de parcele agricole pilot pentru proiecte de locuințe comerciale

Consiliul Popular al orașului Ho Și Min a aprobat lista de 54/74 de parcele pilot care utilizează teren agricol pentru proiecte de locuințe comerciale (nu neapărat teren rezidențial 100%, așa cum prevede legislația în vigoare).

Delegații Consiliului Popular din orașul Ho Și Min votează pentru aprobarea proiectelor de rezoluție - Foto: HUU HANH

În dimineața zilei de 29 septembrie, în cadrul celei de-a 4-a sesiuni (sesiune specială), Consiliul Popular din orașul Ho Și Min a aprobat lista parcelelor de teren planificate pentru implementarea proiectelor pilot în orașul Ho Și Min în 2025 (faza 1), conform Rezoluției nr. 171 din 2024 a Adunării Naționale .

54 de zone pilot cu o suprafață de peste 6 milioane de metri pătrați

Consiliul Popular al orașului Ho Și Min a aprobat lista de 54/74 de parcele pilot pentru implementarea proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor (inclusiv terenuri agricole ).

Această rezoluție permite implementarea pilot a proiectelor de locuințe comerciale prin acorduri privind primirea drepturilor de utilizare a terenurilor sau deținerea drepturilor de utilizare a terenurilor.

În loc să fie obligate să dețină sau să primească transferul a 100% din terenul rezidențial, conform legislației în vigoare, rezoluția Adunării Naționale permite organizațiilor de afaceri imobiliare care implementează proiecte pilot să primească transferul drepturilor de utilizare a terenului și să modifice destinația utilizării terenului pentru unul, unele sau următoarele tipuri de terenuri pentru a implementa proiectul pilot (teren agricol; teren neagricol, altul decât terenul rezidențial; teren rezidențial și alte terenuri), dacă terenul este în conformitate cu planificarea, programul și planul de dezvoltare locativă al localității.

Rezoluția identifică 54 de parcele de teren cu o suprafață de peste 6 milioane de metri ^pătrați , dintre care suprafața terenului destinat cultivării orezului care se așteaptă să își schimbe destinația este de aproape 213.000 ^{de metri pătrați} .

În ceea ce privește lista de 20/74 parcele de teren planificate pentru implementarea proiectului pilot care nu garantează legalitatea, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a cerut să revizuiască, să examineze, să suplimenteze și să completeze conținutul depus pentru a asigura conformitatea cu prevederile legale.

În cazul asigurării completării juridice conform regulamentelor, Comitetul Popular Orășenesc va raporta în mod specific fiecare proiect, va întocmi o listă și o va prezenta Consiliului Popular Orășenesc cel târziu până la sfârșitul lunii octombrie 2025.

Anunț public al listei de proiecte pilot în 3 zile

Directorul Departamentului pentru Agricultură și Mediu din orașul Ho Și Min, Nguyen Toan Thang, a explicat în continuare conținutul zonelor pilot propuse.

Consiliul Popular al orașului Ho Și Min a însărcinat Comitetul Popular al orașului Ho Și Min cu continuarea revizuirii și organizarea implementării proiectului doar atunci când se asigură respectarea deplină a condițiilor prevăzute de lege privind planificarea, terenurile, investițiile, locuințele, afacerile imobiliare și alte prevederi legale relevante.

În același timp, implementarea proiectelor trebuie să asigure publicitatea, transparența, eficiența, fezabilitatea, sincronizarea și progresul, în special în circumscripțiile și comunele cu multe proiecte pilot înregistrate și organizațiile de afaceri imobiliare care s-au înregistrat pentru a implementa numeroase proiecte pilot; să rezolve prompt dificultățile și problemele și să gestioneze încălcările (dacă există) conform reglementărilor, nepermițând reclamații complicate care cauzează tulburări sociale, nepermițând exploatarea politicilor, pierderile și risipa.

Anunțarea și publicarea publică a listei parcelelor de teren planificate pentru implementarea proiectului pilot pe portalul electronic de informații al orașului și instruirea Departamentului pentru Agricultură și Mediu să o publice pe pagina electronică de informații a Departamentului pentru Agricultură și Mediu.

Anunțul se va face în termen de 3 zile lucrătoare de la data aprobării de către Consiliul Local.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a propus să piloteze 74 de parcele de teren, aproximativ 1.100 de hectare

Raportul anterior al Comitetului Popular din orașul Ho Și Min a stabilit că, prin analiză, există 74 de parcele de teren (aproape 1.100 de hectare) care urmează să fie implementate proiecte pilot în orașul Ho Și Min în 2025 (faza 1), conform Rezoluției nr. 171 din 2024 a Adunării Naționale.

Dintre acestea, suprafața terenului rezidențial este de aproximativ 531,94 hectare (inclusiv terenul rezidențial existent și terenul care se preconizează a fi convertit în teren rezidențial), fără a depăși 30% din suprafața suplimentară a terenului rezidențial în perioada de planificare (comparativ cu stadiul actual al utilizării terenului rezidențial), conform planului de alocare și zonare a terenurilor aprobat în planificarea provincială pentru perioada 2021-2030; terenul destinat cultivării orezului care se preconizează a fi convertit este de 47,5 hectare.

Care include:

- Zona veche a orașului Ho Și Min are 15 parcele de teren cu o suprafață totală de aproximativ 69,7 hectare, din care suprafața terenului rezidențial este de aproximativ 36 de hectare (inclusiv terenul rezidențial existent și terenul care se preconizează a fi convertit în teren rezidențial), fără a depăși 30% din suprafața terenului rezidențial suplimentar în perioada de planificare (3.297 hectare); suprafața terenului de cultivare a orezului care se preconizează a fi convertită este de 40 de hectare.

Zona Ba Ria - Vung Tau (veche) are 59 de parcele de teren cu o suprafață totală de aproximativ 1.000 de hectare, din care suprafața terenului rezidențial este de aproximativ 495,8 hectare (inclusiv terenul rezidențial existent și terenul care se preconizează a fi convertit în teren rezidențial), fără a depăși 30% din suprafața terenului rezidențial suplimentar în perioada de planificare (634,50 hectare); suprafața terenului de cultivare a orezului care se preconizează a fi convertită este de 7,1 hectare.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Sursă: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm