Președintele Adunării Naționale: „Este important să nu forțăm oamenii să își facă simțită prezența publică”

Președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a declarat că important nu este să se impună tranzacționarea imobiliară prin intermediul camerelor de judecată, ci mai degrabă dacă tranzacțiile pot controla fluxul de numerar sau nu.

În după-amiaza zilei de 24 august, în continuarea celei de-a 25-a sesiuni, Comitetul Permanent al Adunării Naționale a emis avize cu privire la proiectul revizuit al Legii privind comerțul imobiliar , care urmează să fie adoptat de Adunarea Națională în cea de-a 6-a sesiuni, la sfârșitul acestui an. Raportând cu privire la recepționarea și explicarea preconizată a proiectului de lege, președintele Comitetului Economic , Vu Hong Thanh, a declarat că, primind opiniile deputaților Adunării Naționale, proiectul de lege elimină reglementarea privind tranzacțiile imobiliare prin plen.

Președintele Comitetului Economic, Vu Hong Thanh, a raportat despre recepționarea și revizuirea proiectului de Lege privind afacerile imobiliare.

GIA HAN

Această modificare are scopul de a facilita investitorilor și clienților alegerea liberă a metodelor de tranzacționare. Cu toate acestea, legea va completa reglementările privind încurajarea organizațiilor și a persoanelor fizice de a tranzacționa, transfera, închiria, cumpăra locuințe cu opțiune de leasing, lucrări de construcții și drepturi de folosință pe terenuri prin intermediul unor pardoseli imobiliare.

Dl. Thanh a mai spus că agenția de inspecție consideră că rezumatul practic al implementării Legii din 2014 privind afacerile imobiliare arată că actualele ringuri de tranzacționare imobiliară nu asigură transparența și nici siguranța juridică a tranzacțiilor, deoarece ringul de tranzacționare imobiliară este un beneficiar în relația tranzacțională.

„Solicitarea tranzacțiilor prin intermediul salilor de tranzacționare imobiliară este incompatibilă cu sistemul juridic actual, împiedică libertatea de afaceri, prezintă riscul de a profita de reglementările legale pentru a monopoliza și perturba piața și nu asigură implementarea sarcinii de dezvoltare a unei piețe imobiliare sănătoase, sigure și sustenabile”, a declarat dl Thanh.

Cu toate acestea, reprezentantul agenției de proiectare, ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a declarat: Guvernul dorește în continuare să reglementeze tranzacțiile imobiliare obligatorii prin intermediul planului.

Potrivit domnului Sinh, lipsa unor reglementări obligatorii pentru tranzacționarea prin intermediul bursei, care doar o încurajează, duce la numeroase consecințe privind transparența, afectând cumpărătorii și la numeroase dispute din cauza lipsei de transparență a investitorilor.

„Guvernul speră cu adevărat că Adunarea Națională va impune obligativitatea participării la dezbateri pentru a asigura transparența, a preveni pierderile bugetare și a proteja cumpărătorii, în special pentru activele imobiliare foarte mari”, a declarat dl Sinh.

„Podeaua transparentă, nimeni nu te va urma”

Într-un comentariu, președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a declarat: „Important este să nu forțăm oamenii să își facă tranzacția publică. Important este dacă tranzacția poate controla fluxul de numerar sau nu.” Dacă vom crește utilizarea tranzacțiilor fără numerar și a plăților prin intermediul băncilor, „dacă există sau nu o bursă publică, va rămâne transparent.”

Președintele Adunării Naționale, Vuong Dinh Hue, a vorbit la ședință

GIA HAN

„Piața trebuie să funcționeze conform principiilor pieței. Altfel, va fi ca în perioada în care plăteam un preț mare pentru bursa aurului”, a declarat președintele Adunării Naționale.

Potrivit președintelui Adunării Naționale, „companiile imobiliare își organizează propriile rețele de distribuție, în felul lor, nu toate tranzacțiile sunt listate la bursă”.

„Nu este bine să existe o reprezentare a părților interesate. Acest loc trebuie să fie clar din punct de vedere al conștientizării. Nu vă faceți griji pentru oamenii de aici. Delegații Adunării Naționale la ultima sesiune au vorbit mult despre acest loc, așa cum a menționat și Comisia Economică”, a declarat președintele Adunării Naționale, considerând că, dacă informațiile de piață sunt complete și plățile se fac fără numerar, atunci va exista în mod natural transparență.

„Cred că, dacă podeaua este transparentă, oamenii o vor respecta chiar dacă nu o forțează. Nu forțați oamenii să facă lucruri pe care nu vor să le facă sau pe care nu le pot gestiona, apoi interziceți-le. Vă sugerez să revizuiți acest lucru”, a subliniat președintele Adunării Naționale.

Reglementările privind tranzacțiile imobiliare care trebuie efectuate prin intermediul tranzacțiilor imobiliare au fost prevăzute în Legea privind afacerile imobiliare din 2006, dar au fost ulterior eliminate odată cu modificarea legii în 2014 și se aplică până în prezent.

La prezentarea Adunării Naționale a proiectului de Lege revizuită privind afacerile imobiliare în sesiunea din iunie, Guvernul a propus reaplicarea condiției ca viitoarele proprietăți imobiliare să fie vândute prin intermediul unui ring de tranzacționare.

Totuși, în discuțiile ulterioare, mulți delegați ai Adunării Naționale au sugerat ca acest lucru să nu devină obligatoriu , ci doar să se încurajeze tranzacțiile imobiliare prin intermediul contului propriu. Deoarece tranzacțiile prin intermediul contului propriu pot crește costurile cu 2-8%.

Unele opinii sugerează aplicarea unor măsuri alternative la tranzacțiile obligatorii prin intermediul etajului notarial, cum ar fi conectarea bazelor de date notariale, înregistrarea terenurilor și tranzacțiile imobiliare pentru a asigura siguranța juridică și o transparență sporită în comparație cu etajele imobiliare.

Thanhnien.vn