Proprietarul proiectului a rămas blocat cu un lot de obligațiuni de 10.000 de miliarde, deținătorii de obligațiuni simt că sunt în flăcări

Angajament „neîncălcat” de a plăti 10 loturi de obligațiuni în valoare de 10.000 de miliarde de VND

Tan Viet Securities (TVSI) tocmai a notificat investitorii de obligațiuni Saigon Glory cu privire la faptul că Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) nu plătește dobânzi pentru 5 loturi de obligațiuni și la procesul organizației de gestionare a garanțiilor care gestionează aceste loturi de obligațiuni.

Potrivit TVSI, la data de 28 august, această unitate nu a primit nicio plată de la Saigon Glory pentru a-și îndeplini obligația de a plăti dobânzi către deținătorii de obligațiuni.

Cele 5 loturi de obligațiuni purtătoare de dobândă ale Saigon Glory, cu numere de serie de la SGL-2020.06 la SGL.2020.10, au fost emise pe 28 august 2020 și ajung la scadență pe 26 și 28 august 2025. Valoarea totală a acestor 5 loturi de obligațiuni este de 5.000 miliarde VND.

Pentru 5 loturi de obligațiuni cu numere de serie de la SGL.2020.01 la SGL.2020.05, cu o valoare totală de 5.000 de miliarde VND, scadente înainte de (iunie și iulie 2023), Saigon Glory nu a putut nici ea să plătească principalul.

Prin urmare, conform TVSI, conform reglementărilor, 5 loturi de obligațiuni cu coduri seriale de la SGL.2020.06 la SGL.2020.10 vor fi declarate scadente, iar emitentul, Saigon Glory, trebuie să le răscumpere în termen de 10 zile lucrătoare.

Organizația de gestionare a garanțiilor este Techcombank , care desfășoară procesul de procesare a garanțiilor.

Proiectul Spirit of Saigon are o locație extrem de privilegiată, vizavi de piața Ben Thanh, Districtul 1, Ho Chi Minh City. (Foto: Anh Phuong)

Revenind la loturile de obligațiuni menționate mai sus, din iunie până în august 2020, Saigon Glory a emis 10 loturi de obligațiuni cu o valoare totală de 10.000 miliarde VND. Scopul emisiunii este de a crește amploarea operațiunilor, de a restructura datoria și de a dezvolta proiecte de investiții, inclusiv proiectul Spirit of Saigon, Districtul 1, Ho Chi Minh City.

Spirit of Saigon are o locație excelentă în cartierul Ben Thanh Quadrangle, cu 4 fronturi stradale: Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam și Calmette. Acest proiect este construit pe un „teren auriu” de 8.500 m2, cu o scară de 2 turnuri de 48 și 55 de etaje.

Garanțiile pentru cele 10 loturi de obligațiuni menționate mai sus includ întregul aport de capital la Saigon Glory al Bitexco Group LLC și hotelul și turnul de birouri (turnul A) care vor fi construite în viitorul proiectului The Spirit of Saigon.

Înainte de data scadenței a 5 loturi de obligațiuni cu numere de serie de la SGL.2020.01 la SGL.2020.05, Saigon Glory Company a organizat o conferință directă a deținătorilor de obligațiuni pentru a solicita o prelungire a plății, dar fără succes.

Conform registrului de înregistrare a companiei, Saigon Glory Company a fost înființată pe 23 iunie 2018, cu un capital social de 7.000 de miliarde VND. Aceasta este o companie care operează în sectorul imobiliar, deținută în proporție de 100% de Bitexco Group LLC.

Deținătorii de obligațiuni „stau pe cărbuni încinși”

În ceea ce privește progresul gestionării activelor colaterale pentru 10 loturi de obligațiuni ale Saigon Glory, unii deținători de obligațiuni au declarat că, conform informațiilor divulgate și termenilor obligațiunilor, compania a emis obligațiunile pentru a implementa proiectul Spirit of Saigon.

Cu toate acestea, proiectul a fost suspendat pentru o lungă perioadă de timp. Deținătorii de obligațiuni au pus la îndoială utilizarea de către companie a capitalului mobilizat pentru implementarea proiectului.

O deținătoare de obligațiuni din Hanoi a declarat că are două contracte de cumpărare de obligațiuni Saigon Glory semnate cu TVSI, în valoare totală de 5,2 miliarde VND. Dintre acestea, obligațiunea de 1,2 miliarde VND ajunge la scadență în iulie 2023, iar obligațiunea de 4 miliarde VND ajunge la scadență în 2025.

Acest deținător de obligațiuni a declarat că în 2022 a primit dobândă integrală și regulată. După adunarea deținătorilor de obligațiuni din iunie 2023, nu a primit nicio dobândă pentru cele două obligațiuni menționate mai sus.

„În momentul cumpărării obligațiunilor Saigon Glory, rata dobânzii oferită de TVSI era cu doar aproximativ 2% mai mare decât rata dobânzii la economiile bancare. Deoarece am crezut în garanția, în garanția bancară și în angajamentul TVSI de a răscumpăra, am ales să cumpăr această obligațiune”, a spus indignat acest deținător de obligațiuni.

Construcția proiectului Spirit of Saigon a fost oprită de mult timp. (Foto: Anh Phuong)

Potrivit unor deținători de obligațiuni, progresul gestionării activelor colaterale a 10 loturi de obligațiuni Saigon Glory este destul de lent, ceea ce îi face să simtă că „ar fi în flăcări”.

Mai exact, pe 20 septembrie, Saigon Glory a trimis un document către Techcombank și TVSI privind coordonarea predării activelor garantate.

Anterior, Techcombank a trimis un document prin care solicita companiei Saigon Glory să pregătească documente și dosare pentru a notifica predarea activelor garantate în după-amiaza zilei de 20 septembrie.

Potrivit Saigon Glory, compania a predat documentele și dosarele originale ale garanției către Techcombank la momentul semnării contractului de ipotecă. Prin urmare, predarea actuală are doar scopul de a completa documentele proiectului The Spirit of Saigon.

Saigon Glory consideră că The Spirit of Saigon este un proiect amplu, care trece prin mai multe etape de dezvoltare, astfel încât documentele proiectului, în special documentele tehnice de construcție, sunt numeroase și stocate în multe unități diferite. Prin urmare, compania are nevoie de timp pentru a le colecta, aranja și reenumera complet și corespunzător, în funcție de cerințe.

Din motivele menționate mai sus, Saigon Glory solicită Techcombank să amâne livrarea documentelor colaterale.

Bamboo Capital: Datorii mari la obligațiuni, presiune asupra sectorului imobiliar și energetic Situația financiară a ecosistemului Bamboo Capital nu este chiar bună, cu datorii mari la obligațiuni, în timp ce cele două sectoare cheie, imobiliar și energetic, se confruntă în continuare cu provocări.

Sursă