Proprietarii de case nu mai vând în pierdere, așteptând creșterea prețurilor

Nu mai vinde în pierdere și așteaptă ca prețul să crească.

Din septembrie, domnul Tran Van Dung din districtul Hoang Mai ( Hanoi ) își vinde casa. Dar acum a decis să-și schimbe planul și să nu mai vândă. Motivul este că, deși a oferit un preț redus, cumpărătorii oferă în continuare prețuri mai mici.

„A fost dificil să-mi vând casa pentru că au venit mulți oameni să o vadă, dar niciun cumpărător nu a „încheiat tranzacția”. În plus, mulți cumpărători au „forțat” prețul să fie mai mic decât prețul redus, ceea ce mi-a făcut imposibilă vânzarea”, a spus dl. Dung.

Potrivit domnului Dung, presiunea financiară a fost acum oarecum redusă, deoarece ratele dobânzilor bancare s-au „răcit”, el a putut împrumuta bani de la bancă, așa că vânzarea casei nu este prea importantă. În plus, el a recunoscut că, în ciuda unui preț scăzut oferit, casa sa este încă dificil de vândut. Prin urmare, a decis să nu mai vândă pentru a aștepta un preț mai bun, deoarece piața dă multe semne de îmbunătățire.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 1 — Piața se află într-o situație în care proprietarii de case nu mai vând în pierdere și așteaptă să vândă la un preț mai mare în viitor (Ilustrație: Ha Phong).

Dna Pham Thi Nga - agent imobiliar din Hanoi - a recunoscut că situația proprietarilor de locuințe care „se întorc” și nu continuă să vândă se întâmplă din ce în ce mai des. Unii proprietari de locuințe au primit avansuri de la cumpărători, dar totuși acceptă să le returneze și să plătească o amendă pentru a opri tranzacția.

Potrivit dnei Nga, piața a avut mai multe tranzacții de succes de la mijlocul acestui an. Cu toate acestea, în prezent, multe case și terenuri cu locații bune au crescut în preț sau proprietarii au încetat să mai vândă.

„În acest moment, majoritatea proprietarilor de case au încetat să mai vândă în pierdere pentru a aștepta și a vedea. Unii proprietari și-au modificat prețurile de vânzare la un nivel mai ridicat. Dacă nu se află sub presiune financiară, trebuie să vândă rapid”, a spus dna Nga.

Piața imobiliară a scăpat de riscul de a „pierde frânele”

Potrivit experților, datorită politicilor macroeconomice ale statului, în care ratele dobânzilor sunt foarte favorabile, se creează condiții pentru ca piața să aibă un acces mai bun la capital. Piața își revine și începe un nou ciclu care va fi mai clar anul viitor.

De fapt, atunci când piața dă semne de redresare, investitorii așteaptă și ei să vândă la un preț apropiat de cel al pieței. Prin urmare, mulți proprietari de case „se întorc” și nu vând în pierdere sau nu reduc prețul în continuare, ci vor lua în considerare oferirea unui preț mai bun. Sau nu vor mai vinde pentru că au reușit să gestioneze fluxul de numerar.

Chủ nhà dừng bán cắt lỗ, chờ tăng giá - 2 — Piața imobiliară dă multe semne de redresare (Fotografie ilustrativă: Ha Phong).

Dl. Hoang Hai - Directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare ( Ministerul Construcțiilor ), a declarat că eforturile depuse de Guvern, ministere și unități conexe au contribuit pozitiv la „menținerea” pieței imobiliare. „Deși piața nu este suficient de puternică pentru a «depăși panta», practic a scăpat de riscul de a «pierde frânele» și își recapătă avântul”, a subliniat dl. Hai.

Potrivit domnului Hai, mecanismele și politicile de promovare a pieței au început să dea semne că sunt absorbite. Volumul tranzacțiilor pe întreaga piață a crescut treptat în timp.

În mod notabil, cererea și interesul investitorilor pentru produse destinate locuințelor individuale și terenurilor din cadrul proiectelor imobiliare au crescut în comparație cu primele două trimestre ale acestui an, însă situația generală a tranzacțiilor nu s-a îmbunătățit prea mult.

„Prețurile imobiliare primare nu s-au modificat prea mult față de trimestrele anterioare și au început să se stabilizeze, crescând chiar ușor în localitățile care prezintă semne de redresare pozitivă”, a declarat dl Hai.

Sursă